お値段以上の南船場1K、SOHO可で込6.3万円。

心斎橋SPOT

この景色に見覚えのある方も多いことでしょう。

そう、ここは東心斎橋と南船場の境界線、長堀通でございます。大阪に住む人であれば、一度は通ったことのあるであろう道路です。地下に潜ると、『クリスタ長堀』という全長730メートルの地下街が広がっており、そこにはアパレルから雑貨、グルメや美容関連に至るまで、計102の店舗が集います。

本日はそんな長堀通沿いに建つ、とあるマンションの一室をお届けしましょう。物件までは堺筋線「長堀橋」駅から徒歩3分。その他にも、長堀鶴見緑地線や御堂筋線が利用できるので、交通アクセスの良さは言うまでもありません。

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紹介のお部屋は5階の角部屋。もちろんエレベーターはありますのでご安心を。それに加えてオートロック付き。繁華街に住む上でセキュリティー面は重視したいところです。

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SOHO利用可

ガチャリ

このマンションは築35年のミドルエイジですが、今年の11月(ほんまこないだ)にリノベーション工事を終えたばかりとあって、まるで新築のようなニオイがします。

見出しにもあるようにSOHO利用も可能ですので、住居をお探しの方のみならず、予約制の整体やネイルサロンを始めたい方にもピッタリかと思われます。腕利きの施術で一儲けといきましょう。

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インフォメーション

いらっしゃい。

受付カウンターに丁度良い塩梅の小窓があったので、サトシを置いてみました。整体ならまだしも、こんなネイルサロンは嫌ですね。場違いもいいとこです。

※当物件にサトシは付属しません。

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それでは部屋の全体像をご覧あれ。

最初に言っておくと、この写真に映っているものが全てです。このまま読み進めていただきたいのは山々ですが、この先隠し扉やどんでん返しが登場することはありませんので悪しからず。

8帖の洋室には年季の入った無垢風のクッションフロアが敷かれており、高いインスタ映え効果が期待できます。使い勝手の良い長方形のお部屋ですので、家具のレイアウトにも悩みません。

ちなみにエアコンはございませんので、入居者様ご自身で購入していただく必要があります。来年の夏までには取り付けたいところですね。

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こちらの壁は本物のタイルではなく、あくまでも立体的な壁紙です。

「遠目では分からない」という大義名分を振りかざすのであれば、撮影スタジオとしても良い仕事をしてくれるでしょう。被写体を盛ってくれるスポットライトも標準装備です。

続いてはバルコニーに出てみましょう。

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こちらのバルコニーは北向き。

洗濯物を干す分には何の問題もありません。

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日当たりは期待しないほうがいいですね。見ての通りコンクリートに囲まれており、北向きとか南向き以前の問題です。

洗濯物は乾きにくそうですが、紫外線による衣類の色褪せを防げると思えば日当たりの悪さも許せてしまいます。ですが、一面窓だらけなので、カーテンとゴルゴ対策は必須項目です。

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水回り

続いては水回り。

キッチン台からガス栓がニョッキリしていますが、ガスコンロを置いた瞬間に『調理スペース』というものが消滅してしまいます。そのため、シンクにまな板を架け渡すなどの工夫が必要です。

キッチン奥には洗濯パン、そして一枚の扉がございます。扉の奥はもうお分かりですね。

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出ました。高い不人気を誇る女性の敵、三点ユニットです。それ以上でもそれ以下でもありません。

慣れればどうってことはないでしょうが、店舗として使うなら浴槽は隠したいところ。カーテンやアイマスクなどで上手くカモフラってください。

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南船場二丁目の長堀通沿いから登場した当物件は23.5㎡の1K。堺筋線「長堀橋」駅から徒歩3分、御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」からは徒歩5分と、3つの路線が利用可能なスーパーグッドリッチ

リノベーション工事が今年の11月に完成したばかりで、映え効果の期待できる内装に仕上がっております。住居としてはもちろん、サロンや撮影スタジオとしてもお使いいただけます。

敷金ゼロ礼金1ヶ月、賃料は共益費込の6.3万円

場所・賃料・内装、これら三要素を満たす物件はそうそう出てきませんので、この機会をお見逃しなく。

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(物件番号:53587)

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