日陰育ちのポンバシ1LDK、音に揺られて月額7.8万円。

プレステージ高津

黒門市場より

こんにちは、渋井不動産です。

いやはや、急激に寒くなりましたが、皆さま体調を崩されたりはしてませんか?ホットの缶コーヒーが10分も経てばぬるま湯になってしまうほどの寒さですね。上下タンクトップ生活もいい加減キツくなってきました。

そんなこんなで本日やってきたのは『黒門市場』。国外問わず多くの観光客が訪れる食べ歩き天国です。立派な観光地と化していますから、食べ物の値段設定は少々お高め。聞くところによると「大阪の台所」なんて呼ばれているそうですね。私は呼んだことありませんが。

紹介の物件は黒門市場の少し外れに位置しておりますが、単純に食品を調達したいだけなら近所の業務スーパーに行くことをオススメします。

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物件所在は中央区高津三丁目。

最寄りの千日前線・堺筋線「日本橋」駅からは徒歩5分。また、「近鉄日本橋」駅もすぐ近くに通っておりますので、交通の便に関しては文句ナシです。難波や心斎橋も徒歩圏内ですし、「ちょっと遠出したいなぁ」なんて日には電車一本で奈良の大仏さんに会いに行くことができます。ちなみに谷町線「谷町9丁目」駅までも徒歩7分ほど。つまり計4路線が使えてしまうという恵まれたナイスポジションなわけであります。

築32年ではありますが、共用部はまだまだフレッシュさが保たれていますね。管理が行き届いている証です。ちなみにエントランスは安心のオートロック付き。

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とにもかくにも寒すぎるので早速室内へ逃げ込みました。

玄関ドアを開けた瞬間にややこしそうな間取りであることが伺えます。間取り図を作るのが億劫になりますが、このような変な形の物件、好きなんです。ついつい行ってしまうんです。渋井のサガでしょうか。

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6帖洋室

まずは寝室になるであろう6帖の洋室から。

詳しくは間取り図を参照していただければと思うのですが、なかなかけったいな形をしています。どこにどうベッドを配置するかはあなたのセンスにお任せするとして、私が気になったのはとにかく暗いということ。

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撮影時間は真っ昼間でしたが、見ての通り窓の外は真っ黒です。それに反する白い壁。新庄剛志の肌と歯のコントラストと同じです。

窓の向こう側はどうなっているのでしょうか。

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壁からの圧迫感がスゴいですね。

もうお分かりでしょうが、直射日光とは無縁です。日陰育ちであることを誇る高倉健や鶴田浩二的思想をお持ちの方なら何てことないでしょう。むしろ心地よく思えるはずです。

そのため、このバルコニーでは洋服を干したとて乾くのに随分時間を要しそうです。大事な洋服が日焼けしないと思えばコレもコレでアリなのではないでしょうか。

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15帖LDK

続いては15帖のLDK。

充分な広さがありますし、長方形に近い形状ですので、家具のレイアウトに困ることはないでしょう。写真右手にはワイドな窓が確認できます。プライバシーの保護に強い磨りガラスが採用されているのでカーテン要らずなのは嬉しいですね。ま、先ほども言った通り窓の向こうは壁なので、磨りガラスである必要もないのですが。

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シーリングライトとトップライトを消灯しみると、少しばかりムーディーな雰囲気になりました。

あとは気の利いたBGMがあれば言うことなしなのですが・・

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USEN聴き放題

おや。

何やら見慣れない装置ですね。

実はコチラ、USEN放送の操作盤となっております。AppleMusicやSpotifyなどの定額制音楽ストリーミングサービスが普及した現代。そんな今の時代だからこそ、敢えてUSENという選択はいかがでしょうか。

ちなみにオススメのチャンネルは「B-16(ナウいHIPHOP)もしくは「B-17(SoulでFunky)。音楽をディグりたいたい時や、適当なBGMが欲しい時なんかには重宝するはずです。

しかも、天井に埋め込まれたスピーカーからはそこそこ良い音がなってくれます。重低音がブンブン鳴るわけではありませんが、クリアで聴き応えのある音質です。近隣トラブルにならないよう、音量にはくれぐれも注意してくださいね。

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心強いキッチン

使い勝手のいいL字型のシステムキッチンには3口のガスコンロがビルトイン。

対面にはキッチンカウンターがありますので、大きなマグロやハマチを捌く際にはそちらをご利用ください。もちろん、ダイニングカウンターとしても充分使える大きさがあるので、新たにダイニングテーブルを用意する必要もございません。

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水回り

洗面台を見るついでにお風呂もパカリ。なかなかの横着っぷりですが、時間短縮になるので書き手としてはありがたい配置です。

洗面台はよく見かけるFutoo!!の一品。お風呂に追い焚き機能はございませんが、それよりもっと珍しい物が装備されています。

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そう、お風呂にもスピーカーが付いており、浴槽に浸かりながらUSEN放送を楽しむことができます

入浴タイムが楽しみになるだけに、追い焚き機能は欲しかったところですね。こればっかりはもったいないポイントです。

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最後は何の変哲もないFutoo!!のトイレ。

自慢のポイントとしてはウォシュレット付きであるということぐらいでしょうか。今どき珍しくもなんともないですが、お尻に優しいことに変わりありません。

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それではおさらいに移りましょう。

本日紹介した日陰育ちの1LDKは40㎡のけったいな形状。最寄りの千日前線・堺筋線「日本橋」駅からは歩いて5分ほどですし、さらに計4路線が使えてしまうというナイスポジション。

敷金礼金はともに1ヶ月ずつ 。賃料は管理費込の7.8万円での募集中。

カップルでの同棲にも、ゆとりある一人暮らしにもオススメしたい一室です。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:57827)

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