天神さんのご近所さん、ペットと遊べるビッグバルは込11万円。

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天満の天神さん

大阪に住む人なら知らない人はいないであろうこの神社は『大阪天満宮』。南森町駅から数分の場所に鎮座するこの神社には菅原道真公が祀られており、学問・恋愛・芸能にご利益があるとされるオールマイティーな神さんだ。

7月には日本三大祭のひとつ『天神祭』が開催され、天神橋筋商店街がエライことになるのは毎年の恒例行事。

本日紹介する物件はそんな天神さんのすぐ近所、北区は天神橋二丁目からお届けしよう。

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紹介の部屋は4階。

物件を探す際はもちろんのこと、オセロでもアタック25でも安定の人気を誇る『角』である。

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玄関土間にシューズボックスはないので、靴は脱ぎっぱなしにするかシューズラックを設置するか、もしくは土足で上がり込むかの三択から選んでくれ。

先に言っておくと室内にこれといったパンチ力はない。その代わりと言ってはなんだが、清潔感についてはバッチリだ。

部屋探しをする際に最も清潔感を求めるポイントとしてはやはり水回りだろう。水回りは土間を上がって右側、その向かい側には洋室①、奥に進むとダイニングと洋室②という並びだ。まずは水回りから見ておこう。

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清潔感ある水回り

ご覧の通り清潔感溢れる脱衣洗面所だ。

独立洗面台はド定番の『クリナップ』。蛇口が伸びるシャンドレタイプなので朝シャンも朝飯前。風呂はどこにでもあるFutoo!!の量産型タイプだ。特に見ておく必要もないだろう。

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トイレはウォシュレット付きのFutoo!!のもの。

便器背面の壁にはちょっとした棚がある。トイレットペーパーのストックやディフューザーを置いておくのに重宝するだろう。

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洋室①

洋室①は7.5帖

寝室にするのがベターだろうが、それだけに特化してしまうには少し広すぎるような気がする。ベッドを置いても充分余白はできるだろうから、ちょっとした趣味スペースを設けてみても良いかもしれない。

大きなクローゼットはオシャレさんの強い味方。収納力は強いに越したことはないのだ。

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DK6帖

お食事処となるダイニングキッチンは6帖。ダイニングテーブルを置けば精一杯の広さだ。リビングスペースは写真左側の洋室②になるだろうか。

全部屋を通してエアコンはないので、夏が来るまでには何とか揃えたいところ。

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キッチンには3口ガスコンロと魚焼きグリルが標準装備。これといった不便のない優秀なシステムキッチンだ。

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洋室②

DKに隣接する洋室②は6. 5帖

「見ての通りだ」としか言えないほど何の特徴もないFutoo!!の洋室だ。

正面の壁さえブチ抜けば使い勝手のいい1LDKになりそうなものだが、そんな小言を言っても仕方ないので現状を受け入れてほしい。間違っても勝手にブチ抜かないようご注意を。

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ビッグバル

当物件のアピールポイントは何と言ってもこのビッグバル。誰もが一度は憧れるビッグバルだが、あいにく最上階のビッグバルではないので、上階の住人からは普通に見下される。そこにプライバシーなんてものはない。

ダイニングが狭かった分バルコニーで食事をするという選択肢ができたわけだが、BBQなんてしようものなら上階に住む人にとって迷惑極まりない。あまりハメを外しすぎないように注意してくれ。

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バルコニーが広いことによって生じるデメリットとしては、やはり掃除が面倒なことが挙げられる。しかしこのバルコニーには水道が完備されているので、月に一回ほど水撒きしておけば清潔さは保たれるはずだ。

今更だが、当物件はペットの飼育が相談可。ワンコと遊ぶにも丁度良い広さだ。その際、落下防止柵の設置はお忘れなく。ワンコが喜びのあまり嬉ションを漏らしたとしてもホースを伸ばしてちょちょいのちょいだ。

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さて、北区天神橋二丁目から現れたビッグバル2DKは38㎡(+バルコニー14㎡)。最寄りの谷町線「南森町」駅から徒歩1分のグッドリッチ。物件真裏には天神橋筋商店街があるので買い物や外食も捗ること間違いナシだ。

ついでに言っておくと事務所利用も相談可。自宅兼事務所をお探しだった方も要チェックだ。

敷金ゼロ礼金1.5ヶ月、賃料は管理費込の11万円での募集開始。

夢にまで見たビッグバルで愛犬とともに充実の新生活を。

お問い合わせ渋井不動産まで。
(物件番号:55951)

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