【売買】中央区でSOHO可の部屋、デザインリノベで売出し中。

なにわグリーンハイツ

中央区の売買物件

本日は3月一発目の売買物件をご紹介する。場所は中央区神崎町三丁目、松屋町駅から北に200mほどの場所にあり、谷町六丁目駅までも好アクセスな場所。中央区というビジネス街に佇むこちらのマンションは「なにわグリーンハイツ」というマンションだ。

数ある分譲マンションの中でなぜここに来たのかというと、今回の部屋は「事務所兼自宅利用も可」という宣伝文句が目についたからなのだ。俗に言うSOHO利用可というもの。

売買物件でそういった決めゼリフを謳っているのだから、渋井の鼻がヒクヒクとうずき、マンション前に着いて花粉症であることを思い出した。

なにわグリーンハイツ

このマンションはもちろんオートロック・エレベーター付きではあるが、今回の部屋に限ってはこの階段を上っていくほうがベター。目指すは2階の部屋なのでそれほど上り下りもなく、勾配もゆるやかなので、毎日階段でも何ら問題は無い。

なにわグリーンハイツ

2階に到着すると緑の渋いタイルに囲まれた真緑の鉄の扉がある。

ここもオートロックになっているので、普段のセキュリティも安心だ。カチャカチャとピッキングをし、扉の中へと進む。

なにわグリーンハイツ

渋すぎる玄関扉が現れた。

下半分は磨りガラス、上半分はモザイクガラスになっている玄関扉。そこに床の赤と壁の緑のコントラストが相まって、只者じゃないオーラをひしひしと感じる。

なにわグリーンハイツ

フルリノベーション済み

玄関を開けるとシックな室内と出会う。大人の落ち着いた部屋に招かれたような、非常に落ち着いた空間である。実はこの部屋、平成30年にフルリノベーションにより生まれ変わった経過があり、ご覧のように築40年ながら清潔感あるものになったのだ。

来客用のスリッパの多さから、この部屋がどれだけ自信のあるものに仕上がっているのかが伺える。

なにわグリーンハイツ

それでは早速リビングを見てみよう。

室内にはこれまた大人の余裕を感じさせる家具が配置されているが、これらは今回の募集にあたって置かれたモデルルーム用の家具。残念ながらプレゼントというわけにはいかないのだが、もしこの家具が欲しいということであれば、「購入」という選択肢もアリなのだとか。

なにわグリーンハイツ

アイランドキッチン

キッチンも入れ替え済みで、アイランド仕様に。

バイクで言うところのスカチューンのようなスタイリッシュなデザインなものの、間の調理スペースにはブックスタンドで料理本を立てかけられるようになっている。これのおかげで、お目当てのページを見ながら余裕を持って調理をすることができる。

見た目と実力を兼ね備えた、誰もが羨むキッチンだ。

なにわグリーンハイツ

ここで一旦リビング全体を見渡してみる。

LDKの広さは11帖と少し小ぶりではあるが、家具の配置さえ計算すればなんのことはない。事務所として利用することを考えれば、もう少し家具を減らしても良いかも。

なにわグリーンハイツ

それでは続いて、洋室を2部屋ご覧いただこう。

なにわグリーンハイツ

こちらはリビングに接する洋室。

ガラガラとスライドドアを開けるとこのように4帖の空間がある。壁紙が抽象画のそれ。

なにわグリーンハイツ

こちらの洋室はリビングから廊下を挟んだ6帖洋室。

壁紙が抽象画のそれ。

なにわグリーンハイツ

空間のデザインでよく「足し算・引き算」などと言うが、ここは足すしかない場所のトイレ。

タンクレスの最新トイレに、洗面カウンターも新設。最初これを見たときに「洗面台とトイレが同居しているタイプか」と思ったが、安心して欲しい。

なにわグリーンハイツ

別の空間にしっかり独立洗面台がある。

壁紙・床のテーマが「石材」なのだろうか、空間がイシイシしている。

なにわグリーンハイツ

そしてバスルームだ。

高級感のある木目調の壁に大きなシャワーヘッドが映え、入浴タイムを優雅なものにしてくれそうな頼もしさを感じる。

追い焚き、浴室乾燥、そのあたりの機能は言うまでもない。

なにわグリーンハイツ

ただ1点、この部屋の設備でリノベーションの流れに取り残されたものがいる。

古くても特段問題のない設備なので、いったいどこが取り残されたのか、内覧時のお楽しみとしてとっておこう。

なにわグリーンハイツ

松屋町から登場したSOHO可ヴィンテージマンション、。全体的にスタイリッシュでシックな大人の雰囲気を感じさせる空間だった。

松屋町駅まで徒歩4分、売買価格は2480万円となっている。(ちなみに、金利0.7%・頭金0の35年ローンで月々8.4万円ほど。)

事務所・自宅の2wayで使用でき、駅は松屋町・谷六の2wayが利用できる部屋。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

なにわグリーンハイツ

価 格2,480万円
管理費10,132円
修繕積立金7,050円
所在地大阪市中央区神崎町三丁目
最寄駅松屋町
築年月昭和54年5月
構 造鉄骨鉄筋コンクリート造
間取り2LDK
専有面積61㎡
バルコニー面積-
駐車場有(空要確認)
ペット不可
分譲会社-
管理会社株式会社常盤システムコーポレーション
物件問い合わせ番号40079

お問い合わせ

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