西区で子育てを検討中の方へ

「西区で子育てをしたい」というファミリーの方は非常に多い。

大阪市が注力を注いで街づくりをしているエリアなだけあって、道路の美化、公園などの緑地の充実、パチンコや風俗店に対する厳しい規制など、子育てをするにあたって親御さんが安心できる場所だ。確かに、パッと思いつくネオンのお店というのは、南堀江二丁目の「スーパー玉出」くらい。

そんな子育て世代にぜひオススメしたい部屋が西区江之子島一丁目より現れたので、小さいお子様がいるご家庭はメモのご準備を。

今回は築３７年の、ＳＲＣ造大型分譲マンションの一室が賃貸で募集。千日前線「阿波座駅」まで徒歩２分というグッドリッチだ。最寄りのセブンイレブンまでは徒歩１分。

計21帖のリビング

いきなりまずリビングから見てみる。

１５帖のＬＤＫに、６帖の和室がひっついている。間仕切りが無いので２１帖のひとつの空間として利用することもできるし、和室を子ども部屋にすればいつでも目が届く。

左手の窓は西向き、正面の小窓は北向きではあるが、リビングの照明無しでこの明るさ。子育てをするにあたって日当たりは重要な要素であるが、これくらいの明るさが確保されていれば、概ね良好と言えるのではないだろうか。

襖とどっちが良いかと言われれば好みによるとしか言えないが、ロールスクリーンであればプロジェクターで映画鑑賞が可能だ。

システムキッチン導入済み

築年数が経過していて気になるのは、水回りなどの設備面。

ただ嬉しいことに、キッチンは築年数より若い一品が導入されている。ガスの３口システムキッチンなので、毎日の調理やお弁当作りもサクサクと捗ることだろう。

骨董品としてオークションに出せば、マニアが高値で買ってくれそうなレトロマシーン。ここはどうしても年季を感じるが、所詮インターホンということで許せる、はず。

ワイド＆ワイルド

独立洗面台は真新しくてワイド、隣の洗濯機置場はブロックでワイルド。

このままブロックで利用するのももちろんオッケーだが、ちょっとワイルド過ぎると思う方は、可動式ステンレス洗濯機置場というものが販売されているので、そういった外付けのものを活用するのも手だ。

デザインは古めだが、清潔感はしっかりと確保されており、古き良きお風呂といった具合。アヒル隊長が似合いそうだ。

全体的に、設備面は最低限入れ替えられている印象だ。

広さは５.５帖とそこまで広くはないが、親子の寝室としては十分。そしてこの洋室からは、今回の物件ならではのオマケが付いてくる。

角部屋でパークビュー

それは今回の物件が角部屋なので、窓の外がパークビューであること。

江之子島公園という、公園自体はそこまで大きいわけではないが、窓から緑が見えるということは癒しの面で大きい。また、もし子供がこの公園で遊んでいても、この洋室からなら遠隔見守りが可能。もちろん、ベストは子供と一緒に公園へ行ってあげることだ。

６８㎡という子供が走り回れる広さを有し、込９.５万円と１０万切る賃料で募集開始。（礼金は３０万円）小学校は本田小学校区になり、子供の足でも１０分ほど。中学校は花乃井中学校区で、１５分ほどで通学できるはずだ。

西区のゆとりある２ＬＤＫに１０万以下で住めるというだけで、その競争率は飛躍的に高くなってくる。だが、もしこの記事を見たのが割と早い段階であれば、手にするチャンスは十分にある。家族での引っ越しを考えているなら、早めに家族会議を開いてお問い合わせを。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
（物件番号：４８０２５）