本日は大阪市立中央図書館前に来ています。千日前線「西長堀」駅を出てスグのこの図書館は、大阪市の自治体が運営する図書館の中では最大級の規模です。２２５万冊を超える蔵書数を誇り、読書好きなら丸一日居座ってられますね。

そんな中央図書館から徒歩５分ほどで、本日紹介する物件に到着します。借りた本の返し忘れも防げますね。住所は西区南堀江四丁目。さっそく向かいましょう。

日吉公園

とその前に、少し寄り道していきましょう。

ここは紹介の物件から徒歩３分ほどの日吉公園。のどかで緑豊かな公園です。

いい歳をこいてジャングルジムで遊ぶ私を見て、小さな子どもたちは指を差して笑っていましたが、私は決して負けません。

歩道に面した扉を開けると、２階へと続く階段にバッタリ。１階には千円カットの床屋さんが店を構えているので、散髪も楽チンです。ちなみにホットペッパービューティーには掲載されていない為、腕前のほどは未知数。

先に言っておくと、こちらの物件は築５０年を迎えますが今年の６月にリノベーション工事が完了し、水回りなどの設備は全て新品。もちろん、この玄関ドアも新品です。

こじんまりとした玄関土間にシューズボックスはなく、即キッチンにぶち当たります。冷蔵庫はキッチンの横に置くことになるでしょうから、靴の収納には多少の工夫が必要ですね。

まずはキッチンを見てから、次にトイレ、風呂の順に見ていきましょう。

システムキッチン

新品のシステムキッチンには、ＩＨの２口コンロが採用。シンク、調理スペースともに広く取られているので、単身用のキッチンにしては随分と太っ腹仕様です。

キッチン右横には洗濯機置き場が設けられていますが、肝心のバルコニーがありませんのでご注意を。しかし、バルコニーが無いからといって諦めることなかれ。それについては後ほど説明いたしますので、もう少しお付き合い頂ければと思います。

一人暮らしレベルの食器や調理器具であれば、楽々飲み込んでくれそうです。

ちなみに、当物件には洗面台がないため、歯磨きや洗顔はキッチンのシンクで済ませることになりそうです。そのこともあってか、シンク上部には鏡が貼り付けられていますね。

湯はり・追い炊き機能こそ無いものの、見事な美しさが保たれたバスルームです。ま、新品なので当然と言えば当然ですが。この浴槽に初めてお湯を張るのは、他の誰でも無い。そう、あなたです。

もちろんこちらも新品ですので、どうぞ気が済むまで使い倒してください。

12.5帖のワンルーム

お待たせしました。

やけに縦長なこちらの洋室は１２.５帖。「広すぎたワンルーム」と呼ぶには一歩届きませんが、それでも十分過ぎるほどの広さです。建具以外は全てオールホワイトで仕上げられており、数字以上に広く感じるのは気のせいでしょうか。

開けてみて正解でした。

単身用であれば持て余すほどのキャパシティーですが、右側のクローゼットには得体の知れない何モノかが埋め込まれており、潜在能力の半分の力しか出せていません。左側には厚手のアウター１０着程度が掛けられそうです。

室内干し

先ほど、バルコニーがないと申し上げましたが、洗濯物を干すためのツールはしっかり用意されております。

窓際に突っ張り棒の様なモノが突っ張っているので、洗濯物の干し場所問題はこれにて解決です。窓を開ければ、室外に干してるのと同等の効果が得られるでしょう。エアコンの風がダイレクトに当たるので、普通の部屋干しよりも早く乾いてくれそうです。室内干しに余程の抵抗があるなら話は別ですが。

おや、突き当りの片隅に何かいますね。掃除用具箱でしょうか。もう少し寄ってみましょう。

三菱電気の公式ホームページによると、『ぐんとリーズナブルに、快適な電気温水器ライフを楽しめます』（三菱電気ＨＰより抜粋）とのこと。室外に置くことを前提とされている商品のようですが、ご覧の通り、見事に室内の一角を独占しています。もう少し隠し場所とかなかったのでしょうか。オール電化に拘った故の代償とも取れますね。

しかし、そのおかげで温かいお湯が出ると思えば愛着も持てます。

本日紹介した物件は２９㎡のワンルームは１２.５帖。今年の６月にリノベーション工事が竣工され、設備は全て新品となっております。バルコニーこそないものの、オール電化なので光熱費も抑えられますね。竣工後、まだ誰も入居していないので、初モノ好きにはイチオシの物件です。

千日前線「西長堀」駅から徒歩５分、阪神なんば線「桜川」駅、長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅からはともに徒歩１０分ほど。

敷金１ヶ月の礼金２ヶ月という条件ですが、賃料は共益費込みの６.５万円というリーズナブルなプライスで募集開始。この西区で「安くて広くて綺麗なセパレート」という条件の物件は、ありそうでないのが実情。もっと言えばシステムキッチンという条件が加わるとその希少価値はさらに膨れ上がります。このチャンスをお見逃しなく。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：４９６５４）