写真は曽根崎通りと名もなき道路がクロスする「西天満」交差点です。曽根崎通りを西に向かって真っ直ぐ進むと「梅新東」交差点、「梅田新道」交差点、そして新御堂筋の乗り口にブチ当たりますので、常に渋滞していると言っても過言ではありません。

本日紹介する物件はそんな曽根崎通りの少し北側、北区は西天満六丁目からお届けしましょう。

この雰囲気を見ただけで大体のことは分かります。まず、デザイナーズであること。次に賃料が高そうだということ。

波打つ壁を横目に奥へ進むとエレベーターがありますので、目的の７階にイグニッション。

シューズボックス下部の間接照明があざといですね。スラリと伸びた廊下を見るとクラウチングスタートでリビングまで走りたくなりますが、この部屋に於いてはヤメておいたほうが無難です。

廊下の途中には長澤まさみとタメを張るほどの透明感を持つガラス戸がありますので、猛スピードでぶつかるとエライことになります。ホンモノの長澤まさみなら喜んでぶつかりに行きますが。

ＤＫ１４.５帖

長澤まさみを押しのけてやってきたのは、お食事処となるであろうダイニングスペースです。照明には簡素なＬＥＤ電球が付けられていますが、個人的にはこのぐらいシンプルな方が好きです。

ＤＫの広さは約１４.５帖といったところでしょうか。ＬＤＫと言っても差し支えない広さを有しておりますが、「ＤＫ」と表現するにはワケがあります。

リビング１６帖

キッチンの前に立つと、リビングスペースがトリッキーな形で広がっております。

このスペースだけで１６帖もありますから、ＬＤＫとしては約３０.５帖になります。少しトリッキーな形状ではありますが、どんな形であれ部屋と心は広いに越したことはありません。ワンポイントだけコンクリートを露出させているあたりに、設計者のモダニズムを感じます。全面コンクリートだと見た目的にも身体的にも寒すぎますからね。

もうお分かりかと思いますが、この物件は決して安くはありません。ここで言っておくと、共益費込みの１９.２万円。新卒社員の手取り分ぐらいの賃料ですから、若くしてここに住めるのはよほど稼いでいる方か生まれつきのブルジョワぐらいのものでしょう。

天井からはシーリングファンと照明がぶら下がっておりますが、ここまで高いとなると電球を交換するのも一苦労です。その分、採光力には大変優れております。

こちらのバルコニーは西向き。周囲には太陽を遮るほどの高い建物も建っていませんので、午後から夕方にかけてはグッドな日当たりが期待できます。猫も日向ぼっこしたくなることでしょう。あ、猫で思い出しましたが当物件はペット（小型犬or猫）の飼育が可能です。その際は賃料などに少し変動がありますので、詳しくはお問い合わせください。

バルコニーには簡単な手洗いシンクが設けられていますから、ガーデニングで汚れてしまった手もすぐ洗えます。それだけでなく、ホースに繋げばバルコニーの掃除も楽々おこなです。年末の大掃除も捗りますね

言い忘れておりましたが、こちらの物件は平成１５年生まれの１６歳。人間で例えるなら思春期真っ只中の少年少女です。渋井からすれば築１６年なんて築浅も築浅なのですが、世間的にはどうなんでしょうか。今度アンケートでもしてみましょうかね。

食洗キッチン

続いてはキッチン。

３口ガスと魚焼きグリルに加えて、当たり前のような顔で食洗機が搭載されています。さすがは築浅ですね。家事の手間が省けます。

今回トイレと浴室は割愛させていただきますが、「フルスペック」とだけ言っておきましょう。楽しみは残しておいたほうがいいということで、詳細は内覧時にでもご確認ください。

こちらの洋室は６帖。サイズ感もFutoo!!。クローゼットもFutoo!!。寝室にするのがベターかとは思いますが、いかんせん広々なＬＤＫがありますからベッドはそちらに置いても良きかと思われます。であれば、ここは衣装部屋や趣味部屋としてもお使いいただけますね。

※Futoo!!：普通に良い。

谷町線「東梅田」駅からは徒歩７分。決して駅チカとは言えませんが、この部屋に帰るためならいくらでも歩けます。よね？

敷金１ヶ月の礼金２ヶ月、賃料は管理費込みの１９. ２万円での募集中です。それだけ出せばタワマンの中層階ぐらいには住めるでしょうが、これほどの広さと内装は期待できません。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：５５１８３）