シェア
谷町セントラルハイツ
L
谷町セントラルハイツ
今日も今日とてやって参りました谷町筋。

ここは谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅付近。個人的なイメージとして、この辺りには良い物件が多く眠っているような気がします。何をもって「良い」とするかは人それぞれですが、ここで言う「良い」とは一癖も二癖もある物件という意味です。

本日紹介する物件もそのひとつ。一見イケてるようにも見えますが、よく見てみると癖にまみれていることに気付くはずです。

谷町セントラルハイツ
さて、こちらがエントランスホール。

オートロック無しのガバガバセキュリティーですが、清潔感と高級感についてはバッチリです。共用部にまでしっかり管理が行き届いていることが伺えますね。友人を招いた際も「ええとこ住んでんなぁ」と言われること間違いなしです。

というわけで紹介の部屋は9階。張り切って参りましょう。

谷町セントラルハイツ

早速室内へ

お、悪くない雰囲気です。

土間にはいやらしいほどの黒光り具合を見せる大容量シューズクローゼット

姿見が埋め込まれており、お出かけ前のファッションチェックにも重宝すること間違いなし。土間を上がった先には洋服用のクローゼットがありますね。あちらもまた大容量です。

谷町セントラルハイツ

収納多し

まずは15帖のLDKからご覧あれ。

15帖もの広さがあればどんな家具でも自由自在にレイアウトできます。と言いたいところですが、見ての通り写真左手は収納に次ぐ収納に支配されています。おかげさまで、壁際に家具を置くということが不可能な状況。テレビやソファーを置くにしても、どこにどう配置すべきか悩ましいところですね。

谷町セントラルハイツ

コレクター向け

収納は多ければ多いほど嬉しいですが、普通に生活をするだけなら持て余してしまいそうです。ここまでくるともはや何を仕舞えと言うのでしょうか。

とはいえ、収集癖のあるコレクター気質の方にはピッタリです。フィギュア、プラモデル、キン肉マン消しゴムなど、お気に入りのアイテムをこれ見よがしにディスプレイしてください。

壁に付けられた照明のクセも強めですね。マジョーラカラーとでも言いましょうか。

LDKを奥に進むと3枚の折戸。その向こう側には6帖の洋室がスタンバっております。

開けてみましょう。

谷町セントラルハイツ
ガラリ

えぇ、予想通りです。

ちなみにバルコニーの向きは南向きなのですが、目の前にはマンションが建っているため鋭い日当たりは望めません。これは市内中心部に住む宿命とも言えます。

谷町セントラルハイツ
ダブルベッドを置いたとしてもまだ余白がありますから、寝室としては大変優秀です。

テレビの置き場所に困った際は寝室に置いてしまうというのもアリですね。いっそのことLDKは食卓&趣味部屋と割り切ってしまいましょう。

谷町セントラルハイツ
続いてのキッチンもこれまた収納豊富。

「コ」の字型キッチンにはゆとりある調理スペースと3口のIHコンロ。性能保証はありませんが、食器乾燥機とオーブンレンジがビルトイン。無駄のないコンパクトな動作で料理に集中できそうです。

谷町セントラルハイツ

アメセパ

水回りはトイレと洗面が同空間にあるアメセパタイプ。

黒と白のツートーンでまとめられたシック&クール。これがオセロなら白が優勢といったところでしょうか。

洗面台は蛇口が伸びるシャンドレ仕様ではないので、朝シャンの難易度は高め。朝シャンはおとなしくバスルームで済ませてください。

谷町セントラルハイツ
浴室は至ってFutoo!!

どうせならここも白と黒でまとめて欲しかったと思います。浴室の向かいにはすぐトイレがありますので、お風呂で用を済ませるなんてお下品なことはお控えくださいね。

余談ですが、お風呂で用を足す癖が付いてしまうと老後に苦労するそうです。というのも、美容室や床屋さんなどで頭を流してもらう際、条件反射でついつい漏らしてしまうのだとか。習慣というのは恐ろしいものですね。

※Futoo!!:普通に良い。

さて、それではおさらいに移りましょう。

本日紹介したこちらの物件は58㎡の1LDK。物件所在は中央区谷町谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩2分の好立地。

広さとしては申し分ないですが、収納が多すぎるおかげで使い勝手は悪めとなっております。しかし、コレクターの方にとってはこの上ない一室なのではないでしょうか。

敷金ゼロ礼金30万円、賃料は共益費込の8.8万円

初期費用は強気ですが、月々の賃料は相場よりも随分と控えめ。オーナー様自身も「収納多すぎたかな」と反省しているのかもしれませんね。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:58940)

谷町セントラルハイツ
シェア
  • コレクターが歓喜する超収納、谷六の1LDKが月額8.8万円。
  • 中央区

渋井不動産の最新情報をチェックする