豊中小曽根のビッグバル、無い物ねだりも黙り込む。

コート・ナカマ

パークビューが映える青い空。

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太陽を照り返すビッチャビチャの地面。

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YES, ビッグバル

お待ちどう、本日紹介するのは誰もが一度は憧れるビッグバル

広々とした空からは日焼けしそうなほどの日光が降り注いでいるが、前日に降った雨はまだ乾き切っていない。水ハケの良し悪しに関しては、小一時間ばかりの物件取材ではさすがには分かりかねる。夏なら一晩で乾きそうなものだが、どうしても水ハケが心配という方は水かき棒と車のワイパーを一本ずつ用意しておくと良いだろう。

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ビッグバルの楽しみ方は自由自在。プールを置いても良いだろうし、ガーデニングや日光浴を楽しむのも良い。来る夏に備えて色々な妄想を膨らませてほしいところだが、「BBQは自己責任で」と念押ししておこう。

取り急ぎ見せたいモノは見せれたのでもう終わりにしようかとも思ったが、そんな物足りなさそうな顔をされては紹介を続けずにはいられない。ということで、まずはいつも通り玄関口からご覧いただくとしよう。

当物件は3階のワンフロア一戸。隣人関係に頭を悩ませるなんて心配はご無用だが、足腰への心配は必要かもしれない。見切れた手すりからもお分かりいただけるだろうが、こちらは階段物件。少し体力に自信のある方なら3階なんてチョチョイのチョイだろう。

物件所在は豊中市小曽根二丁目。市内の中心部で住居をお探しの方からすれば「遠いわ」と言われてしまうかもしれないが、少し考えていただきたい。

最寄り駅は御堂筋線「江坂」駅。電車にさえ乗り込んでしまえば、心斎橋までたったの17分でアクセスできる。梅田に至っては僅か10分。余裕で通勤圏内だ。終電を気にしなければならないという億劫さはあるものの、やはり御堂筋線が利用できるのは心強い。

そんな肝心の「江坂」駅までは歩いて15分。普通に遠い。何とか良いように言いたかったのだ。ま、その分賃料は控えめなので大目に見てやってほしい。

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洋室7.5帖

当物件は1LDK。まずは玄関上がって右側にある7.5帖の洋室からご覧いただこう。

方角としては正面の窓が東、左側の出窓はもちろん北向きだ。出窓を見ると観葉植物なんかを飾りたくなるが、いかんせん北向きなので耐陰性に優れたポトスやサクラランなどをオススメしたい。午前中であればそれなりの日当たりが期待できるだろうから、植物もスクスク育ってくれそうだ。

反対側からも見てみよう。

気が利くことに、収納という収納が全てオープンされているではないか。既にあなたを迎え入れる準備は整っているようだ。

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洋室を出るとLDKに続く廊下が伸びている。その道中に水回りがスタンバイされているので寄り道していこう。

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水回りは全て一箇所に集約されている。

シャンドレではないものの、独立洗面台があるのは嬉しい限りだ。その左手にはトイレ、右手には浴室という並び。ウォシュレットや追い焚き機能・浴室乾燥機などはない。お尻には優しくないかもしれないが、その分賃料も控えめなので財布には優しいのだ。

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LDK11帖

続いてのLDKは11帖

空間そのものにコレといったクセはないが、幸か不幸かドデカいタンスが標準装備。衣服の整理に困らないのは嬉しいが、タンスを開けたときに他の家具と干渉しないようレイアウトには少々悩ませられるかもしれない。

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豊富な収納を備え、三口ガスと魚焼きグリル、広々と確保された調理スペースにシンクが2つ。最新のシステムキッチンほど多機能ではないが、ステキッチンと呼ぶには充分なクオリティーだ。何より「見た目が良い」というのも重要なポイントだ。

ちなみに、食器乾燥機がビルトインされていることも忘れてはならない。「食洗機も欲しい」なんてのは贅沢だ。何度も言うようだが、その分賃料も控えめなのであまり求めすぎないでほしい。

最後にバルコニーを見ておこう。

言うまでもないが、正面の階段を上れば冒頭のルーフバルコニーに続く。ここに洗濯物を干せばルーフバルコニーはフル活用できるというわけだ。付け加えておくと、洗濯機はこのバルコニーに置くことになるので予めご承知おきを。

「洗濯機は室内に置きたい」なんてのは・・・もうお分かりだろう

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一通りの紹介を終えたところでおさらいに移ろう。

豊中市小曽根二丁目から登場した当物件は43㎡の1LDK。築年数は今年で34年を迎えるとだけあって全体的にそれなりの年季は感じられるが、清潔感については非の打ち所がない。最寄りの「江坂」駅からも徒歩15分となかなか歩かされるが、憧れのビッグルーフバルが付いてくると考えればお安いご用だろう。

敷金ゼロ礼金10万、気になる賃料は管理費込の6.2万円。無い物ねだりのあなたがぐぅの音も出ないであろう賃料で募集開始だ。

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(物件番号:56278)

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