森ノ宮ガレージハウスは期限付き、余裕を見せる11万円。

東成区貸家

ガレージハウス

大阪市内に住むとき、大きな悩みとなるのが「駐車場問題」だ。市内の駐車場相場は、中心部になると3.5万以上するトンデモ価格。この月々のランニングコストが財布に大きなダメージを与えるので、車を所有している人はガレージ付きの物件を探す日々に追われる。

そんな背景を渋井はどこの不動産屋よりも深く理解しているため、本日はガレージ付き物件のお披露目だ。場所は東成区中道二丁目からお届けしよう。冒頭一発目、「ステーキか!」と突っ込まれそうなほど、いきなりガレージ。

モンスター級のデカい車で無い限り、まず駐車は可能だろう。なんならバイクも一緒に駐車できそう。

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このガレージでひとつ注意が必要なのは、シャッターが無いこと。

それさえあれば、サイズ感・機能性の両面で文句無しだったのだが、これはまぁ仕方がない。「その代わりに部屋が良ければ」と折り合いをつけられる部分ではある。

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品が漂う室内

玄関を開けると「お金持ちの友達の家」みたいな、余裕のあるニオイがした。

これは現地で確かめていただくしか術はないが、恐らく十中八九の人が同じことを思うはず。そして、いま目で確認できる範囲でも、建具や室内の雰囲気がまさにそうではないだろうか。

(育ちの良いゴールデンがお出迎えしてくれそうではあるが、ペットの飼育は不可となっている。)

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1階の扉を開けるとリビングが広がっており、その広さ14帖

玄関で感じたイメージを裏切らない、まさに余裕を感じる室内。お菓子にシルベーヌが出てきそう。

※シルベーヌ:ブルボンが発売している、赤い箱のチョコケーキ菓子。

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リビング突き当りに押し込められた、ガスの3口システムキッチン

ここもまさに文句のつけようがない、充実した設備で入居者をスタンバイしている。もしあまり料理をしないという人でも、設備は強いに越したことはないはずだ。

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独立洗面台はFutoo!!で、

※Futoo!!:普通に良い。

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お風呂もFutoo!!だが、浴槽のサイズが少し小さいかもしれない。ただ、しっかり追い焚き機能付き。

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もちろんトイレもFutoo!!なのだが、なんか空間の余り方が気になった。

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さて、それでは続いて2階を見ていこう。

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まずは洋室1部屋目、広さが8.5帖

寝室としては十分な広さ、そしてクローゼットもしっかり確保されている。写真には写っていないが、エアコンも標準装備だ。

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続いて洋室2部屋目、さらに大きくなり広さはなんと10帖

クローゼットもパワーアップしており、どんな部屋にするにも十分なポテンシャルがあるだろう。ただ、こちらの洋室はエアコンが無いので、必要なら自身で設置が必要になる。

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ロフト付き

そしてまだある。

10帖の洋室にある隠し階段を上れば、ロフトへとたどり着く。このロフトで広さが8帖もあるので、大方の雑貨を収納しておくことができる。もちろん寝泊まりすることも可能ではあるが、夏場の暑さたるや、王将の酢豚並である。

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室内の清潔感もそうだが、全ての部屋に余裕が見える、そんな貸家はいかがだろうか。

2SLDKガレージ付き90㎡の広さで賃料は11万円とお値打ち価格で登場だ。(礼金2ヶ月)なぜこんなにもお値打ちなのか、最後にその秘密をお伝えすると、実はこの貸家は「定期借家契約」となっており、最長でも4年しか住めないのだ。

逆に言えば、長くても4年というオシリがプリっと決まってしまっている分、この賃料で入居することができる。今ガレージ付きの部屋を探しているが、2〜3年後の近い将来に引っ越しが決まっている。そんな方にはジャストミートではないだろうか。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
(物件番号:43643)

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