古江台エリア

オザワ不動産です。今回は北摂の北千里エリアから個人的に推したい売買物件のご紹介です。

物件のエリアですが、吹田市古江台。この古江台ですが非常に大きな戸建が建ち並んでいるエリアで、どこに住んでいるんですかと聞いて「古江台に住んでいます」と言われると固定資産税の額を想像して私はチビっちゃいます。

一応私の名誉のために言っておきますと、チビりはしますがジョボジョボではなくチョロっとです。その辺はしっかり主張させていただきます。

アクセス弱め

さて、この物件は116㎡で3,280万円と非常にリーズナブルな価格。まぁ駅が近くないならそんなもんかと思い現地に来てみましたが、室内に入る前にその理由が判明。

目的の3階まで上るのに、この宝塚大劇場にありそうな、Mステのスタジオで使われていそうな階段しか手段がありません。また、駅から遠いですが敷地内駐車場も空きまち状態。

「これだとちょっと難しいかもなぁ」

そう思っていた時期が私にもありました。

理想的リビング

階段の心配も、このリビングに着いた途端弾けてなくなり、どうやったらここに住めるかを考えていました。駐車場に関しては、最近は電動自転車があるしえぇかという力技で解決する方向でお願いします。

LDKは28帖あり、なんと言っても最初に目を奪われたのは大きな窓。開放感抜群で日当たりも非常によく、まさに理想のリビング。

残念ながら設置済みの家具は契約後に撤去となりますが、今後の暮らしをイメージする上で非常に役立ってくれています。

あまりに快適なのか、犬もリビングのクッションでスヤスヤです。

キッチンはL字のカウンタータイプで、ガス3口に食洗機搭載とまさに万能型。

スペース的にもゆとりがあるので、背面に食器棚を置いても圧迫感はそこまで無いかと思います。

間取りは3LDKでこちらは広めの洋室9.8帖、夫婦の寝室としても十分です。また、出窓からは緑も見ることができ、爽やかな景色が広がっています。

また、和室は6帖です。

そしてトイレ・洗面・風呂の水回り設備ですが、これらもリフォームで綺麗なものが揃っております。やはり新生活を始めるなら、水回り設備は新しくて綺麗なものに越したことはないですからね。

室内の紹介は以上です。個人的に推したい、とタイトルに書かせていただ来ましたが実は私自身もマンションの3階に住んでおり、この物件を見た時に普段の生活を振り返ればエレベーターを使う頻度が非常に少ないことに気づきました。

私はせっかちな性格なので、3階だったらエレベーターを待っている間に階段で帰れるやん、とほぼ毎日階段で上り下りしています。

もちろん大きい荷物などの時にはエレベーターは重宝しますが、「そんなの年に何回やねん」という、もはや住むための言い訳を探している状態になったので推させていただいております。

ちなみに、マンション1階にトランクルームがあるのとのことですが、現地で見るのを忘れてしまいましたことお詫びいたします。

というわけで物件紹介を終わります。

こちらですが、北千里駅徒歩17分、エレベーター無し、駐車場空き無しとアクセス面は弱いですが、116㎡の3LDKで価格が3,280万円と非常にリーズナブル。万博公園にも近いのでシーズンごとのイベントも気軽に遊びに行けます。

ちなみに私の家からも近いので、案内はお気軽にどうぞ。

お問い合わせはオザワ不動産まで。