本日の舞台は東成区中道一丁目。物件の最寄である「森ノ宮」駅に降り立ちました。ここ森ノ宮駅は、中央区・城東区・東成区の境界地点となっており、どこに属しているのかハッキリしないポジショニングです。駅を出てすぐの場所には大型のショッピングモールがあるので、日常のお買い物程度なら全てここで完結するでしょう。

この公園には、マラソンに勤しむ人やピクニックを楽しむ人、そして夢見る唄歌いたちが日夜ギターを掻き鳴らしています。大阪の歴史と自然を感じられる場所なので、散歩しているだけで半日は過ごせそうです。

マットグレーの外観が一際目立つ当物件は、今年で築３９年を迎えるミドルエイジ。こちらの物件は嬉しいことにペットの飼育が可能。ちなみに、お犬もお猫もウェルカムです。

二段の棚はシューズラックと呼ぶには少し役不足でしょうか。木目の板に貼り付けられたフックには帽子なんかを掛けておくと良いかもしれませんね。出かける前に帽子をギュッと深く被ると気合いがみなぎります。

紫のカーテンは室内を見られたくないときに重宝しますね。

１２帖ＬＤＫ

１階部分はＬＤＫです。その広さは１２帖。

天井のダウンライトと、右手の壁に仕込まれた間接照明だけでもムーディーな雰囲気が成り立っていますが、それに加えてダクトレールが標準装備されているため、スポットライトを新たに導入することが可能です。素敵なインテリアを組むのに照明は必須要素ですからね。これはありがたい設備です。

窓は南側を向いておりますが、この日はあいにくの曇り空ということもあり、日当たり加減は未知数といったところ。ですが、目の前は３階建ての戸建ですし、周囲に背の高い建物が建っているわけでもないので、日光が遮られるといった心配はご無用かと思われます。

既にダイニングカウンターになっているので、お二人ぐらしならこれで十分事足りるかと思われます。白い椅子は残置物扱いなので、使うか捨てるかはご自由にどうぞ。ダイニングカウンターとして使わない場合は、電子レンジやオーブンを置くと料理が捗りそうです。

現状、２口ガスのコンロが設置されております。換気扇もパワフルそうなので少々煮物を焦がしても問題ないでしょう。

階段下収納

キッチン向かって左を見ると、階段下をうまく利用した収納スペースがございます。成人男性４人ぐらいなら収容できそうなサイズ感。

トイレットペーパーや掃除機などの日用品や掃除道具をしまっておくにはピッタリですね。

洗面ボウルは小ぶりなので、ここで朝シャンを済ませるのは難易度高めかと思われます。そもそもシャワー仕様ではないので、面倒臭がらず浴室に向かうのが吉です。

※Futoo!!：普通に良い。

浴室乾燥機完備

お風呂もこれと言って特筆することのないFutoo!!の浴室です。

今更ですが、こちらの物件にバルコニーはございません。その代わりに浴室暖房乾燥機が備えられているので何の問題もありません。よね？

最後に２階を見に行きましょう。

カーテンレールがあるので目隠しすることもできますが、なぜここにはカーテンを付けてくれなかったのでしょうか。いずれにせよ、二人暮らしを前提に考えるなら少し物足りないキャパシティです。

１５帖の洋室

２階には１５帖の洋室が一部屋。

これだけの広さがあれば収納の物足りなさもカバーしてくれますし、ドッグランとしてもお使い頂けます。パーテーションなどで空間を仕切り、２ＬＤＫとしてインテリアを組んでみるのも面白そうですね。

東成区中道一丁目から現れた、ペットと一緒に暮らせる貸家は１ＬＤＫの延６１㎡。（１階・２階）ご覧いただいた通り、室内は美しくリノベーションされています。壁紙もまっさらなので、猫さまの爪研ぎには気を付けたいところです。

最寄駅のＪＲ環状線・長堀鶴見緑地線「南森町」駅から徒歩６分。近くにはキューズモールや大阪城があるので、お買い物やワンコの散歩コースにも困ることはないでしょう。

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お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：５１４３０）