ゴールデンと暮らす中津の2LDK、収納力と広さを備えて込14万円。

シャルマンコーポ中津

ごきげんよう、渋井不動産の時間だ。

本日の舞台は阪急「梅田」駅から僅か一駅の阪急「中津」駅。

駅周辺は、梅田の隣駅とは思えないほどの昭和感が漂っており、どこか寂しげな雰囲気だ。ここだけ時間が止まっているのではないかと思ってしまうほど。とは言え、梅田まで歩いてアクセスできてしまう便利なエリアであることに変わりはない。梅田付近で仕事をしているが、騒がしい場所に住むのは気が引けるという方には人気の高いエリアだ。

紹介の物件は北区中津三丁目、駅からは歩いて2分ほどで到着する。

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現地に到着。

エントランスや共用部は清潔で上品。ここを見ただけで、清掃や管理が充分に行き届いていることが分かる。

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紹介する住戸は4階の角部屋。

先に言っておくと、こちらの物件はマンションとしては珍しく大型犬の飼育が相談可能なのだ。マンションに住みながら、大型犬を飼うという夢を諦めていた方も多いことだろう。

この記事があなたの夢を叶えるキッカケになると幸いだ。

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廊下には大理石調のフロアタイルが敷かれており、いやらしくない程度の上品さを演出している。画像を拡大してもらえればお分かり頂けるかと思うが、天井の模様からも少しばかりのこだわりを感じられ、いかにもゴールデンレトリバーが寝そべっていそうだ。

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ゴールデン洗面台

まずは手始めに洗面台から。女子受けの良さそうなゴールドに輝く蛇口と鏡枠は、残念ながら純金ではない。もしも純金なら、すぐにでも売り払ってFutoo!!の洗面台を設置するべきだろう。

確かに女子受けは良さそうだが、化粧用品や美容液、ドライヤーなどの収納場所には少し困るかもしれない。ラックなどを置いて、自分の使いやすいように工夫してくれ。

※Futoo!!:普通に良い。

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清潔で気持ちが良いバスルーム。

追い炊き機能はなく、浴槽もそこまで大きいわけでもないが、ここにはついつい湯を張りたくなってしまう仕掛けが隠されている。

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長風呂注意

それがこの浴室テレビ

電源を入れてみると、海水浴場の光景が画面に映し出された。海で気持ち良さそうに泳ぐ人々、そして空っぽの浴槽で三角座りしている私、あなたが惹かれるのはどっちだろうか。

もちろん後者だろうが、いずれにせよ長湯しすぎてのぼせないようにご注意を。

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トイレは至ってFutoo!!

それ以上でも以下でもないので次に急ぐとしよう。

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7.5帖の洋室

水回りの向かいには7.5帖の洋室。

寝室にしてもいいし、ストックルームとして使うのも良いだろう。もちろん、お子さんのいるご家庭であれば子供部屋にしてあげても良いかもしれない。もしくは贅沢な犬小屋としてもお使い頂ける。

シャルマンコーポ中津

反対側からも見てみる。

この部屋に収納は設けられていないが、あの凹み部分がソレにあたるだろう。カーテンなどの布っきれで目隠しすれば立派な収納スペースに早変わり。もしくはワンコのトイレスペースとしても優秀だ。

続いてはお待ちかねのLDKを見ていくとしよう。

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LDKの広さは10帖

実際の暮らし同様、ダイニングテーブルやソファーなどを置いたところを想像すると、そこまでの広さは期待できないが、その解決策は至ってシンプル。

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間仕切りを開けると21帖の広々空間に早変わり。これだけの広さがあればどんな家具でもわがままに配置することができる。

間仕切りの向こう側の洋室は11帖。主寝室にするも良し、ソファーとテレビを置いて贅沢なリビングにしてしまうのもアリだろう。

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キッチンはIH3口の魚焼きグリル付き。大きなシンクにはついつい洗い物を溜め込んでしまいそうになるが、食洗機は付いていないのであまり溜め込めないようにご注意を。

収納力は申し分なく、新たに食器棚などを買う必要もなさそうだ。

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両面収納

この物件が誇るのは、何と言っても両面収納。折戸も滑らかに開閉できるし、建て付け具合は極めて良好だ。ついでに言っておくと、窓は南向きで文句なしの採光力を伏せ持っている。

両面に収納があるということは、壁際に家具を置けなくなるという課題も出てくるが、そのキャパシティによってはそれもまたご愛嬌と言ったところだろうか。

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バルコニー向かって右側の収納は小物を仕舞っておくのに重宝しそう。

収納は多ければ多いほど、整理整頓が容易くなるのは言うまでもない。物を失くしがちなあなたにとっても頼もしい味方になってくれることだろう。

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続いての左側は縦の仕切り間隔が広めに取られているので、アウターなどの嵩張りがちな物を仕舞っておくのが良さそうだ。

ちなみに棚板は全て可動式なので、収納する物に合わせてうまく調節してほしい。

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猫も可

ここまで紹介してきた大型犬と暮らせる広々2LDKは75㎡。言い忘れていたが、大型犬だけでなく猫の飼育も可能だ。

阪急「中津」駅から徒歩2分で、梅田までも歩いて15分ほど。この梅田界隈で、ワンコ・ニャンコの住まいを確保できるだけでなく、抜群の収納力と広々な面積を備えた物件は早々出てくることはないだろう。相棒のゴールデンレトリバーを連れて、梅田スカイビル周辺を散歩するのはさぞ気持ちが良さそうだ。

金はゼロの礼金2ヶ月、気になる賃料は共益費込みの14万円での大募集。

愛犬家にとってこの上ない条件を満たした当物件、この機会をお見逃しなく。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:50508)

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