【売買】メゾンドール高麗橋の最上階は、ワンフロア一戸でバル広め。※価格改定されました。

メゾンドール高麗橋

渋井不動産がお送りする売買物件第二弾は、中央区高麗橋にある「メゾンドール高麗橋」

メゾンドールとはフランス語で「金の家」という意味で、見た目こそビビるほど赤レンガだが、それくらい価値のある建物という意味合いで名付けられたのだろう。ではどの辺が金なのか。

これから見ていただく部屋の内装もなのだが、特筆すべきはこの立地だろう。大阪証券取引所がある北浜は大阪きっての金融街でもあり、それに伴い数々の商店が並ぶビジネス街。

北浜で働くビジネスマンにとっては最高の場所だ。

ワンフロア一戸?

さて、玄関前に到着。

今回紹介の部屋は「メゾンドール高麗橋」の最上階ワンフロア一戸という希少なお部屋。自分だけの階に住める、しかもそれが最上階なんて「優越感」に住んでいるようなもので、ここで子育てをしたらさぞかし性格の悪い子に育つだろう。そんなことを考えながら玄関前に来たが、その光景に驚いた。

「扉が2つある。」

ワンフロア一戸じゃなかったのか、騙された。

ただ現地まで足を運んでしまった以上、一応部屋は覗いておくことに。

ひとつ前の写真、奥の玄関を開けると、広い土間スペースにシューズボックスが伸びており、中央にゴワゴワしたオブジェが並んでいる。いや、モサモサか。いや、シュウィシュウィだな。

そしてシューズボックスの奥に扉があり、そこを開けると・・

なんとクロークルーム。

丈の長い洋服などはここに吊るしておけるし、靴も恐ろしい数を置いておける。埋め尽くすのに大変そうだが、この優越館に住めるような人にとっては容易いことなのだろう。

イメージは「ホテル」

クロークを抜けるとリビングに到着。

このお部屋は「ホテルのような上質で清潔感のある、でも殺伐としていない、誰でも落ち着いて過ごせるそんな空間」がテーマらしい。簡単に言うとホテルライク。先程のクロークも然り、確かにそんな感じだ。

LDKの広さは21帖あり、ソファー部分と奥のダイニング部分には床暖房まで搭載している。サンキュッ

そして部屋の中央にはシックなカウンターキッチン。

リビングとは異なるブラウンの塩ビタイルを敷くことで高級感のある空間に。ブラウンやらシックやらを聞いて「ひげ剃りか!」と思われるかもしれないが、キッチンの紹介なのでお間違いのないよう。

IHの三口で食洗機付き。スポットライトが手元を照らしてくれるので、食材の彩りを楽しみながら調理できる。

キッチンで作った美味しい料理をカウンター越しに受け取り、ワイワイと賑やかになるこのダイニング。

カワイイお子様の「これ何て料理?」という声が今にも聞こえてきそう。

なんだこれは。

サンプルとして置くにしても、もう少しあったような気がする。

気を取り直して、こちらはリビングから続く洋室で広さは9帖

収納もポンポンと2つ並んでおり、居心地のいい空間ができそう。

バルコニーに出てみた。

うっすらと聞こえる中央区特有の賑わいと、満点の日差しが入居者を襲う。そして写真から見切れまくっている左の巨大な建物はというと・・

「The Kitahama」こと北浜タワー

高さ209m、総戸数465戸という全てが規格外なマンモスマンション。バルコニーで何かをしていたら北浜タワーの住人に見られること間違いないが、この家のバルコニーの広さもマンモス級なので、羨望の眼差しを集めることができる。

そのバルコニーは引き回しがぐるりと伸びており、先が見えないほど。いったい布団を何枚干せるのか、アジなら何枚干せるのか、凄く気になるところだ。

それでは一旦室内の紹介に戻ろう。

場面変わって16帖の洋室、そして冒頭のタネ明かし。

玄関扉が2つあったのは、もともと2部屋だったのを1つに繋げたからなのだ。これだけ広い洋室であれば、後々「もう1部屋欲しい」となっても8帖・8帖と部屋を分けることができる。

その辺は入居者様のDIYパワーが試されるが、できないことは無さそう。無理ならリフォーム屋さんに頼めばいい。

そしてこの洋室にもバルコニーがあり、出てみると凄かった

ビッグなバルコニー

めちゃ広い

ここにテーブルでも置いてビアガーデンみたいなことができそうなほどだ。しかもこの位置は北浜タワーの住人に見られることはない。ぜひ有効活用して欲しい。

最後に水周りをサクッと紹介しておく。

トイレはバナナ型の流線型が美しい最新式で、ちゃんと手洗いも造られている。

洗濯パンの高さが気になるパウダールーム。

ホテルライクはここでも健在だった。

シメはこのお風呂。

黒の浴槽がスタイリッシュで、シャワーの管が割と長め。上質なホテルに泊まったときのように、リラクスした時間を過ごせるだろう。

北浜タワーにも負けず劣らずな設備とホテルライクな内装の「メゾンドール高麗橋」

北浜駅まで徒歩2分。室内だけで110㎡でバルコニーだけでも脅威の75㎡もあり、価格は5480万円4980万円となっている。このエリアで合計180㎡ほどが自分のものになると考えれば、お値打ちではないだろうか。

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価 格4,980万円(NEW!)
管理費26,680円
修繕積立金7,640円
所在地大阪市中央区高麗橋一丁目
最寄駅堺筋線「北浜駅」
築年月昭和53年10月
構 造鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
間取り2LDK
専有面積110.46㎡
バルコニー面積約75㎡
駐車場有り(空要確認)
ペット調査中
分譲会社調査中
管理会社株式会社GEO PLANNING

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