シルベーヌが出てくる九条南のフルリノベ、3LDKで敷礼ZERO。

九条南ハイツ

新年一発目

みなさん、新年明けましておめでとうございます。広報担当のオザワです。

2020年という美しい字面の年を迎えることができ、渋井不動産一同喜びに満ちあふれています。喜ぶポイントがズレているかもしれませんが、本年もどうぞよろしくお願いいたします。

長期休暇明けなのでしょうもないことをお話したいのですが、「早く年始の物件が見たい」という皆様のためにも、断腸の思いで物件紹介へと移ります。

場所は西区九条南二丁目、阪神なんば線九条駅から徒歩5分の場所です。まずはこの玄関を開けます。

九条南ハイツ

すると室内ではなく、共用の階段が現れました。大半の人が戸建かと思っていたでしょうが、今年の渋井は一味違います。

この物件は3階建てで、2〜3階が居住スペース、1階はテナントが入っています。で、本日ご紹介するのはこの2階部分。階段ですが、この16段くらいを上ればもう部屋ですので、疲労が溜まる前にゴーイン・ホームできます。

室内に入ると清潔感のある空間。

仮に自分が小学生で、友達に招かれた家がこんな感じだったら、出てくるお菓子はブルボンの「シルベーヌ」を期待してしまいますね。シルベーヌキボンヌとでもいいましょうか。土間がワイドなのも嬉しいですが、玄関脇には背丈のあるシューズボックスもあり、家族3人ぐらいであれば全員分の靴を飲み込んでくれるはずです。

シルベーヌ:ブルボンが提供する三角形のチョコレートケーキ菓子。

九条南ハイツ

フルリノベーション済み

まずはリビングから見ていきましょう。

16帖のLDKは、玄関のテイストを裏切らない清潔感のある空間。築年数は昭和60年なのですが、その古さを感じないのは過去にリノベーションが行われたからです。具体的にいつ頃なのかはわかりませんが、部屋の雰囲気を見るに割と最近だったのでしょう。

キッチンはカウンタータイプで、ガス3口のシステムキッチンです。

九条南ハイツ

そしてもう一度廊下へ戻ります。

先ほどとは反対のビューですが、突き当りに扉がいくつもありますね。何を隠そう、今回の物件は3LDKという中々のボリューム。つけ麺で言うところの300グラムでしょうか。広さも80㎡ありますから、どの部屋もそれなりの広さが期待できますね。

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まずは1つ目の洋室、こちらは約8帖ほどの広さがあります。

ただ1点だけ注意がありまして、この部屋は収納がありません。その点を踏まえて部屋割りをしていただければと思います。

九条南ハイツ

そして2つ目の洋室、こちらは約9帖

正面に見えるのはクローゼットですので、ここは夫婦の寝室等で使っていただければいいんじゃないでしょうか。

九条南ハイツ

そして3つ目は5帖の和室。

襖枠や窓枠、そして畳から漂う品の良さ。和室は人によっては敬遠されがちですが、この和室であればむしろ欲しいぐらいではないでしょうか。僕は欲しいです。

九条南ハイツ

そしてこちらが水周り。

洗濯パンの天井が斜めになっていますが、これはおそらく3階へ上る階段ですね。建物の構造上、仕方の無い傾斜です。洗面台はFutoo!!ですね。

※Futoo!!:普通に良い。

九条南ハイツ

そしてお風呂です。

大きいシャワーヘッドが入浴意欲をそそり、みんな大好き追い焚き機能も付いております。あえて言うならもう少し浴槽が広ければというところですが、それはワガママでしょう。現状でもほとんど文句のつけどころはありあません。

九条南ハイツ

最後にバルコニーを見ておきましょう。

サイズは広め、洗濯物を干すには申し分ない空間ですが、気になるとすれば電線目線なことぐらい。この日の天気は曇りなので日当たりこそ確認できませんが、東向きなのでそこまで心配は無さそうです。

九条南ハイツ

さて、この電線ビューにて物件紹介は終わりです。

西区九条南二丁目のフルリノベーション済み3LDKですが、80㎡の広さで賃料は15万円です。この金額だけ聞けば「まぁボチボチするな」という感じでしょうが、なんと敷礼0だから見逃せない。

ファミリー物件は初期費用の高さがネックになりますが、ここは敷礼0。大型ショッピングモール「フォレオ」まで徒歩5分という、生活利便性の良さも兼ね備えての登場です。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
(物件番号:56110)

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