ガレージハウス

こんにちは、渋井不動産です。

待ちに待ったという人も多いであろう、本日はガレージハウスのご紹介です。「市内の中心部から離れてもいいから、シャッター付きの車庫が欲しい」というお問い合わせを多くいただいております。そんな中、本日ご紹介するこちらの物件は都島区都島南通。京橋駅まで徒歩９分、車を使えば梅田までも１５分ほどの嬉しい立地から登場しました。

では、目の前にあるこの屈強なシャッターを、開けてみましょう。

電動シャッター

コレで。

そうなんです。今回は『電動シャッター付き』ガレージハウスです。これでわざわざ車を降りてシャッターを開けなくとも、運転席からピッピとするだけで出入り可能。それでは早速、開けてみましょう。

ピッピ

待つこと１５秒。

一面ＯＳＢ（Oriented Strand Board）に囲まれた、男心くすぐる空間。

・幅２９００ｍｍ（奥の洗面台付近は２７００）
・高さ２３００ｍｍ
・奥行き４９００ｍｍ

３ナンバーの車もすっぽり入ります。

SOHO可

中はというと、天井部に棚を設けたり、簡易な洗面台もあったりと、今後の生活に便利な装備が備わっております。

ちなみにこの物件はＳＯＨＯ利用も可で、業種要相談ですが店舗利用も可。車を格納できる事務所をお探しだった人も、ぜひご検討ください。

こちらはトイレなのですが、和式を洋式に改造した一品です。問題はそこではなく、この場所。実はこの物件のトイレはガレージ部分に備わっています。なので、室内で尿意が来たときには、一旦ガレージ内まで出ないとたどり着けません。（詳しくは間取り図でご確認ください）

正直ちょっと手間です。

元々和式の便器なので、水流の勢いが少しだけ弱く、それをカバーするための装備です。ガンコな一発をかましたときには、こちらのホースで下水へと追いやってください。

ダイニング・キッチンは６帖で、コンロはＩＨの２口、エアコンは分解洗浄済みでピカピカです。しかも、床下天井の防虫や防鼠、湿気対策や断熱材の貼り付けなども、オーナー自らの手で対策済み。トイレのポジショニングを補うオーナーの優しさです。

浴槽などは旧式ではあるものの、浴室乾燥機・追い焚きが備わっているなど所々の設備が入れ替えられており、機能は充実しています。パッと見では古いかなと思いましたが、よくよく見れば良いバスルームです。

こちらは階段上って右手、東側の洋室で広さは６帖。見切れてますがエアコンの存在も確認できますね。この写真では非常にわかりにくいのですが、窓も二重サッシになっています。

先程とテイストも同じですが、こちらの洋室に限っては隣接する空間があります。

このデスクとイスについては、不要であれば撤去も可能。ダンボールを敷いているのは、入居前にイスの跡が残らないようにするためだとか。オーナーの優しさが大阪市内全域を包み込んだところで、本日の締めへとまいりましょう。

事務所・店舗としても使え、京橋駅も徒歩圏内。電動シャッターという嬉しいオマケも付いて、募集開始です。小さい車であれば、バイクも一緒に格納できるガレージハウス、早いもの勝ちです。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
（物件番号：５８８９１）