スカイビルを見上げるSOHO可のガレージ付き戸建、17.5万円。

大淀南貸家

いま、北区大淀エリアが盛り上がっているのをご存知だろうか。主に店舗や事務所を構える人達に注目されているのだが、こと住宅にとってもそれは例外ではない。梅田まで徒歩圏内でありながら閑静で落ち着いた雰囲気、そしてなにより腕に自身のある飲食店がこのエリアに数多く店を構えており、ポテンシャルしかない場所だ。

我々も常に目を凝らして「良い物件がないか」見守っているエリア、本日はそんな大淀から物件のご紹介だ。まずは今いる場所がどんな場所なのか、次の写真をご覧いただきたい。

大淀南貸家

梅田スカイビル

「スカイビルの足元」である。大阪の夜景が一望できる名所であり、夜はカップルの愛の囁きがここまで聞こえてきそうだ。キミノホウガキレイカモ

そしてこれから紹介する物件は「SOHO利用可」なので、事務所良し、住んでも良しなマルチプレイヤーだ。ではおおまかに立地が確認できたところで、物件を見ていこう。

大淀南貸家

今回ご紹介するのはこちらの戸建。

ハッキリ言って築年数はまぁまぁ経っており、最初見た時の感想は「ここじゃないだろう」だった。というのも、お気づきの方も多いと思うが今回は「高井不動産」よりお送りしている。先にいうと賃料は17.5万円と強気。さぞかしなんだろうなとイメージを膨らませながら来たものだから、現実に直面したときは脳が処理を拒否した。

しかし、ここが紹介の物件であることは間違いない。多分、予想を裏切る内装が待ち構えているはずだ。

大淀南貸家

さすがは17万超え。

外観では想像もつかない、見事にデザイーナーズリノベーションされた室内。足元に広がる無垢フローリングと頭上に散らばったダウンライトが「安価なリノベーション」では無いことを訴えてくる。

大淀南貸家

壮大な吹き抜け

天井を見上げるとご覧の通り。

上階までスカッと吹き抜けており、シーリングファンまで搭載されている様はまるで南国のロッジ。

大淀南貸家

そんなロッジを意識してか、キッチンもステンレスでワイルドな仕様に。

多分ベア・グリルスの実家はこんな感じだろう。

※ベア・グリルス:イギリス人冒険家。英国ボーイスカウト総長という称号を持つ彼は、ユーチューブでゲテモノを勇ましく食べている。

大淀南貸家

1階に全ての水回りが収束しており、こちら洗面台・トイレ。

いたってシンプルにまとめられたこの空間、正直「17万の賃料でトイレと洗面が同じ空間か」とは思った。そう考えるとこの物件は「事務所使い」寄りなのかもしれない。

大淀南貸家

ただお風呂には力を入れていた。

空間がほぼ浴槽に占拠されており、何をするにも「とにかく浸かれよ」というスタイル。身体を洗うスペースを押してでも入れたかった、こだわりの強い一品。採光のために設けられた丸窓もキュートでグッドだ。

大淀南貸家

ひとっ風呂浴びたあとは2階にやってきた。

これは上ってきた階段を見つめ直しているビューだが、この背後はどうなっているかというと、

大淀南貸家

棚&棚

棚づくし

まさにハチの巣のごとく、細かい収納でづくされている。間取り的なことを言うと4帖の洋室という表記になっているが、ストック的な空間だ。

大淀南貸家

収納づくしの向かいは6帖の洋室になっている。

旧年のものではあるがエアコンが搭載されているので、寝室はここで決まりだ。パイプハンガーがプレゼントされるのかは不明。

大淀南貸家

車庫付き

最後に忘れずここをご紹介。

ガレージだ。ハイルーフ車は入らないが、セダンなら入庫可のガレージ。市内の駐車場相場が月額3.5万ほどなので、それを加味すると賃料が安い気がしてくる不思議。

大淀南貸家

SOHO利用にもってこいな内装の大淀貸家。

賃料はお伝えしたとおり17.5万円で募集中だ。この大淀エリアが持つポテンシャルと、ガレージ付きということを考えると「アリ」ではないだろうか。ちなみに、部屋の一部に音響設備が備わっているので、ここで仕事をする際はBGMをかけながらノリノリで仕事ができそうだ。

仕事のクオリティが上がるかどうかは、別の話だが。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

大淀南貸家

賃 料175,000円
共益費賃料に込み
敷 金0円
礼 金350,000円
所在地大阪市北区大淀南一丁目
最寄駅大阪駅
築年月昭和52年8月
構 造木造
間取り2LDK
面 積約63㎡
種 別貸家
所在階-
E V無し
駐輪場無し
駐車場有り
ペット不可
物件問い合わせ番号42782

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