どうも、草山です。
今回ご紹介するのは、梅田徒歩圏内、ガッツリ都市部ど真ん中の大型分譲マンションです。75.6㎡という広いお部屋ですが、リビングが非常に特徴的。さっそく見ていきましょう。
梅田茶屋町すぐより
JR京都線の沿線、スーパーも目と鼻の先にあります。生活上の不便は全くなし。
周辺は焼き肉やイタリアンなどオシャレな飲食店が立ち並び、牛丼チェーンのほうが逆に遠いという環境になっています。徒歩圏内になか卯の小うどんがないと寂しい私からすれば別世界。
共用部はしっかり
共用部は何とも言えないアート感がムンムン。尋常でない大きさの鉢植えを置くことで、ここを通ってほしいのか、はたまた通ってほしくないのか分からない緊張感が漂っています。
大型マンションなのでエレベーターも2基。
あまりにも張り紙の多いゴミゲートもあります。ゴミ袋の中身を他人にじろじろ見られるのが嫌な人は、ここにポイすればいいということですね。あと暴力団排除宣言をここで見せつける意味はあるのか。
リビングで驚くなかれ
ドアはいたって普通です。派手過ぎず、新しすぎず、渋い感じ。
お邪魔します。
玄関も清潔感のある標準的なデザインですね。
ではまず先に、リビングを見てみましょう。
リビング広～い……の前に何ですかこれは。部屋のつくりに合わせてピッタリ……というかミッチリ組み込まれた造作棚の存在感に圧倒されます。最初パイプオルガンかと思いましたよ。
扉、全開放。この写真を撮るためにパタパタ開けていくだけで、りんご1個分くらいのカロリーを使ったのではないでしょうか（キティちゃんのプロフィールみたいな表現で失礼しました）。
こうやって見ると、トランスフォーマーの変形シーンを見ているような気持ちよさがありますね。ある日、突然喋りだしそう。
ここまで棚が多いと何を入れるか迷いますが、ディアゴスティーニやレゴの保管庫として最適です。どっちも集め始めると人間の居住区を安易に圧迫するからです。テプラなどでどこに何を収納したかラベリングせず、自力で記憶して脳年齢を保ちましょう。
キッチンも大きめで不便はなさそう。ガスがあるのにあえて投げやりなIHを置くことで、前入居者の料理スペックが想像できます。
エアコンも2つあるので、間にカーテンや仕切りを設けても温度管理はバッチリです。窓は南向きで日当たりも抜群。なお、エアコンに設備保証はありません。
とにかく造作棚が異質な存在感を放つリビングでした。
まだまだ収納させます
玄関の左手には5.5帖のフリースペースがあります。本来レゴに圧迫されて死ぬ部屋ですね。
ペット不可の物件ですが、電子ピアノ搬入可とのこと。もう大抵のものは(玄関扉さえ通れば)置けます。ホームシアターでも筋トレスペースでも何でもこしらえてください。この部屋に(玄関扉さえ通れば)入らないものはありません。
通路のわずかなスペースにも収納が可能。設計者は何かトラウマでもあったのかってくらい、モノをしまうスペースを作ってくれています。トイレの対面にあるので、トイレットペーパーなんかを詰め込んでおくと安心かもしれません。
お次は和室です。
リビング直結の和室は6帖あります。ここを寝室にしても、ふすまを開けておけば太陽が差し込む位置。しゃきっとした目覚めをお約束します。
上段、中段、下段といろんなものを収納できます。もはやこの物件はブラックホールといっていいでしょう。着ぐるみや等身大の初音ミクでも買わない限り、部屋が狭くなることはありませんね。
芸能人の眺め
バルコニーからは梅田の街並みが見えます。窓も二重サッシですが、電車の音はやや貫通するレベル。こればっかりは都市生活の辛いところですね。
しかしながら、ここからMBSや関西テレビまで歩いていける距離ですから、関西でひっぱりだこの芸能人が一人くらい住んでいてもおかしくない立地です。
普通に綺麗な水回り
洗面台は、普通に綺麗ですね。
お 風 呂 も 綺 麗 ！
トイレも特に言うことなしです。
言うことなさ過ぎて途中でレインボーになりました。水回りはツッコミどころなんてなくていいですからね。
最後に
こちらのお部屋、アクセスは阪急電鉄『大阪梅田駅』徒歩5分、大阪メトロ谷町線『中崎町駅』徒歩7分という駅近物件。
諸費用は、敷金・礼金ともに1か月分、賃料共益費込みで月額18万円となっております。
梅田すぐという好立地、お部屋の内装は文句なし、あとはバケモノみたいな棚を飼いならすだけの良質な築古分譲賃貸です。お早めに。
以上、渋井不動産でした。
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