どうも、最近あいの里3にどハマり中のさかけんです。あいの里はどのシーズンも訳のわからんしょーもない喧嘩があり、めちゃくちゃ笑えますし、しっかり素敵な恋もありますし、ハズレがありません。まだの方は是非見てください。最高です。

住みよい南堀江

今回の物件は、同棲カップルにオススメしたい南堀江の1LDK。大阪メトロ千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩5分と駅近で、オレンジストリート徒歩圏内、スーパーや薬局も近所に点在と、カルチャーも利便性も揃ったエリアでございます。

初めての同棲で”はしゃいでるんちゃうか”と思われたくない方のために、外観は渋い色味にしておきました。どこからどう見ても、落ち着いた同棲生活が始められます。以前まで1階部分にカフェがあったのですが、今はテナント募集中。

築50年弱を感じさせない、毎日ワックスをかけてるのかと思うほど輝きを放つ共有部は、管理が行き届いているなという印象。酔うて帰ってきた夏の夜は、ひんやり気持ちよさそうで寝転びたくなりますね。通報されかねないので、グッと我慢して家に帰ってください。

ちょうどよい40㎡の1LDK

お部屋は40㎡とちょうどよいサイズ感。一緒の家に帰り、一緒にご飯を食べて、一緒に寝る幸せを感じられるのは、実はこれくらいの広さなのかもしれません。

玄関ドアを開けると、横に広い土間が登場。シューズボックスを置いたり、ゴルフバッグやキャンプ用品など趣味のものを置いておくこともできます。傘立てを置けるのも、意外とありがたい。

友人を玄関に立たせ、こちらの廊下をヴァージンロードに見立てて結婚式の練習をどうぞ。

寝室確定、4.5帖洋室

土間右手の扉を開けると4.5帖洋室。ほぼ確定で寝室です。同棲前提で書き進めてますが、どんなペアで住んでも、1人で住んでも、ここはほぼ100%寝室になるやつ。

部屋の大きさに見習ってなのか、収納も控えめな大きさ。一応リビングにもクローゼットがありますので、ひとまずは安心してください。

様々なコンクリートを見ることが出来る、東向きのバルコニーもあり。こちらは洋室からのみ出入り可能で、LDKにも別途バルコニーが備わっています。

新調済みの水回り

シンデレラフィットした洗面台もめっちゃ綺麗で言うことなし。見た目通りのノーギャップ洗面台。

恋愛的観点で言えばギャップがあった方がキュンとしますが、洗面台に恋することはないのでこれでよし。

一瞬、小窓があるのかと見間違えた鏡がある浴室もめっちゃ綺麗。と言うのも、洗面台・浴室・キッチン・トイレ・建具は全て新調されております。めっちゃ色々新しくしてくれるやん。

トイレはくびれの無い掃除しやすいタイプ。新調されていることもあり、「トイレは座ってすること」と、ルールが制定される未来が想像つきます。

窓多め10帖LDK

メインの10帖LDK。周りを建物に囲まれてはいますが、窓の大きさ・多さで採光をカバー。北と東の二面採光なので、自ずと角部屋やんという事実にも気付きましたね。

そしてこんなに囲まれているにもかかわらず、意外と静かというのも当物件の推しポイント。実は南堀江って落ち着いた住宅街でもありますから。

新調済みの真っ白システムキッチンは、3口ガスと魚焼きグリル付き。炊飯器とか電子レンジを置く棚だけ準備してもらったら、もう完璧です。真っ白なキッチンで新生活の食卓に輝きを。

クローゼットもシンプルに。この物件、ホワイティうめだを参考にしたのかと思ってしまうほど全体的に白い。噴水跡地のウォーターツリーのように、観葉植物でも置いて「ホワイティほりえ」として本家を脅かすような生活をしてやりましょう。

若干細めのバルコニー。こちらはリビングでメインとなる北向きの採光面です。実は東向きのミニバルもありますので、洗濯や家庭菜園など、用途によって使い分けてください。

人気エリア南堀江で、しっぽり同棲が始められるこちらの物件。アクセスは、大阪メトロ千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩5分。

そして気になる諸費用は、敷金10万・礼金10万の賃料管理費込み月額10.2万円。

新調された設備と、それに負けないくらい白く輝く室内。一人暮らしでも二人暮らしでも手が届く賃料帯で、ちょうどよい1LDKが募集開始。第一印象ではピンとこないかもしれませんが、結局はこういう部屋が暮らしやすいです。ご内覧はお気軽に。

以上、渋井不動産でした。

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