本日はＪＲ神戸線「塚本」駅にやってまいりました。この路線は「大阪」駅までも一駅ですし、神戸までも一本でアクセスできます。パリピの聖地『須磨海岸』までも一本ですから、夏が楽しみになること間違い無しです。

とは言っても、真冬はまだまだ始まったばかり。この度、皆さんの身も心も暖めてくれるであろうＨＯＴな物件を見つけてきましたので紹介いたしましょう。物件所在は淀川区新北野三丁目。駅からは徒歩１０分とボチボチ歩かされますが、自転車ならどうってことない距離ですね。

そんなことより、当物件は５０㎡の１ＬＤＫ。通常であれば２ＬＤＫの間取りを作れてしまう広さですが、敢えて１ＬＤＫにすることによってゆとりある空間ができあがりました。

特段ツッコミどころがないFutoo!!の洋室ですね。小ぶりではありますがクローゼットも設けられていますので、衣装部屋にするも良し、寝室にするも良し、はたまた趣味部屋として割り切るも良し。使い方は自由自在です。

暗いというわけではありませんが、窓が北向きのため日当たりは期待しないでください。照明も付いておりませんので、寒さに拍車がかかります。

※Futoo!!：普通に良い。

右脇の引き戸を開けると１８帖のＬＤＫに続きます。行ってみましょう。

光のBounce

眩ッ！

南向きの窓から差し込んだ光が室内を飛び跳ねているようです。床に反射した光が壁に反射し、そしてその光があなたに突き刺さるのです。「室内ではサングラスを取れ」なんて常識めいた戯言も、この日当たりを前にしては為す術がありません。

さっきまで寒い寒いと言っていましたが、日当たりの良さ故に室内はポカポカしています。パンストを履いたままだと少し暑いぐらいです。

正面にはキッチンと水回りが待ち構えております。水回りは後で見るとして、キッチンにコンロは置かれておりません。入居者様ご自身で用意していただく必要がございますので、予めご承知おきを。

床はフローリングではなく柔らかいクッションフロア。たとえ派手に転んだとしても致命傷は免れます。

また、梁にはカーテンレールが取り付けられているので、必要に応じて空間を仕切ることもできます。４.５帖の洋室は趣味部屋にするとして、ここにベッドを置くというのもキザですね。

これで洋服の収納場所には困りません。服の所有量が多いお洒落さんでも安心ですね。

まず目を奪われるのは薄型洗面台。スマホやテレビのみならず、洗面台も薄さで勝負する時代なのでしょうか。朝シャンを試みようものなら床はたちまちビッチャビチャ。洗面台とは名ばかりで、ひょっとすると洗顔すらも難しいかもしれません。手洗い場と思っていたほうが懸命でしょう。

ウォシュレットこそ付いていませんが、便座ウォーマー完備のヌクモリ溢れるお便器です。冷えきったあなたの身体をお尻から暖めてくれます。用を足すだけではなく、暖房器具としてのトイレはいかがでしょうか。

タイルの目地もまっさらで黒カビの存在を微塵たりとも感じさせません。換気窓もありますので、どうかこの状態をキープしていただきたく思います。

ちなみに、淀川花火打ち上げ場所もスグそこ。須磨海岸までも電車で一本ですし、花火大会も間近で楽しめるなんて羨ましい限りです。夏が楽しみで仕方ないでしょう。

敷金ゼロの礼金１０万、賃料は共益費込みの７.８万円。控えめな初期費用と控えめな賃料、ハッキリ言って狙い目です。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：５６７２８）