そう、ここは東心斎橋と南船場の境界線、長堀通でございます。大阪に住む人であれば、一度は通ったことのあるであろう道路です。地下に潜ると、『クリスタ長堀』という全長７３０メートルの地下街が広がっており、そこにはアパレルから雑貨、グルメや美容関連に至るまで、計１０２の店舗が集います。

本日はそんな長堀通沿いに建つ、とあるマンションの一室をお届けしましょう。物件までは堺筋線「長堀橋」駅から徒歩３分。その他にも、長堀鶴見緑地線や御堂筋線が利用できるので、交通アクセスの良さは言うまでもありません。

ＳＯＨＯ利用可

ｶﾞﾁｬﾘ

このマンションは築３５年のミドルエイジですが、今年の１１月（ほんまこないだ）にリノベーション工事を終えたばかりとあって、まるで新築のようなニオイがします。

見出しにもあるようにＳＯＨＯ利用も可能ですので、住居をお探しの方のみならず、予約制の整体やネイルサロンを始めたい方にもピッタリかと思われます。腕利きの施術で一儲けといきましょう。

インフォメーション

いらっしゃい。

受付カウンターに丁度良い塩梅の小窓があったので、サトシを置いてみました。整体ならまだしも、こんなネイルサロンは嫌ですね。場違いもいいとこです。

※当物件にサトシは付属しません。

最初に言っておくと、この写真に映っているものが全てです。このまま読み進めていただきたいのは山々ですが、この先隠し扉やどんでん返しが登場することはありませんので悪しからず。

８帖の洋室には年季の入った無垢風のクッションフロアが敷かれており、高いインスタ映え効果が期待できます。使い勝手の良い長方形のお部屋ですので、家具のレイアウトにも悩みません。

ちなみにエアコンはございませんので、入居者様ご自身で購入していただく必要があります。来年の夏までには取り付けたいところですね。

「遠目では分からない」という大義名分を振りかざすのであれば、撮影スタジオとしても良い仕事をしてくれるでしょう。被写体を盛ってくれるスポットライトも標準装備です。

続いてはバルコニーに出てみましょう。

洗濯物を干す分には何の問題もありません。

洗濯物は乾きにくそうですが、紫外線による衣類の色褪せを防げると思えば日当たりの悪さも許せてしまいます。ですが、一面窓だらけなので、カーテンとゴルゴ対策は必須項目です。

水回り

続いては水回り。

キッチン台からガス栓がニョッキリしていますが、ガスコンロを置いた瞬間に『調理スペース』というものが消滅してしまいます。そのため、シンクにまな板を架け渡すなどの工夫が必要です。

キッチン奥には洗濯パン、そして一枚の扉がございます。扉の奥はもうお分かりですね。

慣れればどうってことはないでしょうが、店舗として使うなら浴槽は隠したいところ。カーテンやアイマスクなどで上手くカモフラってください。

リノベーション工事が今年の１１月に完成したばかりで、映え効果の期待できる内装に仕上がっております。住居としてはもちろん、サロンや撮影スタジオとしてもお使いいただけます。

敷金ゼロの礼金１ヶ月、賃料は共益費込の６.３万円。

場所・賃料・内装、これら三要素を満たす物件はそうそう出てきませんので、この機会をお見逃しなく。

お問い合わせはお早めに、渋井不動産まで。
（物件番号：５３５８７）