本日ご紹介の物件の目印はこれ。なんだか無骨で格好良い、エグい匂いが漂う感じですね。

場所は大阪市西区北堀江一丁目。抜群の好立地です。こういう物件を、渋い不動産は「グッドリッチ」と呼びます。

それではご覧ください。

はじめに断っておきますが、本物件はエレベーター無しの階段ビルヂングです。

飲食店や事務所の入るミニビルの最上階、住居はこの一戸だけという希少価値抜群の物件です。

玄関前に広いスペースがあるのは良いですね。

僕が買った「BROTURES」のピストみたいな、格好良い自転車は盗難に遭いやすいので、ここに置いておくようにしましょう。

今回物件の色自体にはパンチがありません。

売りはこの『広さ』であって、こちらは17帖を超える大きなリビングルームです。

キッチンが独立で分かれていて、ドカンと大きいタイプのリビング。なかなか無いですよね。素晴らしい。

南向きで採光が良いところもナイスです。

ベランダ側からパシャリ。

現状照明器具がナンセンスですね。これはご自身で変えてください。

あと、既にお気づきかと思いますが、現在はまだリフォーム前の状態です。オーナー様がある程度は綺麗にリフォームしてくれるとのこと。がしかし広くて安いので、リフォームが終わったころには契約済みになってるだろうと思ってくださいね。

渋井不動産では何度か言っておりますが、あまり人気のない「和室」もここまで日当たりが良ければ「和室で良かった和室」であって、この物件の「和室」はまさにそれです。

南向きで直射日光がどっさり入る広縁も搭載されています。サンルームとで言いましょうか。ここに１Ｐチェアでも置いて読書スペースにするも良し、洗濯物の室内干しスペースにするのもアリです。

とりあえず、日当たりが良い。

ベランダも、もちろん日当たり抜群です。

鉄柵がひどく劣化していますが、この辺は綺麗になるのでしょうか。オーナー様に確認しておきますね。

まぁとにかく日当たりが良いので、古くて劣化はしていますが不潔な感じはしません。良かったですね。

北側の洋室。用途としては寝室でしょうか。

壁一面クローゼットがナイスな７帖ですが、部屋への導線が「洗面脱衣所を通らなければ行けない」というところは要チェックですね。

ベランダがありますが室外機置き場って感じです。

水回りはショボイーズなので、お風呂・トイレ・洗面台・キッチンはサラッとご紹介いたします。

キッチンに関しては特大のＬ字型が搭載されてますので、悪くは無いかなといったところ。

しかし全てが古い。この水回りでテンションの上がる女子はマニアです。どこまで綺麗にリフォームされるのでしょうか。オーナー様に確認しておきますね。

といった感じの特大２ＬＤＫは、共益費込で１０万円。さらに今ならもれなく屋上付きでご契約いただけます。素晴らしい。

中身が古く、写真もリフォーム前でテンションが上がらなかったでしょうけど、ここまで広くて家賃１０万円は他にありません。ここ、北堀江一丁目ですからね。

どうせならリフォーム着工前に申し込んで、リフォーム内容も一緒に打合せできれば良いなと思います。

ぜひ、ご検討くださいませ。