どうも、草山です。
今回ご紹介するお部屋は、西区新町にある1LDK。長堀鶴見緑地線『西大橋駅』徒歩1分という、駅近を超えて、もはや駅そのものみたいな立地にあります。お笑いライブでよく心斎橋や四ツ橋に行くので、正直私が住みたいくらい。どんな部屋かさっそく見ていきましょう。
なにわ筋と一心同体
西大橋駅から1分という立地は、それ即ちなにわ筋と肉薄していることを意味します。車の騒音はやむを得ず、ということは最初にお伝えしておかねば不誠実というもの。しかしそのおかげなのか、西区新町でも手が届く設定になってますのでお楽しみに。
そういえば、なにわ筋は地下鉄「なにわ筋線」を開通させるための道路工事をやっていますね。私はあの工事をひそかに「大阪のサグラダ・ファミリア」と呼んでいます。本家サグラダ・ファミリアとなにわ筋線、どっちが先に完成するか見ものです。
お邪魔します
宅配ボックスにも対応したポストが完備。共用部は綺麗で丁寧に管理されています。
それでは中にお邪魔します。
玄関は特に変わったところはありませんね。
靴箱に使われているタイプの蝶番なんですが、使っているとたまにグラグラしてきて、抜けかけの乳歯みたいな鬱陶しさを生じることがあります。取り外すか付け替えるための工具を用意しておくといいでしょう。
ぽかぽかリビング
続いてリビングに入ってみましょう。
喫煙所でしょうか？いいえ、バルコニーです。
屋内禁煙と喫煙室の設置が義務付けられたのが2020年。それ以前に存在したにも関わらず、あまりにも現代の喫煙所感の強いスペースはオーパーツ風味があります。バグダッド電池みたい。
キッチンもガスコンロがビルトインされていて、火力を求める人も安心です。太陽をバックに灼熱調理の開幕だ！
左側の棚も深め・狭めで、置けるものが限られそうですね。一番下の段は、しゃぶ葉を徘徊するネコ型配膳ロボットが入りそうなスペースです。余裕があったら個人で導入してみましょう。
キッチンの横にはモニター付きインターホンもあります。しつこい不審者がベルを鳴らして来たら、キッチンから鯨包丁を取り出してカメラに見せつけましょう。
（鯨包丁を見たことない人は検索してみてください）
人々を見下ろす洋室
リビングの横には約5帖の洋室があります。
キッチン側から扉を開けて見るとこんな感じ。窓も多いので解放感があります。直線でこの距離を稼げるなら、ギリ屋内でモルックできますね。
洋室の中は日当たり良好。窓は北と西向きについているので、朝から直射日光に叩き起こされる心配はありません。
こちらの部屋にもエアコンがついているので、夏の灼熱にも対抗できます。
ここは、
「えー、現代の熱交換システムでは、エアコンを設置すると同じ数の室外機を設置する必要がありまして、その室外機が壊れた時に専門の業者が搬入・搬出したり、修理をするためのスペースが必要ですので、間取り上ではバルコニーと呼ばせてもらっておりますが、洗濯物を干すとかいうよりもその、まあ事実上そういうスペースであると思っていただければという、はい」
です。
窓からは公園や街路樹を見ることができて、緑が拝めます。「大阪のサグラダ・ファミリア」が完成するのを特等席で見届けましょう！
水回りは普通に綺麗
洗面台は清潔で特に言うことなしです。
浴室も特に不便はないでしょう。
シャワーをひっかけるところがえらい真ん中にあるのは、こんなもんですか？8番出口だったら引き返すか迷って結局引き返さないくらいの異変です。まあ大丈夫でしょう。
トイレも綺麗です。床にちょっと赤系の暖色が入っているせいで、便器が対比で若干青く見えます。中国の青磁みたいでかっこいいですね。
レジだけ変なスーパーもあり
マンション裏にはスーパーがあります。
ここは私も行ったことがあるのですが、レジがストーンヘンジのような独特の配置になっていて、混雑してくるとどのレジに誰が並んでいるのか分からなくなるという現代アートみたいな体験ができます。
最後に
こちらの物件、アクセスは大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋駅』徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋駅』徒歩5分という好立地。
諸費用は、敷金なし、礼金1ヶ月、賃料管理費込みで月額8.7万円となっております。この立地でこのお値段はリーズナブル。
極限の駅近。主要な駅へのアクセスも抜群。室内の設備も充実で、生活する上での利便性は完璧です。ただ大通りに面しているがゆえの騒音は避けられない。メリットとデメリットがバチバチにせめぎあう一部屋、ご内覧はお早めに。
以上、渋井不動産でした。
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