こんにちは、渋井不動産です。

本日は長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩５分、城東区は今福東一丁目に来ております。どんなエリアか一言で言うと、甲高い打音とともに白い球がこちら目掛けてポンポン飛んでくる場所です。

なんなら先ほどの写真は共用廊下からのビュー。ゴルフが趣味という方にとっては最高のポジショニングです。が、ここは２３時まで営業しているので、音に敏感な方にとってはなかなか苦痛かもしれません。もっと言えば、ゴルフが好きな方にとっても苦痛かもしれません。

階段だもの

重いゴルフバッグを担いでこの階段を上り下りするのは、いくらゴルフ狂でもさすがに堪えます。あのタイガー・ウッズですらゴルフバッグを置きそうなほどです。

これが２階とか３階ならまだ耐えれますが目的の部屋は５階。もはや何らかのミッションです。引っ越し代を節約したい気持ちは分かりますが、おとなしく業者さんに任せるのが賢明かと思われます。

築４８年のベテランですが、室内はフルリノベーションが施され、まるで新築同様の美しさを取り戻しているそう。

シューズボックスはありませんが、シューズボックスを置けそうなスペースは確保されています。

正面のアコーディオンカーテンの向こう側には水回り４点（風呂・トイレ・洗面台・洗濯パン）が詰め込まれています。水回りは全て新品ですので、潔癖気味の方でも安心してご使用いただけます。新品というだけでハイスペックな逸品を期待してしまいますが、お風呂に追い焚き機能や浴室乾燥機はございません。ウォシュレットはちゃんと付いていますので、デリケートなお尻をお持ちの方でもご安心を。

メゾネット

卒業式ばりの機敏な方向転換を繰り出したところで、写真左奥に階段のようなものがチラリしていますね。ここで言っておくと、当物件は６０㎡の１ＬＤＫメゾネット。左手の扉は階段下収納です。

右手の扉は４.５帖の洋室に続きます。見ておきましょう。

大半のメゾネットは下階がＬＤＫで上階は洋室、というパターンが多いのですが、当物件はその逆。なかなか珍しいタイプですが、これは入居者の生活を第一に考えられた親切設計とも言えます。

階段で５階まで上って疲れているというのに、寝室へ行くのにも階段を上らされてはいくら何でもスパルタ過ぎますからね。私なら１ヶ月も持たずギブアップするでしょう。

ＬＤＫ１６帖

上階のＬＤＫは１６帖のゆとりある空間。

いくらリノベーションによってフレッシュな室内に生まれ変わっているとは言え、収納の位置にチクフルらしさを感じます。

床には柔らかいクッションフロアが敷かれており、派手に転んだとしても致命傷は免れます。これまた入居者ファーストの親切設計ですね。

照明器具はご自身で揃えていただく必要がありますが、南向きの窓からは照明要らずなほどサンサンの日当たり。窓際はニャンコの特等席になりそうです。言い忘れてましたが、当物件はペットの飼育も可能となっております。

パークビュー

窓の外には気持ちの良いパークビュー。

休日は近くに住むキッズたちで賑やかになりそうですね。それほど大きな公園ではありませんが、ワンコを軽く遊ばせたいときなんかには重宝するでしょう。

キッチン強め

続いてはキッチン。

３口ガスコンロと魚焼きグリルがビルトインされたステキッチンに新調済みです。頼もしそうな換気扇に加えて換気窓が設けられていますので、ニオイが部屋中に充満することはなさそうです。

せめて洗濯機置場は上階に設置してほしかったところです。下から洗濯物を運んでこなければならないのは正直言って面倒です。ま、どんな部屋でも「住めば都」と言いますからね。あとは慣れの問題でしょう。

設備、広さ、日当たり、どれを取っても文句ナシですが、やはり階段５階はなかなかハード。運動不足解消だと思って乗り切ってください。

敷金７.４万の礼金１５万、賃料は管理費込の月額７.４万円。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：５９９４５）