聖地 ＯＣＡＴ
こんにちは、渋井不動産のお時間です。
私が今いる場所はと言うと、「ＪＲ難波」駅のＯＣＡＴでございます。ＯＣＡＴといえば「大阪シティエアターミナル」の公式的な略称であり、その名の通り、空港シャトルバスの乗り場として建設されました。しかし現在となっては空港のみならず、全国各地に向かう高速バスの乗り場としても利用されており、様々な店舗が軒を並べる複合商業施設でもあります。
その他にもＯＣＡＴはダンサーの聖地としても有名で、ダンサー達は連日連夜この特大パチンコ玉を鏡にして、己のスキルに磨きをかけています。
本日ご紹介する物件はそんなＯＣＡＴから徒歩６分。出張などで飛行機に乗る機会が多い方に大変オススメしたい物件となっております。
階段物件
６分ほど歩いてやってきたのは浪速区幸町一丁目、築３８年のアラフォービルヂングです。ご覧の通りエレベーターなんて便利なものはございません。先ほど「飛行機に乗る機会が多い方にオススメ」と言いましたが、よく考えてみるとキャリーケースを担いでこの階段を上り下りするのはなかなかの苦行だと思われます。そのため、「全人類にオススメ」という言い方に訂正しておきます。
なぜならこの物件、「安くて広い」というだけでなく、抜群のリバ・・・おっと、それ以上は部屋を見てからのお楽しみということで、早速最上階の４階まで駆け上がりましょう。
ワンフロア一戸
４階に着きました。こちらの物件はワンフロア一戸となっておりますので、面倒な隣人トラブルから解放されますね。とはいえ、解放された喜びのあまり室内で飛び跳ねたりすれば、間違いなく３階の住人様とトラブるでご注意を。当たり前ですが。
一番右手の扉には５.５帖の洋室、その隣にはトイレ、そして一番左手の引き戸を開けると１１帖のＬＤＫが待っています。それにしても、土間を上がってすぐトイレがあるというのは嬉しいですね。瀬戸際の非常事態には大変頼もしく思えるでしょう。その前の階段でゲームオーバーになる可能性も大いにありますが。そうならない為にも、まずはトイレから見ておきましょう。
※ゴヤール（GOYARD）：創業から１５０年以上の歴史を持つパリの老舗ブランド。ターゲット層はマダム。
5.5帖の洋室
続いてこちらは５.５帖の、リビングとは一線を画した振り分け式の洋室です。寝室にしてもいいですし、一人暮らしならコワーキングスペースとしても気持ちよくお使い頂けるかと思います。
なぜなら・・・。
抜群のリバービュー
冒頭で私が口をつぐんだわけは、この道頓堀ビューを秘密にしておきたかったからなのです。やはり川が目の前というのは心地が良いもので、このクソ暑い時期にも関わらず窓を開けると涼しい風が入ってきます。寝室にすれば毎日気持ちの良い朝を迎えれそうですし、コワーキングスペースにすれば、流れる川のように次から次へとアイディアが閃きそうです。
ちなみに、阪神が優勝した日には人が仰向けで流れてくる可能性がありますので、その時は早急にレスキューを呼んであげてください。
11帖のＬＤＫ
やってきましたＬＤＫ。広さは１１帖で、広すぎず狭すぎずといったところ。奥の窓は南向きではありますが、率直な感想として日当たりはイマイチです。真向かいに１０階越えのマンションが３棟横並びで建っていることが原因でしょうか。
室内は清潔感が保たれており、ダークブラウンと白のコントラストがシックで落ち着いた印象を与えます。
気になるスペックは、三口ガスの魚焼きグリル付き、調理スペースは決して広くはないですが問題ナシと言えるレベル。
一通りＬＤＫを見終えたところで、次は水回りを見ていきます。
広々バルコニー
最後にバルコニーを見ておきましょう。室内の採光はイマイチですが、撮影時の時間帯が正午付近ということもあり、広々なバルコニーには焼け焦げるほどの直射日光が垂直に降り注いでいました。
バルコニーから見えるあの高層ビルは「マルイト難波ビル」で、この界隈ではもっとも高いビルだそうです。その横のＵＦＯのような建物はＦＭ大阪。何しろこの距離なので、壊れかけのＲａｄｉｏでもその電波をキャッチしてくれそうです。
本日ご紹介した幸町一丁目の美魔女１ＬＤＫは４０㎡。「ＪＲ難波」駅から徒歩６分で、関西国際空港まではバス５４分（徒歩６分＋バス４８分）のスーパーグッドリッチ。川を一本越えるとすぐ堀江ですので、その界隈でお仕事をされている方は尚良しです。
階段４階は少々キツいでしょうが、そのキツさは道頓堀が一望できる洋室と、ＦＭ大阪からの電波をビシビシ感じられるバルコニーが相殺してくれることでしょう。
敷金ゼロの礼金２ヶ月、月々の賃料は共益費込みの７.８万円のグッドプライスで募集開始。「室内がキレイであれば、外観は気にしない」で新居をお探しの方、こういう部屋を待っていたのではないでしょうか。
お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：４８０５７）
