SOHO可の西中島1LDK、恐怖を乗り越え敷礼ゼロ。

チサンマンション第3新大阪

こんにちは、渋井不動産のお時間です。

本日は御堂筋線に乗って「西中島南方」駅にやって参りました。本日紹介する物件は駅から歩くこと約5分、淀川区は西中島五丁目にございます。

大阪の大動脈とも言われる御堂筋線ですから、交通便の良さについて疑う余地はありません。この駅は阪急京都線「南方」駅と交差しており、「京都河原町」駅にも乗換ナシでアクセスできます。また、紹介の物件からは「新大阪」駅も徒歩圏内ですので、出張の多いビジネスマンの方には絶好のポジショニングです。

チサンマンション第3新大阪

それでは早速紹介に移りましょう。

こちらのマンションにオートロックはございませんので楽々侵入できます。とはいえ、不審な人物は9時〜17時勤務の管理人さんがブロックしてくれるので、その時間帯に限りご安心を。危うく私も撮影を断念するところでした。1階部分には駐車場があるのですが、残念ながら空きはないようです。

さて、目的のお部屋は最上階の11階。早速参りましょう。

チサンマンション第3新大阪

11階に到着すると、コユーンな玄関扉が並んでいます。しかし目的の部屋が見当たりません。挙動不審な動きで2,3分ほどキョロキョロしていると・・・

※コユーン:濃いグリーン

デンジャラスゾーン

見つけました。

目的の部屋はこの橋の向こう側に待ち構えているようです。初っ端からトリッキーなマネをしてくれますね。

チサンマンション第3新大阪

柵の向こう側は覗くべからず。吸い込まれそうな高さですね。高所恐怖症の方はこの時点でギブアップしてしまうかもしれません。

地震や台風の時は、部屋から避難する方がデンジャーな気がします。

チサンマンション第3新大阪

恐る恐る橋を渡り、玄関前に到着しました。

ちなみに、お向かいさんはどこかの会社の事務所となっております。何の会社かまでは分かりませんが、組事務所でないことは確かです。また、これから紹介するお部屋も事務所利用可なので、事務所兼住居をお探しの個人事業主さんにもオススメです。

チサンマンション第3新大阪

感じるポテンシャル

さて、まずはLDKからご覧いただきましょう。

塗装仕上げの壁にアンティーク感のある無垢風のフロアタイル、そして散りばめられたスポットライト。この三要素があれば、組みたいインテリアの妄想も膨らみますね。広さも約15帖と申し分なく、どんな家具を置いてもカッコ良く仕上がりそうです。

恐怖を乗り越えたあとには、やはり良い景色が待っているものですね。

チサンマンション第3新大阪

収納力も文句ナシ。

片側のハンガーパイプには、厚手のアウター10着程度は掛けられそうです。二人暮らしをお考えであれば、仲良く半分こしていただければと思います。単身であれば、どちらか一方は衣類用、もう片方には生活用品やいかがわしい物でも隠しておいてください。

チサンマンション第3新大阪

開放感のあるダブルウィンドウからは、外の光がたっぷりと入ってきます。採光度は十分ですが、この日はあいにくの曇り空だったということもあり、日当たり具合は未知数。窓は東を向いているので午前中の日当たりは期待していいかと思われます。

剥き出しの配管はインダストリアル感があってカッコ良いですが、ただの塩ビパイプなのが少し残念ですね。私ならアルミホイルをグルグル巻きにしてしまいます。そうすれば多少は「っぽく」なるでしょうか。

塩ビパイプ以上に左側の空間が気になるので、このポジションから左にスライドしてみます。

チサンマンション第3新大阪

ベッドルーム

シュッ   イタッ

勢いを付け過ぎたせいか、摩擦で膝がやられました。膝の犠牲と引き換えに手に入れたのは4.5帖のベッドルーム。白でもなく黒でもない、グレーの壁が妙に落ち着きますね。

チサンマンション第3新大阪

寝る時は真っ暗派常夜灯(豆球)の人がいますが、あなたはどちらでしょうか。常夜灯派と答えたあなたはさぞかし怖がり屋の寂しがり屋さんですね。ですがご安心を、優しい色味の間接照明があなたを快眠に誘ってくれることでしょう。

それはそうと、LDKの塩ビパイプもこんな感じにしてくれれば良かったのに。やはりアルミホイルを巻くしかなさそうです。

チサンマンション第3新大阪

広々キッチン

大きなシンクに広く確保された調理スペース、コンロは2口の魚焼きグリル付き。これなら料理が苦手なあなたでもフライパンを振る気になれますね。

チサンマンション第3新大阪

広々なのは調理スペースだけではございません。

キッチンの向かいには、冷蔵庫やレンジ台を置いても十分なゆとりがありますので、もこみち顔負けのオーバーアクションで料理を楽しんでいただけます。

チサンマンション

続いてはロングでワイドなバルコニー

大量の洗濯物を干せるのはもちろんのこと、テーブルを置けば立派なテラスに早変わりです。一時的な物置きとしても大活躍してくれることでしょう。

チサンマンション第3新大阪

続いての水回りはアメリカンセパレート。

収納力皆無の洗面台は少し低めに取り付けられており、腰痛持ちの方は顔を洗うのも命懸けです。その反面、トイレはウォシュレット付きなので、痔持ちの方でもご安心を。

チサンマンション第3新大阪

浴槽ナシ

一日の汗と黒歴史はこちらのシャワルームで洗い流してください。

すけべ椅子などを置く余地は残されていませんので、シャワーは立ったまま浴びていただくことになります。いかんせん浴槽がないので体の芯から暖まることはできませんが、バスタイムを「時間の無駄」と考えている方には丁度良いのかもしれません。

チサンマンション第3新大阪

さて、ここまで紹介してきた当物件は42.5㎡の1LDK。ハイセンスにリノベられた室内は、どんな家具を置いても映えるであろうポテンシャルを秘めています。大阪メトロ「西中島南方」駅、阪急「南方」駅からは共に徒歩5分

敷金礼金は驚きのゼロ、賃料は共益費込みの8.9万円での登場です。

「安っ!」と感じたあなた、ズバリ良い感覚をお持ちですね。初期費用を抑えられる上に、この賃料でこのクオリティーの物件はそうそう出てきません。このチャンスを逃す手はないでしょう。

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(物件番号:52777)

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