こんにちは、サトシです。

本日もやって参りました西区新町。何度も紹介しているエリアですから、今更の説明は不要でしょう。ざっくり説明しますと、渋井不動産発祥の地です。

そんな渋井の地元、新町一丁目から、これまたええのが出ましたで。

THIS IS キメブツ

「キメブツ」

字面だけを見るとなんとなく物騒ですが、ただの業界用語なので心配ご無用。寿司屋で言うところ「むらさき」、すき家で言うところの「チーズ牛丼」みたいなもんです。要するに「間違いない物件」と言った意味。お客さんに「ここ、どうですか？」ではなく「ここにしとけ」と強気に出られる、そんな物件です。

ネックなのは階段で3階ということですが、「運動せぇ」の一言で片付けます。

アイランドキッチン

お部屋に入ってまず目を引くのがこちら。

絶大な大人気を誇るアイランドキッチンでございます。入居初日から料理系YouTuberになれますね。この写真一枚だけでワンパンKOされそうな破壊力ですが、コンロは2口でツーパンOK。料理無精な方はDJブースにでもしてください。

今年で御年40歳を迎える当物件ですが、フルリノベによって若々しい真っ白空間に生まれ変わりました。サイズは一人暮らしに丁度良い10帖のワンルーム（専有面積 : 31㎡）。

収納は写真左手。魅せる収納にしても良いですし、つっぱり棒などでカーテンをこしらえるも良し。よほどのファッショニスタでもない限り一人分ぐらいの服なら余裕でしょう。「足りない」と言うなら「断捨離せぇ」と言います。

天井は抜かれてコンクリートの駆体丸出し。見た目も良いですし、一般的な住宅よりも頭上にゆとりがあります。さらにシーリングとダクトレールの二段構えで、照明でも色々遊べちゃうナイスポテンシャル。

何色にでも染まれる真っ白空間なので、家具のテイストも選びません。ソファ・ローテーブル・ベッド・テレビを置くだけで十分サマになります。狭すぎず広すぎず、10帖ってほんまええサイズ。

床をごらんください。ソファの跡っぽいシミが少し気になりますね。クリーニングでどこまで綺麗になるか分かりませんが、もし残ってしまったときは「気にすんな」で片付けます。

最後に水回りを見ていきましょう。もし三点ユニットだとしても「気にすんな」で片付けます。

良かった、セパレートです。

お風呂はセルフ温度調整が必要なタイプですが、トイレはおしりに優しいウォシュレット付き。何の文句もないでしょう。

さらには独立洗面台まで完備。まさに至れり尽くせり。

蛇口が伸びるシャンドレタイプではないので、朝シャンの難易度は高め。それでも身支度が捗ることに変わりはありません。ちなにに洗濯機置場も室内です。

アイランドキッチン、収納、風呂、トイレ、室内洗濯機置場を詰め込み、それでいて10帖の生活空間を確保。31㎡という限られた面積を、これほど上手く使った物件なんてそうそう出てきません。

気になる賃料は、敷金ゼロの礼金１ヶ月、共益費込みの月額７.９万円。

お部屋のクオリティーを鑑みれば、めちゃくちゃ安いと思います。エレベーターとオートロックがなくて逆にラッキーなぐらい。それらが全て揃っていた場合、多分平気で９万は超えてくると思います。

もちろん、例に漏れずこちらも早い者勝ち。迷っている暇はございません。

７万円以下でお部屋をお探しだった方にも言いたい。

仕事頑張れ。

それほど強気で提案したいお部屋となっております。

俺も仕事頑張ろ。