幻のWガレージ貸家が、天王寺町北から破格賃料でデビュー。

令和の夏、阿倍野区に繰り出すことが多くなってきた渋井不動産。一口に阿倍野区と言ってもエリアは散らばっているのだが、どこにいてもあべのハルカスが目に入る。我々が今いる場所は阿倍野区天王寺町北、戸建が多く立ち並んでおり、印象としては築古の家もあれば新し目の家もある築年数ハイブリッドエリアだ。

最寄り駅は環状線「寺田町駅」で徒歩8分ほど。大阪駅はもちろん、京橋までもラクラクに通えるのだが、こと今回に限ってはそのことを言及してもあまり意味がない。

理由は後ほど。

天王寺町北貸家

戸建物件

さて、戸建が立ち並ぶ中のとある一軒にお邪魔した。

玄関を開けるとご覧のように広めの土間があり、上へと続く階段の途中にスリッパがある。この土間スペースにシューズボックスを置くのがオーソドックスなのだろうが、ここで階段を上りきった場面を見てほしい。

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2階に到着すると、小ぶりなシューズボックスが現れるのだ。この2階部分で靴を脱ぎ履きするのだろうか。

このあたりは入居者が決めていいのではと思うが、階段にスリッパが置かれていた状況を見ると、1階にシューズボックスが正解のような気がする。

天王寺町北貸家

2階に到着するとまずはリビング。

12帖の狭すぎず、かと言ってめちゃくちゃ広いわけでもない、程よい広さだ。リビング・ダイニングのみでは9帖ほど。

天王寺町北貸家

カウンターキッチンはL字でワイドなガスの3口。

調理スペースも文句なしの広さが確保されているため、奥様の女子力を100%引き出してくれるに違いない。

天王寺町北貸家

2階に全ての水回りが備わっている。

独立洗面台はシャワーヘッドがズルンと伸びるタイプなので、朝シャンぐらいならここで済ませられる。

天王寺町北貸家

お風呂も日常使いで全く問題が無い、いわゆるFutoo!!だ。

※Futoo!!:普通に良い。

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続いて3階へ。

天王寺町北貸家

2LDK

3階は洋室が2部屋。

今ご覧いただいている部屋は8帖の洋室。あえて注意する点を挙げるとするならば、ひとつは収納が無いこと。もうひとつはエアコンが無いことだ。

空間としての広さや清潔感は問題ないが、上記2点は予め考慮しておいてほしい。

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こちらは6帖の洋室。

注意点はさきほどの洋室と同じ。右手に見える窓から小ぶりなバルコニーに出られるので、寝室をこちらにすれば布団を干すのがラクそうだ。

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ダブルガレージ

さて、実はここからが本番。

ご覧頂いているのは当物件の1階、ガレージである。しかも2台分。普通は1台分しかガレージを設けられていないのが相場だが、ここは違うのだ。

これまでの室内紹介をサクサク進めていたのも、原因はこれだ。このガレージを紹介したくてウズウズしていたのだ。そして、冒頭で最寄り駅の話を言及しなかったのは、車通勤になるだろうなと思ったから。

では早速見ていこう。

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ダブル電動シャッター

まず嬉しいことにガレージは電動シャッターであること。両ガレージとも人差し指で、いや、小指一本で開閉が可能だ。

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そしてこうなる。

左右で少しだけ内容が異なるので、詳しく見てみよう。

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まず向かって左手のガレージから。

シャッターの大きさは幅2.4m高さは1.7mとなっているので、車高が高めの車をお持ちの方は、残念ながら涙を飲むしか無い。ただ奥行きは5mちょっとあるので、長めのステーションワゴンでもすっぽり収まるはずだ。

少し不安な方は、内覧の際に自家用車で現地まで来ていただければ確認できるぞ。

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ガレージの一番奥はちょっとした物置スペースとなっている。

このスチールラックはオーナー様の私物なので撤去予定だが、撤去前であれば交渉次第で置いていってくれるそうだ。ここにキャンプ道具を一式放り込んでおけば、車への積載も非常にラク。

天王寺町北貸家

続いて右側のガレージ。

特徴としては左手に収納棚が設けられてることと、奥の壁が斜めに走っていること。(収納棚も、オーナー撤去前であれば交渉可能)そのため、先ほどのガレージよりは車種が制限されてしまう。軽自動車ならOK、といった具合だ。

ただ、バイクであれば大型でも複数台停められるので、車とバイクの二刀流の方にはもってこいではないだろうか。もちろん、荷物が多い方の倉庫としても優秀だ。

天王寺町北貸家

「車2台」「車とバイク」「車と倉庫」と、使い方の幅がかなり広そうなダブルガレージ貸家

一番驚くべきは賃料なのだが、ガレージ2台分がついての12万円ということ。しかも礼金は1ヶ月のみ。大切なことなのでもう一度言うが、賃料は12万円だ。

専有面積はガレージ込で138㎡、もうこれ以上言う必要はないだろう。お問い合わせは、お早めに。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
(物件番号:47877)

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