ウッズも諦める城東区の1LDKメゾネット、ペットと暮らせて月額7.4万円。

スギタ今福東ハイツ

カンッ  カンッ 

こんにちは、渋井不動産です。

本日は長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩5分、城東区は今福東一丁目に来ております。どんなエリアか一言で言うと、甲高い打音とともに白い球がこちら目掛けてポンポン飛んでくる場所です。

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この打ちっ放し場は本日紹介する物件のすぐ目の前、『今福阪奈ゴルフガーデン』です。

なんなら先ほどの写真は共用廊下からのビュー。ゴルフが趣味という方にとっては最高のポジショニングです。が、ここは23時まで営業しているので、音に敏感な方にとってはなかなか苦痛かもしれません。もっと言えば、ゴルフが好きな方にとっても苦痛かもしれません。

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階段だもの

重いゴルフバッグを担いでこの階段を上り下りするのは、いくらゴルフ狂でもさすがに堪えます。あのタイガー・ウッズですらゴルフバッグを置きそうなほどです。

これが2階とか3階ならまだ耐えれますが目的の部屋は5階。もはや何らかのミッションです。引っ越し代を節約したい気持ちは分かりますが、おとなしく業者さんに任せるのが賢明かと思われます。

「赤」というよりは「紅」、チクフル感溢れる玄関ドアです。

築48年のベテランですが、室内はフルリノベーションが施され、まるで新築同様の美しさを取り戻しているそう。

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土間の様子がこちら。

シューズボックスはありませんが、シューズボックスを置けそうなスペースは確保されています。

正面のアコーディオンカーテンの向こう側には水回り4点(風呂・トイレ・洗面台・洗濯パン)が詰め込まれています。水回りは全て新品ですので、潔癖気味の方でも安心してご使用いただけます。新品というだけでハイスペックな逸品を期待してしまいますが、お風呂に追い焚き機能や浴室乾燥機はございません。ウォシュレットはちゃんと付いていますので、デリケートなお尻をお持ちの方でもご安心を。

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メゾネット

卒業式ばりの機敏な方向転換を繰り出したところで、写真左奥に階段のようなものがチラリしていますね。ここで言っておくと、当物件は60㎡1LDKメゾネット。左手の扉は階段下収納です。

右手の扉は4.5帖の洋室に続きます。見ておきましょう。

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ここは寝室として使うのがマストでしょうか。

大半のメゾネットは下階がLDKで上階は洋室、というパターンが多いのですが、当物件はその逆。なかなか珍しいタイプですが、これは入居者の生活を第一に考えられた親切設計とも言えます。

階段で5階まで上って疲れているというのに、寝室へ行くのにも階段を上らされてはいくら何でもスパルタ過ぎますからね。私なら1ヶ月も持たずギブアップするでしょう。

ここにもう用はありませんので上階のLDKに急ぎます。

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LDK16帖

上階のLDKは16帖のゆとりある空間。

いくらリノベーションによってフレッシュな室内に生まれ変わっているとは言え、収納の位置にチクフルらしさを感じます。

床には柔らかいクッションフロアが敷かれており、派手に転んだとしても致命傷は免れます。これまた入居者ファーストの親切設計ですね。

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レンガ調の壁紙については好みの分かれるところでしょうが、「活かすも殺すもあなた次第」とだけ言っておきます。

照明器具はご自身で揃えていただく必要がありますが、南向きの窓からは照明要らずなほどサンサンの日当たり。窓際はニャンコの特等席になりそうです。言い忘れてましたが、当物件はペットの飼育も可能となっております。

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パークビュー

窓の外には気持ちの良いパークビュー

休日は近くに住むキッズたちで賑やかになりそうですね。それほど大きな公園ではありませんが、ワンコを軽く遊ばせたいときなんかには重宝するでしょう。

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キッチン強め

続いてはキッチン。

3口ガスコンロと魚焼きグリルがビルトインされたステキッチンに新調済みです。頼もしそうな換気扇に加えて換気窓が設けられていますので、ニオイが部屋中に充満することはなさそうです。

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バルコニーはキッチン向かって右側。

せめて洗濯機置場は上階に設置してほしかったところです。下から洗濯物を運んでこなければならないのは正直言って面倒です。ま、どんな部屋でも「住めば都」と言いますからね。あとは慣れの問題でしょう。

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城東区今福東一丁目から登場したこちらの物件は60㎡の1LDKメゾネット。もともとは3DKだった間取りを1LDKにするという大胆リノベーションが済まされています。

設備、広さ、日当たり、どれを取っても文句ナシですが、やはり階段5階はなかなかハード。運動不足解消だと思って乗り切ってください。

敷金7.4万礼金15万、賃料は管理費込の月額7.4万円

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:59945)

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