どうも、最近6年ぶりにiPhoneを買い替えた際に生年月日を記入したのですが、担当のお兄さんに「誕生日僕の彼女と同じです！」と言われ、”だからなんやねん”と思ってしまったさかけんです。これはいけないと思い咄嗟に「じゃあ特別割引お願いします！」と、できるはずもないおもんないお願いをしてしまいました。担当のお兄さんはマスクをしていたのですが、マスクが透けて見えるくらい苦笑いしてるのが確認できました。お兄さんその節はすみません。

届くわけもない謝罪からのスタートとなりましたが、気を取り直して物件の紹介をしていきたいと思います。

江戸堀デザイナーズ

『江戸堀デザイナーズ』と江戸堀に拠点を置く建築会社の草野球チームみたいに書いてしまいましたが、そんなチームは存在しません。

その実態は、江戸堀にあるコンクリ打ちっぱなしのデザイナーズマンション。デザイナーズすぎてテッペンに何か生えてますが、これが避雷針でないことは確か。デザイナーズも底が知れませんね。

SOHO可

こちらの物件、靱エリアでSOHO利用相談可ということもあり、入口の郵便ボックスも社名が多めでした。もちろん居住メインでもなんら問題はありません。社名が並ぶ郵便ボックスに個人名は、逆にカッコイイまであります。

オートロックを解除し、打ちっぱなし廊下をまっすぐ進み、エレベーターで7階へ。

たまに色鮮やかな個性派デザイナーズマンションもありますが、こちらは王道の無機質なモノトーンデザイナーズ。

阿部サダヲやムロツヨシみたいに、コミカルから狂気までいけるのもカッコいいですけど、オダギリジョーや浅野忠信のような静かな色気があり、モノクロでも映える渋さもええですよね。

約25帖ビッグワン

玄関を開けるとすぐに、約25帖のビッグワンルーム。広さ的に2レーンほど作ってボーリングも出来そうですが、床にワックス塗らなあかんし、転がした球は自分で取りに行かなあかんし、下の階から100%苦情くるので余裕でナシ。ハイスコアの更新はお近くのラウンドワンでお願いします。

壁際にデスク置いて、エアコンの下にウォーターサーバー置いて、ボーリングのピンはどこに置こうか。広いが故の悩みを存分に味わっていただけます。エアコン1台(性能保証なし)でちゃんと冷えるのか？といった心配も広いが故。

採光◎

事務所にするにせよ、自宅にするにせよ明るさは必要なのですが、見ての通り採光はなかなかの明るさ。iPhoneの画面の明るさをMAXにした時くらい、白い光が飛び込んできます。Night Shiftモードはありませんのであしからず。

玄関横の方にも奥まったスペースあり。ソファーを置いて来客を迎えるもよし、広報活動のためにグリーンバックを用意して縦型動画を撮るもよし、使い方はそれぞれ。

ちなみに2人入居も可なので、収納スペースや寝室スペースなど目隠ししたい一角はここにどうぞ。

そして、こちらのスライドドアの向こうに

水回りゾーン

SOHO利用を考えたときに、キッチンまで隠れているのは非常にありがたいですね。焼きそばの匂いが部屋中に広がってしまったら仕事になりませんし。

ビッグワンと書きましたが、キッチンが区切られてるので正式には1Kでしょうか。とりあえずキッチン・水回りを全部一気に見て下さい。

見ていただいた通り、設備は全体的にやや古め。かといって不便なところはなさそうなので普通に使っていただけます。年末は仕事納めてみんなで鍋パが恒例になるかもしれませんね。

そしてこちらのスライドドア前、玄関上からエアコンの方までカーテンレールのようなものが付いてますので、もうひと仕切り可能です。

裏手が小学校で多少子供たちの声は聞こえますが、ビッグなワンルーム・靱エリアでSOHO可・デザイナーズを見逃してる場合ではありません。最後にいつものをご確認お願いします。

アクセスは、大阪メトロ四ツ橋線『肥後橋駅』徒歩3分、京阪中之島線『渡辺駅』徒歩7分。駅近という人気条件も揃った、最高の拠点。

諸費用は敷金ゼロ・礼金2ヶ月の賃料共益費込み月額16.7万円。自宅と事務所を借りることを考えると、かなりお手頃と言えるのではないでしょうか。

住むも良し、構えるにも良し。スピード勝負の江戸堀ビッグワン、とにかくお早めに。

以上、渋井不動産でした。

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