ステルス玄関の都島ルーフバル、強力な設備を備えて月額12万円。

都島北通ハイツ

本日の舞台は都島区都島北通。

ここは都島通りの「都島本通4西」交差点と「都島本通4」交差点間を繋ぐ『本北商店会』。立派な看板ではあるが、大阪市小売商業地図には載っていない。また、Google検索してもまるで情報が得られない謎に満ちた商店会である。

紹介する物件はこの商店会のすぐ近く、谷町線「都島駅」から徒歩4分のサックリッチからの登場だ。

※サックリッチ:歩いてサックリ行ける立地。

都島北通ハイツ

1階部分にはバーバーショップが入っているので、髪を切りたくなったときは話が早い。しかしエレベーターはないようだ。

ところで募集中の部屋は3階とのことだが、階段が2階で終わっているではないか。他に秘密の通路でもあるのだろうか。じっとしていても何も始まらないので、とりあえず上ってみることに。

都島北通ハイツ

階段を上った先には玄関ドア。

なるほど、これはドアを開けると階段があるパターンだろう。しかしここに来て問題発生。極秘ルートから入手した鍵が入らないのだ。私としたことがニセモノを掴まされたのかもしれない。もしやここは全く別の住居なのだろうか。かと言って他の入り口も見当たらない。こうなれば怒られる覚悟で強行突破だ。

都島北通ハイツ

ガチャリ

普通に開いた。

そして現れた2枚の玄関ドア。なるほど、そういうことか。左側のドアは2階の部屋、そして右側のドアは3階の部屋へと続く設計だ。本日紹介するのは3階の部屋だが、今なら2階の部屋も空いているので興味があれば一度問い合わせてほしい。

都島北通ハイツ

極秘ルートから入手した鍵がニセモノではないことが分かったところで、早速室内を見ていこう。

靴は2階部分の土間で脱いでもらうことになる。シューズボックスの容量は2人暮らしでも十分余裕があるサイズ感。写真では見切れているが、土間には姿見が設置されているのでお出かけ前のファッションチェックも捗ること間違いナシだ。

都島北通ハイツ

上階へ

上階部分の様子がコチラ。

3枚の扉が確認できるが、右からトイレ、脱衣所、5.5帖の洋室となっている。

順を追って見ていこう。

都島北通ハイツ

まずはトイレから。

スペック云々よりも異様なまでの黄色さが気になる。照明が黄色っぽいということもあるが、トイレにはタバコ臭さが残っていたので、おそらく壁にはヤニが付着しているのだと思う。今は退去したてということもあってところどころに汚れが目立つが、これからクリーニングが入るので安心してほしい。

都島北通ハイツ

続いては脱衣所。

洗面台はメイクが捗る三面鏡タイプ。これといった特徴はないが、水回りに関してはこんなもんで良いだろう。

都島北通ハイツ

ティファニーブルーが眩しいバスルーム。多分この色が嫌いな女子はいない。

スペックについても抜かりは無く、湯はり・追い焚きはもちろん、浴室乾燥機も標準装備のフルスペック仕様だ。

都島北通ハイツ

5.5帖洋室

5.5帖の洋室はベッドルームとして使うのがベターだろう。

クローゼットの容量もたっぷり目。二人で住む場合は半分こずつ仲良く使ってくれ。他にも収納スペースはあるので、このクローゼットは洋服用に特化してしまってもいいかもしれない。

また、窓は磨りガラスになっており、カーテンがなくてもプライバシーを守ることができるスグレモノだ。

カーテンがなくてもプライバシーが守れるとはいえ、夜行性の人にとって日光は敵。朝に帰ってきて夕方まで寝たいときもあるだろう。その場合、雨戸を閉めておけば外の光に睡眠を邪魔されることもない。

都島北通ハイツ

13帖LDK

メインディッシュは13帖のLDK。

白を基調とした空間はどんな色味の家具でもバチっとハマるに違いない。日当たりもバッチリだ。

遠目からで申し訳ないが、使い勝手のいいL字型キッチンはIH3口の食洗機付き。2人立ってもゆとりあるスペースが設けられているので、彼氏彼女と仲良く料理を楽しんでほしい。

都島北通ハイツ

ビッグバルコニー

当物件イチの押しポイント、それがこのルーフバルコニー

15帖ほどの広さがあるので、彼女と喧嘩して外に閉め出されたとしても、ストリート育ちのBボーイなら快適に過ごせるはずだ。

3階という低めの目線だが、高い建物が建っていないので太陽光が遮られることもない。存分に天サロを満喫してくれ。

そして嬉しいことに水道が通っている。

掃除が捗るのはもちろんのこと、ビニールプールに水を張るのもちょちょいのちょいだ。

今さらだが当物件はペットの飼育も可能なので、愛犬の水浴びにも一役買ってくれる。喜びのあまりワンコが嬉ションしたとしても水でサッと流すことができる。むしろあなたが嬉ションしないか心配になるほどだ。

都島北通ハイツ

55㎡の1LDKに充実の設備とルーフバルコニーを添えた当物件、都島区は都島北通二丁目からの登場だ。谷町線「都島」駅からも徒歩4分と通勤にも便利な好立地。そしてペットの飼育も可能と、間口を大きく広げての募集開始だ。

敷金礼金はともに1ヶ月、賃料は管理費込の12万円

安定して人気の高い広々ルーフバルコニー、一番に手を挙げるのは誰だ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:59990)

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