中津の「塗り替え1LDK」は、ペットも飼えて8.5万円。

白苑ビル

こんにちは、渋井不動産のお時間です。

本日は北区豊崎四丁目にやってきました。今ご覧いただいているのは、本日紹介するお部屋のベランダからのビューでございます。目の前には西日本JRバスの営業所があり、たくさんのバスが自分の出番を今か今かと待ちわびています。

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右側を見てみると、線路が通っていますね。「ひょっとして駅チカ?」と思われた方、残念です。線路が近いだけで駅は近くありません。電車の走行音がイタズラにうるさいだけです。神経質な方には向かないかもしれませんね。

ちなみに最寄駅は御堂筋線「中津」駅から徒歩9分。ね、そこまで近くないでしょ?

それではこのまま室内から見ていきましょう。

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12帖の洋室

本日のお部屋は3階部分。エレベーターはなく、結構な急勾配の階段なので、大腿四頭筋をいじめるにはもってこいです。

玄関を上がってまずはこちらの洋室。広さは12帖で、床の褪せ感というかヤレ感がイイ味を出しています。天井の鉄骨はワイルドに剥き出され、スポットライトが所々に散りばめられており、カッコ良く言えば、インダストリアル(工業的な)な空間です。もともと和室だったことを彷彿させる2面の障子からは、北向きであることを忘れるほど、たっぷりと光が入ってきます。

木の板が3枚立てかけられていますが、今のところ使いどころが分かりません。

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壁の塗り替えOK

この部屋のセールスポイントは、何と言っても「壁や床を好きに塗っていいよ」(事前に要相談)ということです。現状の白い壁の塗装状態はハッキリ言って雑いです。少なからずプロの仕業ではないでしょう。

「塗り替えOK」ということは、言い換えれば「落書きもOK」ということ。360度が真っ白なキャンバスになるので、街に描けばお縄のグラフィティーアートも、ここなら思う存分描きまくれます。剥き出しの天井に負けじと、剥き出しの感情で描き殴ってください。

しかしこの真正面の壁に、なんだか違和感を覚えます。もう少し寄ってみましょう。

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ん?何やらフックのようなものが。

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おや?

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なんとステルス収納です。いくら隠したとて、これまで様々な物件を渡り歩いてきた私の目(視力0.3)は誤魔化せません。

収納が隠れていることによって生活感を感じさせない空間を作ることができます。部屋の雰囲気はシンプルですが細かい箇所にアーティスティックを感じてなりません。収納のサイズは大きい・広い・深いの三拍子。大邸の衣服や生活雑貨は詰め込めそうです。

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ステルス収納向かって左を見てみると、ご覧のとおりどこを向いてもキャンバスです。アートで埋め尽くされた壁はさぞかし圧巻の光景でしょう。言わずもがな、塗料を使う際はちゃんと換気してくださいね。さもないとアホになります。

そして再び真正面の壁に少し違和感が。

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ガラリ

おや?またまたステルス収納でしょうか。

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違いました。この襖はLDKに繋がっているようです。

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10帖のLDK

床の柄といい、キッチン上の棚の色といい、全体的にうるさめのLDKが現れました。キッチンにコンロは付いておりませんが、作業台の広さは申し分なく、使い勝手も大変良さそうです。あとは「なぜそうなった」と言いたくなる棚の配色に耐えられるかどうかが問題です。耐えられない場合、解決策はいたってシンプル。塗り替えればいいのです。

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こちらは別角度からのショット。

2枚の棚板はやけに高い位置に取り付けられています。先ほどの洋室にあった木の板はここに取り付けられそうです。高さの調節も自由自在なので、ディスプレイするものに合わせてうまく調節してください。

続いて写真右手の扉をスライドしてみます。

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扉の先には水回りがズラリ。右側には洗面台がチラリ。その向かいには洗濯機置き場がポツリ。水回りは最低限のものだけで構成されていますが、生活には何の支障もないでしょう。

まずは独房のような扉を開けてみます。

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浴槽を捨てたシャワールーム

独房のような扉を開けるとシャワールームがあります。その昔、小さな小さな浴槽があったのだろうと思わせる空間でしたが、潔く浴槽を捨て去ることによって、汗を流すことに特化した広々シャワールームに生まれ変わっています。

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シャワールームの隣にはトイレです。部屋の雰囲気に似合わないナウい便器はLIXIL、タンクはTOTO夢のコラボレーションがここで実現しています。換気窓が付いているので、強烈なのをカマしてもへっちゃらです。

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事務所も可・ペットも可

強烈なのをカマしたところでおさらいに入りましょう。

豊崎四丁目に潜む1LDKは壁や床の塗り替えがOK。DIYが趣味の方や、アーティストの方に絶賛オススメ致します。ぜひ自分だけの空間を自分の手で作り上げてみてください。見出しにもあるように、ペットも可事務所利用も可なので、アトリエとして使うのも大アリでしょう。

一点だけ念のためにお伝えしておくと、この物件は定期借家契約いちおう2年間しか住めないという期限付きではありますが、更新も可能とのことなのでそこまで心配はいらないかと思います。

そんな1LDKは広々な52.8㎡敷礼はどちらも1ヶ月の賃料は8.5万円安いと思うか高いと思うかはあなた次第ですが、渋井的には安いと見ます。充実のキャンバスライフをご賞味あれ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:45690)

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