梅田徒歩圏内の広々1LDK、SOHOも可で10万切る。

メゾン北梅田

こんにちは、渋井不動産です。

本日は北区豊崎四丁目から、築46年のチクフルマンションを紹介しましょう。御堂筋線「中津」駅から徒歩6分。めちゃくちゃ駅チカというわけではありませんが、梅田までも歩いて13分ほどと徒歩圏内ですので、多少のご足労はご容赦ください。

最寄りのスーパーは『サボイ中津店』。こちらは21時までの営業ですので、それ以降となると23時まで営業の『イオンフードスタイル中崎町店』になるでしょうか。どちらも徒歩5分ほどですが、コンビニならすぐそこです。「すぐそこ」とは言ってもサンクスではありません。ファミマです。

メゾン北梅田

紹介の部屋は10階。エレベーターを降りるや否や、旧車會のミーティングばりに整列された自転車たちに迎えられます。どこにでもある普通のママチャリでも、並び方次第ではソレっぽく映るんですね。まるで『チャンプロード』みたいです。

メゾン北梅田

さて、それでは室内の全体像から御覧ください。

面積は49㎡。1LDKと呼ぶべきかワンルームと呼ぶべきかでめちゃくちゃ迷いますが、一応壁に仕切られているということで、ここでは1LDKと呼ぶことにします。ぶっちゃけどっちでも良いのですが、壁の手前側をリビング、奥側を寝室として紹介を進めていきましょう。

また、SOHO利用も可能ですので、自宅サロンや自宅事務所をお考えの方にとっても使いやすい間取りとなっております。

メゾン北梅田

LDK16帖

まずはLDK側。サイズで言うと16帖ほどになるでしょうか。

いかんせん完全に仕切られているわけではないので、どこからどこまでをLDKとして見るかにもよりますが、それは最後の間取り図でご確認いただければと思います。

また、両面に窓があることによって採光力も充分。バルコニーは北向きですが、写真正面の窓が南向きなので太陽光もそれなりに差し込んでくれます。

メゾン北梅田

オーブンレンジ付きキッチン

キッチンは3口ガスと魚焼きグリル、それに加えてオーブンレンジもビルトイン。パンやケーキに至るまで「ここで焼けないものはない」と言い切れるほどのステキッチンです。

メゾン北梅田

続いての寝室側は約6帖(壁が途切れているところまで)

玄関を開けるとすぐベッドが見えるというレイアウトになるでしょうから、想像すると少しやらしさを感じますね。ラックなどを置いてベッドを隠すというのも技アリかと思います。自宅サロンを開業するなら、ここを施術スペースにしてもいいですね。

左手の扉には水回り。見ておきましょう。

収納力皆無のスタイリッシュな洗面台です。

蛇口も伸びませんし洗面ボウルも浅めなので、ここでの朝シャンは諦めたほうがお利口です。

扉の奥にはトイレでしょうか。

メゾン北梅田

浴室っぽくない浴室でした。扉が木製なので水ハネには少し気を遣います。

浴槽はオシャレ感のある猫脚バスタブ。ですが、大きさは通常の猫脚バスタブの半分ほど。もはや子猫です。小柄な女性ならいざ知れず、平均的な成人男性がまともに入浴できるとは思えません。

トイレは浴室の対面にありますが、Futoo!!過ぎたので今回は割愛させていただきます。

メゾン北梅田

最後にバルコニーを見ておきましょう。

室外機の存在によって物干し台を置く余裕はありませんが、屋根にフックが打ち込まれているので心配ご無用です。このバルコニーは北向きなので常に陰干しになります。天日干しによる紫外線消毒はできそうにないですが、直射日光を避けられるので洋服への負担は軽減できますね。喜んでおきましょう。

メゾン北梅田

パークビュー

バルコニーから下を見下ろしてみると、そこには『豊崎東公園』。小さな子どもからオサボリ中のサラリーマンまで、色んな人が訪れる公園です。

いくら北向きとはいえ、パークビューならではの抜け感はやはり気持ちが良いものです。

メゾン北梅田

視線を変えてみると見事なプールビュー。

これが高校のプールであれば謎の背徳感に包まれたかもしれませんが、幸か不幸かこれは小学校のプール。下心だけで入居を決意するには少しパワー不足です。間違っても双眼鏡で覗くなんてことは絶対にしないでくださいね。意図はどうあれ不審者扱いされるのは火を見るより明らかです。

メゾン北梅田

それではおさらいに移りましょう。

本日紹介したこちらの物件は御堂筋線「中津」駅から徒歩6分、梅田までも徒歩13分ほどでアクセスできるので、立地条件としては申し分ありません。

専有面積は49㎡。1LDKと呼ぶべきかワンルームと呼ぶべきかで迷いますが、SOHO利用にも使い勝手の良い間取りです。

敷金ゼロ礼金2ヶ月、賃料は共益費込みの9.9万円。立地と広さ、設備を踏まえてみても安いと思いますよ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:55684)

渋井不動産に物件探しを依頼する

渋井不動産では、大阪市を中心とした住宅・店舗・事務所の賃貸物件を、幅広く取り扱っております。 ブログに掲載している物件はもちろん、捜索依頼のリクエストをいただければ、渋井不動産のメンバーがまごころを込めて物件をお探しいたします。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
お名前をご入力ください(法人の場合は、法人名とご担当者様のお名前をご入力ください)
渋井不動産からのご連絡に利用するメールアドレスをご入力ください
渋井不動産からのご連絡に利用する電話番号をご入力ください
お問い合わせの種類をお選びください(複数選択可)
ご来店(内覧)をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください
リクエストの詳しい内容をお聞かせください
渋井不動産からのお知らせ