本日は北区豊崎四丁目から、築４６年のチクフルマンションを紹介しましょう。御堂筋線「中津」駅から徒歩６分。めちゃくちゃ駅チカというわけではありませんが、梅田までも歩いて１３分ほどと徒歩圏内ですので、多少のご足労はご容赦ください。

最寄りのスーパーは『サボイ中津店』。こちらは２１時までの営業ですので、それ以降となると２３時まで営業の『イオンフードスタイル中崎町店』になるでしょうか。どちらも徒歩５分ほどですが、コンビニならすぐそこです。「すぐそこ」とは言ってもサンクスではありません。ファミマです。

面積は４９㎡。１ＬＤＫと呼ぶべきかワンルームと呼ぶべきかでめちゃくちゃ迷いますが、一応壁に仕切られているということで、ここでは１ＬＤＫと呼ぶことにします。ぶっちゃけどっちでも良いのですが、壁の手前側をリビング、奥側を寝室として紹介を進めていきましょう。

また、ＳＯＨＯ利用も可能ですので、自宅サロンや自宅事務所をお考えの方にとっても使いやすい間取りとなっております。

ＬＤＫ１６帖

まずはＬＤＫ側。サイズで言うと１６帖ほどになるでしょうか。

いかんせん完全に仕切られているわけではないので、どこからどこまでをＬＤＫとして見るかにもよりますが、それは最後の間取り図でご確認いただければと思います。

また、両面に窓があることによって採光力も充分。バルコニーは北向きですが、写真正面の窓が南向きなので太陽光もそれなりに差し込んでくれます。

オーブンレンジ付きキッチン

キッチンは３口ガスと魚焼きグリル、それに加えてオーブンレンジもビルトイン。パンやケーキに至るまで「ここで焼けないものはない」と言い切れるほどのステキッチンです。

玄関を開けるとすぐベッドが見えるというレイアウトになるでしょうから、想像すると少しやらしさを感じますね。ラックなどを置いてベッドを隠すというのも技アリかと思います。自宅サロンを開業するなら、ここを施術スペースにしてもいいですね。

左手の扉には水回り。見ておきましょう。

蛇口も伸びませんし洗面ボウルも浅めなので、ここでの朝シャンは諦めたほうがお利口です。

扉の奥にはトイレでしょうか。

浴槽はオシャレ感のある猫脚バスタブ。ですが、大きさは通常の猫脚バスタブの半分ほど。もはや子猫です。小柄な女性ならいざ知れず、平均的な成人男性がまともに入浴できるとは思えません。

トイレは浴室の対面にありますが、Futoo!!過ぎたので今回は割愛させていただきます。

室外機の存在によって物干し台を置く余裕はありませんが、屋根にフックが打ち込まれているので心配ご無用です。このバルコニーは北向きなので常に陰干しになります。天日干しによる紫外線消毒はできそうにないですが、直射日光を避けられるので洋服への負担は軽減できますね。喜んでおきましょう。

パークビュー

バルコニーから下を見下ろしてみると、そこには『豊崎東公園』。小さな子どもからオサボリ中のサラリーマンまで、色んな人が訪れる公園です。

いくら北向きとはいえ、パークビューならではの抜け感はやはり気持ちが良いものです。

これが高校のプールであれば謎の背徳感に包まれたかもしれませんが、幸か不幸かこれは小学校のプール。下心だけで入居を決意するには少しパワー不足です。間違っても双眼鏡で覗くなんてことは絶対にしないでくださいね。意図はどうあれ不審者扱いされるのは火を見るより明らかです。

本日紹介したこちらの物件は御堂筋線「中津」駅から徒歩６分、梅田までも徒歩１３分ほどでアクセスできるので、立地条件としては申し分ありません。

専有面積は４９㎡。１ＬＤＫと呼ぶべきかワンルームと呼ぶべきかで迷いますが、ＳＯＨＯ利用にも使い勝手の良い間取りです。

敷金ゼロの礼金２ヶ月、賃料は共益費込みの９.９万円。立地と広さ、設備を踏まえてみても安いと思いますよ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：５５６８４）