ペットと暮らせる背高ノッポな東梅田デザイナーズ、込19.2万円。

ル・グランデ東梅田

今日も今日とてやって参りました、渋井不動産のお時間です。

写真は曽根崎通りと名もなき道路がクロスする「西天満」交差点です。曽根崎通りを西に向かって真っ直ぐ進むと「梅新東」交差点、「梅田新道」交差点、そして新御堂筋の乗り口にブチ当たりますので、常に渋滞していると言っても過言ではありません。

本日紹介する物件はそんな曽根崎通りの少し北側、北区は西天満六丁目からお届けしましょう。

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さて、こちらが本日紹介するマンションのエントランスホール。

この雰囲気を見ただけで大体のことは分かります。まず、デザイナーズであること。次に賃料が高そうだということ。

波打つ壁を横目に奥へ進むとエレベーターがありますので、目的の7階にイグニッション。

ル・グランデ東梅田

玄関ドアなんて見てても仕方ないので、早速室内に潜入します。

シューズボックス下部の間接照明があざといですね。スラリと伸びた廊下を見るとクラウチングスタートでリビングまで走りたくなりますが、この部屋に於いてはヤメておいたほうが無難です。

廊下の途中には長澤まさみとタメを張るほどの透明感を持つガラス戸がありますので、猛スピードでぶつかるとエライことになります。ホンモノの長澤まさみなら喜んでぶつかりに行きますが。

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DK14.5帖

長澤まさみを押しのけてやってきたのは、お食事処となるであろうダイニングスペースです。照明には簡素なLED電球が付けられていますが、個人的にはこのぐらいシンプルな方が好きです。

DKの広さは約14.5帖といったところでしょうか。LDKと言っても差し支えない広さを有しておりますが、「DK」と表現するにはワケがあります。

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リビング16帖

キッチンの前に立つと、リビングスペースがトリッキーな形で広がっております。

このスペースだけで16帖もありますから、LDKとしては約30.5帖になります。少しトリッキーな形状ではありますが、どんな形であれ部屋と心は広いに越したことはありません。ワンポイントだけコンクリートを露出させているあたりに、設計者のモダニズムを感じます。全面コンクリートだと見た目的にも身体的にも寒すぎますからね。

もうお分かりかと思いますが、この物件は決して安くはありません。ここで言っておくと、共益費込みの19.2万円。新卒社員の手取り分ぐらいの賃料ですから、若くしてここに住めるのはよほど稼いでいる方か生まれつきのブルジョワぐらいのものでしょう。

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ですがご安心ください。高いのは賃料だけではございません。ご覧くださいこの天井高。ざっくり見積もっても5メートル近くはあるでしょう。

天井からはシーリングファンと照明がぶら下がっておりますが、ここまで高いとなると電球を交換するのも一苦労です。その分、採光力には大変優れております。

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バルコニーも見ておきましょう。

こちらのバルコニーは西向き。周囲には太陽を遮るほどの高い建物も建っていませんので、午後から夕方にかけてはグッドな日当たりが期待できます。猫も日向ぼっこしたくなることでしょう。あ、猫で思い出しましたが当物件はペット(小型犬or猫)の飼育が可能です。その際は賃料などに少し変動がありますので、詳しくはお問い合わせください。

バルコニーには簡単な手洗いシンクが設けられていますから、ガーデニングで汚れてしまった手もすぐ洗えます。それだけでなく、ホースに繋げばバルコニーの掃除も楽々おこなです。年末の大掃除も捗りますね

ル・グランデ東梅田

バルコニーから戻ってまいりました。

言い忘れておりましたが、こちらの物件は平成15年生まれの16歳。人間で例えるなら思春期真っ只中の少年少女です。渋井からすれば築16年なんて築浅も築浅なのですが、世間的にはどうなんでしょうか。今度アンケートでもしてみましょうかね。

ル・グランデ東梅田

食洗キッチン

続いてはキッチン。

3口ガスと魚焼きグリルに加えて、当たり前のような顔で食洗機が搭載されています。さすがは築浅ですね。家事の手間が省けます。

今回トイレと浴室は割愛させていただきますが、「フルスペック」とだけ言っておきましょう。楽しみは残しておいたほうがいいということで、詳細は内覧時にでもご確認ください。

ル・グランデ東梅田

最後ぐらいはFutoo!!で終わりましょう。

こちらの洋室は6帖。サイズ感もFutoo!!。クローゼットもFutoo!!。寝室にするのがベターかとは思いますが、いかんせん広々なLDKがありますからベッドはそちらに置いても良きかと思われます。であれば、ここは衣装部屋や趣味部屋としてもお使いいただけますね。

※Futoo!!:普通に良い。

ル・グランデ東梅田

本日紹介した西天満六丁目の背高ノッポなデザイナーズは、少々トリッキーな形の1LDK。1LDKといえば40㎡前後が相場ですが、こちらの物件に関してその倍。81㎡の広さを有する怪物1LDKです。

谷町線「東梅田」駅からは徒歩7分。決して駅チカとは言えませんが、この部屋に帰るためならいくらでも歩けます。よね?

敷金1ヶ月礼金2ヶ月、賃料は管理費込みの19. 2万円での募集中です。それだけ出せばタワマンの中層階ぐらいには住めるでしょうが、これほどの広さと内装は期待できません。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:55183)

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