【売買】SOHOも可能な南堀江1Rは、この男のお墨付き。

売買物件 in 南堀江

こんにちは、広報担当のオザワです。

本日は売買物件をご紹介しようと、南堀江一丁目へとやってきました。いつもは人で溢れかえっているオレンジストリートも、昨今のコロナの猛威により閑静な住宅街になりつつあります。テレビを点ければどの番組でも二言目にはコロナ。コロナはもうえぇやろと思っていたときに、3月27日の金曜ロードショーで「魔女の宅急便」が放送されるという嬉しいニュースを聞きました。

当日はビール片手に童心に戻ろうと思います。

南堀江スカイハイツ

さて、本日ご紹介する物件はこちら。

南堀江スカイハイツ

・築年月:昭和48年10月
・総戸数:178戸
・所在地:大阪市西区南堀江一丁目
・構 造:SRC造14階建
・施 主:株式会社ファミリー

・施 工:株式会社長谷川工務店
・管 理:互光建物管理株式会社
・最寄駅:千日前線「桜川」駅 徒歩5分
・耐震基準:旧耐震基準

建物の詳細はこんな感じです。

南堀江スカイハイツ

過去、渋井の記事に何度か登場したことのあるマンションですが、売買では初めて。

ちゃんと紹介できるか少し心配だったので、今回は助っ人を呼びました。それでは登場していただきましょう。

南堀江スカイハイツ

強力助っ人

シュワちゃんです。

シュワちゃん:渋井不動産の住宅担当ロボット。150年以上の歴史を持つスイスのアルパイン・クライミング用品ブランド「マムート」のアウターを着こなす、アンチクライマー。

なんか今回の登場は、ターミネーターのワンシーンみたいです。

南堀江スカイハイツ

それでは早速室内を見ていきましょう、と思ったらもうシュワちゃんの姿が見当たりません。

どこへ行ってしまったのでしょうか。写真左手、玄関横の扉を開けます。

南堀江スカイハイツ

おっと、トイレで何かを読んでいるところでした。プライベートを覗いてしまったせいか、ちょっと不機嫌です。

というか玄関入ってすぐトイレだったことにも驚きました。玄関扉が内開きということも含め、土間のレイアウトは少し考えものです。

南堀江スカイハイツ

広すぎたワンルーム

こちらがリビングです。

今回のお部屋はなんとワンルーム物件。広さはおおよそ20帖ほどの、広すぎたワンルームです。そしてなんとSOHO利用も可。個人での自宅兼事務所としては、ちょうどいい広さでは無いでしょうか。

南堀江スカイハイツ

横幅はシュワちゃんが何度もゴロゴロするほど。

何回ゴロゴロしたのか正確にはわかりませんが、おおまかな幅感はイメージできたのではないでしょうか。シュワちゃんグッジョブです。

南堀江スカイハイツ

続いて奥行きを計測します。

身長1750ミリのシュワちゃん何人分なのかを、コマ送りで測ってみました。するとスタート時点からちょうど4コマでこちら側まで到着しました。

1750✕4=7000
奥行きは7mであることが確認できました。グッジョブです。

南堀江スカイハイツ

念のため、高速Ver.も貼っておきます。

シュワちゃんの残像4人分が、ちょうど1列になっているのが確認できると思います。

南堀江スカイハイツ

室内にはご覧の通り大きな収納も備わっております。

お一人で住むには十分なキャパですね。

南堀江スカイハイツ

こちらはキッチン。

コンロ無しの、いたってスタンダードなキッチンです。ちょっとレトロ感はあるものの、それ以上でもそれ以下でもありませんので、次へと進みます。

南堀江スカイハイツ

洗面台と洗濯パンのエリアに来ました。洗面台もスタンダードな一品です。

ここに来ると「次は風呂だな」と予想している人も多いでしょう。その通りです。

南堀江スカイハイツ

キレイな風呂です。

追い焚きもしっかり装備された、何の不自由もない風呂。こんな文句のつけどころの無い設備を前にすると、恐ろしいほど語彙力が無くなるのが僕の課題です。

南堀江スカイハイツ

さて、まだ紹介は終わりません。なんならここからがミソなので、再びこの男に登場してもらいます。

二重サッシの窓をガラリガラリと開け、そろりそろりと歩を進めます。

南堀江スカイハイツ

ビッグなバルコニー

そう、ビッグバルコニーです。

広すぎたワンルームビッグバルコニーがプラスされた、中も外も広々物件なんです。渋井の名物といえば「ガレージハウス」か、このビッグバル。

大の字でその大きさをアピールしてくれているシュワちゃんですが、ちょっとインパクトに欠けますね。

南堀江スカイハイツ

「さっきみたいに転がってくれればわかりやすいけど、バルコニーでそんなことをしたら自慢のセーターがズタズタになりそう。」

なんてことを思っていたら、シュワちゃんが何かを見つけました

南堀江スカイハイツ

おや、ですね。

これが一体なんだというのでしょうか。

南堀江スカイハイツ

ふんふん・・えっ!

嬉しいニュースです!

シュワちゃんがこの箒を使って、バルコニーの広さをわかりやすく表現してくれるらしいです。しかも、これまで見せたことのない「新機能」を使って表現してくれる、とのこと。非常に楽しみです。

南堀江スカイハイツ

『頑張って床掃除をしたら、こんなに疲れ切ってしまうほど広いです。』的なことやるのかなと思っていたのですが、そんな素振りはなく箒に跨るシュワちゃん。

この格好、もしや・・・

南堀江スカイハイツ

!!!

南堀江スカイハイツ

なんと!!ご覧ください!

シュワちゃんが飛んでいます!

すごい、これが彼の新機能なんですね。楽しみにしていた金曜ロードショーが、今まさに目の前で上映されています。そして、ぐるぐると円を描いて飛行できるほどバルコニーが広いのはよくわかりました。わかりましたが、飛んでいるという事実が凄すぎて広さの感動が薄れまくってます。

南堀江スカイハイツ

フライトを終え、一人佇むシュワちゃん。彼のおかげで、この物件が持つ広さをより具体的にお伝えすることができました。お疲れ様でした。

さて、本日のワンルームの条件ですが、価格は1,380万円です。難波・心斎橋も徒歩圏内という恵まれた立地なので、腰を据えてみるのもいいかもしれません。また、このグッド立地を活かし、オーナーとして賃貸募集をかけてみるのもアリです。部屋もバルコニーも広いこの部屋であれば、人気殺到間違い無しでしょう。想定家賃など、シビアなお話がしたい投資家の方は弊社イパサまでお問い合わせください。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
(物件番号:59167)

南堀江スカイハイツ

渋井不動産に物件探しを依頼する

渋井不動産では、大阪市を中心とした住宅・店舗・事務所の賃貸物件を、幅広く取り扱っております。 ブログに掲載している物件はもちろん、捜索依頼のリクエストをいただければ、渋井不動産のメンバーがまごころを込めて物件をお探しいたします。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
お名前をご入力ください(法人の場合は、法人名とご担当者様のお名前をご入力ください)
渋井不動産からのご連絡に利用するメールアドレスをご入力ください
渋井不動産からのご連絡に利用する電話番号をご入力ください
お問い合わせの種類をお選びください(複数選択可)
ご来店(内覧)をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください
リクエストの詳しい内容をお聞かせください
渋井不動産からのお知らせ