ゴルゴに狙われる天王寺ビッグバル、1DKを添えて月額6万円。

朝日プラザ天王寺

こんにちは、サトシです。

今日はJR環状線「寺田町」駅にやってきました。実はここ、僕個人的にはとても思い入れのある駅なのです。というのも、この場所には僕の母校がありまして、雨の日も風の日も毎日ここに通っていました。甘酸っぱい青春の1ページに刻まれているわけです。

なんて言っておきながら、1年足らずで中退したことは秘密にしておきましょう。

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そしてここが駅の真横にある大道南公園。ヤンキーの先輩がよくここでタバコを吸ってました。

ちなみに公園の真後ろにある茶色い建物は大阪教育大学附属中学校。「僕の母校はあそこです」と言えたら良いのですが、あいにく僕の偏差値では足元にも及びません。

紹介の物件までは「寺田町」駅から歩くこと約5分。「天王寺」駅からも約7分なので、僕なら天王寺を使いますかね。

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DK7.5帖

さて、早速紹介の部屋にやってきました。こちらは6階の角部屋

先に間取りと賃料を発表しておくと、こちらは29㎡の1DK。賃料は管理費込みの6万円ポッキリ。まぁまぁ安めです。

そしてこのDK部分は7.5帖。数字だけをみるとそれなりの広さはありますが、これはあくまでもキッチンスペースも含んでの数字なので、実際に使えるスペースとしては5.5帖ほどでしょうか。テレビとソファ、ローテーブルを置く程度なら充分な広さですね。ちなみに水回りは不人気ナンバーワンを誇る3点ユニットですが、この賃料ならまだ目を瞑れます。

襖の向こうには5.5帖の和室。そちらは後ほど見るとして、取り急ぎキッチンを見ておきましょう。

朝日プラザ天王寺

キッチンにコンロは置かれていないようです。

シンク、調理スペースともに広々としているので、コンロさえ置けば使い勝手の良いFutoo!!のキッチンに早変わり。また、キッチンの対面には冷蔵庫スペースも確保されているので、冷蔵庫の置き場所に頭を悩ませる必要もございません。「そんなの当たり前じゃん」と思うかもしれませんが、『冷蔵庫置場』というものが設けられていない物件って意外と多いのです。

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5.5帖和室

続いては5.5帖の和室。

表替えされた畳からは、い草のフレッシュな香りが漂っています。寝室としては満点です。

押入れの容量も申し分ないですね。突っ張り棒などを駆使すれば厚手のアウター20着程度なら掛けておけそうです。

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和室に隣り合うのはバルコニー。

見ての通りばっちり日光が差し込みますので、夏場であればビッチャビチャの洗濯物も小一時間ばかりで乾いてくれそうです。

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一通りの紹介を終えましたが、イマイチ面白くないですね

必殺の風擦魔刃頭刺(ふすまはずし)を繰り出してみましたが、何の変哲もないFutoo!!の部屋であることが露呈されただけです。何なら3点ユニットですし、正直なところ「ハズレかな」とすら思います。

風擦魔刃頭刺:襖を外すことによって「広っ」と錯覚させる渋井の秘技。

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唯一良いところを挙げるとすれば、バチバチの日当たりが気持ち良いということぐらいでしょうか。

・・ん?

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シャッ

おや?

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ビッグルーフバル

そうこなくっちゃ。

現れたのは約45㎡ビッグバル。室内が29㎡ですから、もう一戸同じ間取りの部屋が余裕で作れてしまいます。もはやどっちが本体か分かりません。キャンプの練習なんかにもピッタリです。

また、防水のトップコートもトゥルトゥルですから、ストリート育ちのブレイクダンサーなら軽々とヘッドスピンもできるはず。これはいい練習場所ですね。

しかし両手を上げて喜ぶにはまだ早いですよ。このバルコニーに於ける注意点を2つほど挙げておきましょう。

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見下されバル

まず、いくらルーフバルコニーとは言え、最上階ではないので上階の住人さんからは丸見えです。そのため、開放的な裸族生活は諦めざるを得ません。上裸ぐらいなら許されるでしょうか。

BBQをしたくなる気持ちも痛いほど分かりますが、ここではお控えください。煙が全部上階に行ってしまいますから、苦情が殺到するのは火を見るより明らかです。もしこのマンションにゴルゴが住んでいたらイチコロでやられます

ここでは質素にNBQ(ナーベキュー)を楽しむとしましょう。

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続いては第2の注意点。

写真では分かりづらいかもしれませんが、目の前に線路が3本通っているのです。

JR阪和線・大和路線、近鉄南大阪線の計3本。ひっきりなしに電車が通過しますから、騒音については予めご承知おきいただければと思います。その分、部屋の窓は全て2重窓となっておりますが、神経質な方には少し酷かもしれません。

ちなみに、どの線も終電は0時ぐらいなので、それ以降であれば特に問題なく寝床に就けるかと思われます。

さて、注意点を挙げたところでおさらいに移りましょう。

阿倍野区は天王寺町北一丁目から登場した当物件は29㎡の1DK。さらに約45㎡のビッグバルコニー付き。ヘタなことをするとゴルゴに狙撃されるかもしれないという恐怖感と、日中は電車の走行音に悩まされるかもしれませんが、とにかくビッグバルコニーに憧れ続けていた方にとっては今が大チャンスと言えます。

先述した通り賃料は管理費込の月額6万円(礼金1ヶ月)。お急ぎを。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:57790)

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