パークとリバーで黄昏る、北区の90㎡は込15万円。

リバーサイドさざなみプラザ

毛馬桜ノ宮公園

ごきげんよう。

本日は北区長柄東二丁目にある14階建てマンションの一室を紹介しよう。最寄りの谷町線「天神橋筋六丁目」駅からは徒歩10分。その通り結構歩かされる。

この公園は『毛馬桜ノ宮公園』。大川の河川敷に造られたのどかで広い公園だ。紹介する物件の真ん前にあるのだが、家の近所にこんな場所があるというのは素直に羨ましいと思う。缶コーヒーでも飲みながら黄昏るには絶好のスポットではないだろうか。この公園については詳しくないが、夜になると若いカップルが訪れそうな雰囲気だ。もし私が高校生ならここで好きな子に告白するだろう。

リバーサイドさざなみプラザ

そんなことは置いといて、早速紹介に移ろう。と、その前に言っておかねばならないことがある。

あいにくこの日は電気が通っておらず、暗がりの中での撮影となった。ここは玄関なのだがご覧の通り写真のテンションも低めだ。照明こそ点かなかったものの、良い物件であることに変わりはないので今回紹介するに至った次第である。

「3LDKの部屋に家族4人で住んでるけど、少し窮屈なんだよね」

という方に是非とも検討していただきたい物件だ。

リバーサイドさざなみプラザ

まずは玄関土間。

シューズボックスと呼ぶには少し大袈裟だろうか。白い板とステーはいかにも後付け感満載だが、大量の靴を放り込んでおけるのは間違いない。高さ調整も可能なので、お持ちの靴に合わせて任意で設定してほしい。

下段については、子供の三輪車ぐらいなら余裕で飲み込んでくれそうなサイズ感だ。

リバーサイドさざなみ

当物件は3LDKということで、まずは6帖の洋室から見てみよう。

言っておくべきこととして、エアコンは入居者様ご自身で手配していただかなければならない。それを除いては特に代わり映えしない普通の洋室。ポイントとしては窓が二重窓ということぐらいだろうか。防音性と断熱性は期待できそうだ。

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和室①

続いての和室も同じく6帖。残すもうひと部屋も6帖の和室だ。似たようなモンだったので今回は割愛させていただこう。

写真からも伝わると思うが、どちらの和室に関しても畳の状態は決して良いとは言えない。しかし心配ご無用。あなたがここに住むと決意すれば張り替えられる。

先ほどの洋室とこちらの和室はどちらも西向き。午後から襲いくるであろう西陽には覚悟しておいてほしい。

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20帖LDK

メインディッシュは20帖のビッグLDK

ここにもエアコンはないので、入居者様ご自身でご用意願いたい。20帖用のエアコンともなれば結構な出費かと思うが、いっそのこと開き直ってエエヤツを購入してみてはいかがだろう。

照明さえ点けば魅力も倍増だったのだろうが、写真の雰囲気同様、私のテンションもガタ落ちだ。

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キッチン強し

ガタ落ちのテンションを再び盛り上げてくれるのはこのキッチンだ。

露わになった配管に萌えを感じる方は多いことだろう。無論、私もその一人。配管が見えているというだけで3割増しでカッコ良く見えてしまう。この感覚は女性が男性の血管に萌えるのと似たようなものだろう。

それではスペックを見ていこう。

リバーサイドさざなみプラザ

3口コンロの前面には油ハネ防止のガラスガード。焼き鳥屋の大将気分を味わえそうだ。

シンク、調理スペースともにワイドな幅。もこみちばりのオーバーアクションを可能としてくれる。面倒な洗い物もイージーに行えるし、料理嫌いなママも料理にハマりそうだ。

リバーサイドさざなみプラザ

キッチンの向かいには大きな食器棚。

4,5人家族分の食器でも難なく収納可能だ。

ガラリ

うむ、やはり収納力については文句ナシだ。

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シュルリ

こうも開く。頻繁に使う食器はここに仕舞えということだろう。必要最小限の動きで家事をさせてくれる優秀な食器棚だ。もこみちはオーバーアクションのままだろうが。

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ワイドバル

続いてはバルコニー。

見ての通りのワイド加減。その幅は一般的なバルコニーの1.5倍ほどはあるだろうか。場合によっては2倍近いかもしれない。一時的な荷物の避難場所にも大活躍してくれること間違いナシだ。

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リバー&パークビュー

バルコニーからは見事なリバー&パークビュー。先程の『毛馬桜ノ宮公園』だ。四季折々の風情を楽しむことができる。

もう少し視線を左にやると、川の向こう岸には大阪拘置所がある。残念ながらここから塀の中を望むことはできない。

これにて紹介は以上。

北区の端っこ、長柄東二丁目からお送りした90㎡の3LDK、いかがだっただろうか。お子さんが高校生になっても窮屈さは感じないはずだ。バルコニーから望めるリバーとパーク、四季を感じられる周辺環境があなたの生活をより一層充実させてくれるだろう。

敷金10万礼金25万、賃料は管理費込みの15万円で募集中。初期費用は少し嵩むがファミリーでお住まいをお探しの方には是非一度ご内覧いただきたい。部屋探しは肌で感じてナンボなのだ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:55763)

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