神崎川駅

こんにちは、オザワ不動産です。

今回は大阪市淀川区へとやってまいりました。駅で言うと阪急神戸線神崎川駅で、徒歩3分。物件は線路沿いに建っているので電車が通るたびに疾走感が物件を横切ります。

そんな当物件ですが、以前は精肉店。この立派な佇まいを見ると「お肉屋さんは儲かってまんねんな〜」と言わざるを得ません。しかも黒毛和牛とのことですからさぞかし良いお肉が並んでいたことでしょう。

細すぎる

ほっっっそ。

あんなに堂々とした佇まいから想像もできない細さに驚きで、ちゃんと肉食うてんのかと言われても仕方がありません。パリコレのモデルを見た時と同じ感想ではあるものの、こちらの方は「ほっそ(笑)」に近いニュアンスでしょうか。

私も数ヶ月ぶりに友人と会うと「また痩せた？」と聞かれますが、この物件も来るたびに「また細くなった？」と心無い言葉を浴びせられてしまう運命なのでしょう。

ちなみにこれは物件の2階への入り口。この細さなので屈強なラガーマンは階段の上り下りがタイトかもしれません。

というわけで、線路沿いの細い一棟貸し物件の中身を見ていきましょう。

こちらが一階部分、店舗内は若干肉っぽい香りが残っておりました。細いのは細いですが、実は南側から北側に向かってやや広がっているので、さっきの写真を見て抱いたイメージよりも広く感じるかもしれません。広さはおよそ6坪で、この限られた空間で機材や什器をどう配置するかは匠のセンスが必要です。

ちなみに業種は何でもこいとのことですので、カウンターメインの立ち飲み、立ち食いうどん、ラーメンなどは想像しやすいかと思います。せっかく間口が広く明るいので、花屋なども良いかもしれませんね。

ちなみに店舗の隅っこに2階へと運搬できる荷物用のエレベータがあります。これに関しては稼働するかどうかは不明ですが、もし使えなかった場合は調味料でも放り込んでおいてください。

そしてトイレ。これは比較的キレイなので入れ替える必要はなさそうで工事費が嵩張らずに済みます。ただ便器の上が階段で天井が迫っているので頭を打たないようお気をつけください。

2階

2階は気持ち程度のカウンターが残った空間で、カウンター下には給排水がチラッと顔を覗かせています。なので、1階は食事メイン、2階は飲みメインのバーのような感じにもできそうです。ちなみにトイレは1階のみなので、上り下りが必須な点はお気をつけください。

電車が通ると窓からはこのような距離で阪急電車を見ることができます。阪急電車が眺められるBarなんて打ち出しをしたら鉄道マニアの方が集まってくれるかもしれません。終電後の営業方法についてはマスターのトーク力が試されますが。ただそんな空間ですので、それなりのガタンゴトンがBGMとして店内に響き渡りますことご了承ください。

というわけで紹介は以上です。

ほっそいですが一棟丸々使えちゃうなら面白そう、そんな自由度の高いテナント物件が神崎川沿線にあります。しかも賃料が月々13万円（別途税）で借りることができるなんてワクワクしてきませんか。店舗と事務所など、上下で空間を使い分けることができるので2つの物件を借りるよりずっとラクで良いはず。ほっそいけどポテンシャルの幅は大きいですね。

ぜひ皆様の想像していた空間をここで試してみてはいかがでしょうか。

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