最寄り駅は環状線「寺田町駅」で徒歩８分ほど。大阪駅はもちろん、京橋までもラクラクに通えるのだが、こと今回に限ってはそのことを言及してもあまり意味がない。

理由は後ほど。

戸建物件

さて、戸建が立ち並ぶ中のとある一軒にお邪魔した。

玄関を開けるとご覧のように広めの土間があり、上へと続く階段の途中にスリッパがある。この土間スペースにシューズボックスを置くのがオーソドックスなのだろうが、ここで階段を上りきった場面を見てほしい。

このあたりは入居者が決めていいのではと思うが、階段にスリッパが置かれていた状況を見ると、１階にシューズボックスが正解のような気がする。

１２帖の狭すぎず、かと言ってめちゃくちゃ広いわけでもない、程よい広さだ。リビング・ダイニングのみでは９帖ほど。

調理スペースも文句なしの広さが確保されているため、奥様の女子力を１００％引き出してくれるに違いない。

独立洗面台はシャワーヘッドがズルンと伸びるタイプなので、朝シャンぐらいならここで済ませられる。

※Futoo!!：普通に良い。

2LDK

３階は洋室が２部屋。

今ご覧いただいている部屋は８帖の洋室。あえて注意する点を挙げるとするならば、ひとつは収納が無いこと。もうひとつはエアコンが無いことだ。

空間としての広さや清潔感は問題ないが、上記２点は予め考慮しておいてほしい。

注意点はさきほどの洋室と同じ。右手に見える窓から小ぶりなバルコニーに出られるので、寝室をこちらにすれば布団を干すのがラクそうだ。

ダブルガレージ

さて、実はここからが本番。

ご覧頂いているのは当物件の１階、ガレージである。しかも２台分。普通は１台分しかガレージを設けられていないのが相場だが、ここは違うのだ。

これまでの室内紹介をサクサク進めていたのも、原因はこれだ。このガレージを紹介したくてウズウズしていたのだ。そして、冒頭で最寄り駅の話を言及しなかったのは、車通勤になるだろうなと思ったから。

では早速見ていこう。

ダブル電動シャッター

まず嬉しいことにガレージは電動シャッターであること。両ガレージとも人差し指で、いや、小指一本で開閉が可能だ。

左右で少しだけ内容が異なるので、詳しく見てみよう。

シャッターの大きさは幅２.４ｍ、高さは１.７ｍとなっているので、車高が高めの車をお持ちの方は、残念ながら涙を飲むしか無い。ただ奥行きは５ｍちょっとあるので、長めのステーションワゴンでもすっぽり収まるはずだ。

少し不安な方は、内覧の際に自家用車で現地まで来ていただければ確認できるぞ。

このスチールラックはオーナー様の私物なので撤去予定だが、撤去前であれば交渉次第で置いていってくれるそうだ。ここにキャンプ道具を一式放り込んでおけば、車への積載も非常にラク。

特徴としては左手に収納棚が設けられてることと、奥の壁が斜めに走っていること。（収納棚も、オーナー撤去前であれば交渉可能）そのため、先ほどのガレージよりは車種が制限されてしまう。軽自動車ならＯＫ、といった具合だ。

ただ、バイクであれば大型でも複数台停められるので、車とバイクの二刀流の方にはもってこいではないだろうか。もちろん、荷物が多い方の倉庫としても優秀だ。

一番驚くべきは賃料なのだが、ガレージ２台分がついての１２万円ということ。しかも礼金は１ヶ月のみ。大切なことなのでもう一度言うが、賃料は１２万円だ。

専有面積はガレージ込で１３８㎡、もうこれ以上言う必要はないだろう。お問い合わせは、お早めに。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
（物件番号：４７８７７）