玉造のびっくりコンクリ築浅デザイナーズは、生活感0で可能性100。

SOHO可・48㎡

どうも。スーパーフリーランス、略してスーフリ、エイキチです。

常日頃、築古物件を得意とさせていただいている弊社のブログではございますが、今回は築1年にも満たない、生まれたてホヤホヤの築浅デザイナーズを玉造で見つけてきましたので、ご紹介させていただきます。

1フロア2区画のみの当マンション。全部屋角部屋という条件がわかると同時に、「室内がコンクリ打ちっぱなし」が確定演出となる共用部分がこちら。

この時点で大当たりが確信できますよね。エレベーターの扉の数字はやや説明過多で舐められてる気もしますが、「あ、ここは2階なんだな」と毎日安心して玄関扉を開けましょう。

清潔感しかない、フルフラットな玄関。「靴脱ぐところがわからへん」、「何あれ、レーザー？サカナクションのライブ来た？」なんて野暮な発想が飛び出しそうになる、デザイナーズマンションに住む者の資質を問われる空間でもあります。

収納や水回りを飛び越えると、びっくりするほどコンクリに囲まれた空間が現れました。無機質でソリッドでスタイリッシュ。一切の生活感が排除されています。

それもそのはず。当物件、居住用ではあるのですが、事務所・店舗利用が可能な物件なのです。どおりで生活感が0なワケです。店舗に関しては、予約型の来店であれば相談可能とのこと。ネイルにまつ毛に脱毛などのサロン系や、エステや整体やマッサージなどの業種が向いているでしょう。

カーテンレールにカーテンをつければ、仕切りが出来て1LDKに様変わり。手前に椅子やテーブルを置いて打ち合わせスペースにして、カーテンの向こうを施術スペースに、なんて使い方も叶います。

施術スペース（居住用であれば寝室かな）の奥には、ウォークインクローゼット。在庫や機材の置き場としても使えますし、お客様のアウターも収納できちゃいます。

キッチンは“デザイナーズの王道”ともいうべき、オールステンレス。収納を設けるという配慮すら蛇足。生活感を排除しすぎて、肉じゃがを作るイメージが全く湧きません。

「コンクリ打ちっぱ」に次ぐ、この部屋の推しは「ビッグウインドウ」でしょう。目の前が大通りかつ2階という高さなので、外から丸見えは避けられませんが、店舗の内装の雰囲気をアピールするという観点からするとメリットに他なりません。自らのセンスを通行人に見せつけてやりましょう。

内装にこだわりを見せながらも、設備もしっかりハイスペックな水回りを最後にご紹介。

洗面スペースは大きな鏡が特徴ではありますが、サカナクションレーザーの照明がさすがといったところ。まるで、異世界から浴室が転送されてきたかのような光景です。

その浴室は、当たり前のように浴室乾燥機能付き。こちらも一般家庭の浴室には絶対見られない照明で、シャワーヘッドが事件解決のためにトリックを考えた末、ピンッと閃いた瞬間の名探偵のように見えてきます。

アクセスは、JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『玉造駅』徒歩8分、中央線『森ノ宮駅』も徒歩8分。

交通至便ではありながらも、庶民的で親しみやすい街である玉造と森ノ宮のちょうど間。人通りもそこまで多くない落ち着いたエリアですが、大阪城公園も徒歩圏内なので、緑に癒されながら、人の賑わいにも触れることが出来る環境です。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金2ヶ月分の賃料管理費込み月額17.4万円。

事務所・店舗利用が可能な、コンクリに囲まれた築浅デザイナーズ。生活感は0に近いけど、可能性は100%な空間を思う存分使いこなせる方、お待ちしております。

以上、渋井不動産でした。

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