宝塚市の路地奥

こんにちは、オザワ不動産です。

さて、本日は手塚治虫の地元である宝塚市へとやってきました。物件は道路から脇道に入った突き当たりに位置しており、視認性だけで言うとガッツリ悪目です。しかし、昨今は便利な世の中になってきており、ネットで物件情報を調べればすぐ行き方がわかるので、視認性が悪くとも話題性があれば全く問題ありません。

ということは、この物件が話題性の出せそうな物件だろうと想像できると思いますので、皆様の目で確かめてくださいませ。

結構家っぽい外観で、中に入るとその濃度が増します。今風のリフォームが完了した住みやすそうな内装で、面白みには欠けますが、業種次第では使いやすいと言えば使いやすいのかもしれません。

室内へと進んで行っても、玄関から感じたイメージの通りの内装が広がっています。1階店舗としては31坪あるのですが、ところどころ壁が立ち上がっているのでレイアウトを考える必要はあります。

事務所であればイメージしやすいですが、店舗となるとちょっと考えもの。何をどう想定してこの壁を作ったのか私に聞かれてもアイドンノウですので、そこは現地案内時にコンサル（私）と話し合いましょう。

ちなみに業種ですが、軽飲食であれば相談可能です。

川沿いの特大ウッドデッキ

そしてお待ちかね、窓の外はこの特大ウッドデッキバルコニーです。晴れの日を狙ってやってきた甲斐があり、この爽快かつ絶景がアナタのもの。宝塚という気品に満ちたエリアと相まって、どこか海外にでも来たかのような気がしてきます。

川沿いでしかも整ったこの景色は、他の物件では味わえない優越感があり、もしカフェのテラス席など設けた日にはここを目掛けて多くの人が訪れてきそうな予感。川に向かってパシャパシャと写真を撮っている光景が容易に想像できますね。

ちなみにこのバルコニーだけで81㎡もあるので、席数もそれなりに確保できるかと思います。

トイレですが、内装の雰囲気を裏切ることなくシンプルかつスタイリッシュなものが設置されているのでご安心ください。

ちなみに1階部分にはトイレは2箇所あります。

2階

そして、この物件は1階と2階別々で募集となっております。

2階部分も内装は一緒で、広さは25坪ほど。当物件の最大の強みであるウッドデッキが無いので1階と比べてやや推しどころが弱めですが、それでも窓からの眺めは抜群です。中規模の事務所などであれば、ほぼそのままの内装で利用も可能。

1階の条件は記事の下部に記載しておりますので、ここでは2階の条件をご確認くださいませ。

※玄関は1階店舗と共用になっております。

【2階条件】
・賃料：27万円（税別）
・敷金：6ヶ月

ではこれにて物件紹介を終えます。

阪急今津線宝塚南口駅から徒歩11分、路地奥の物件なので見つかりにくいですが、話題性は出そうと言った理由がお分かりいただけたかと思います。

「川沿い＋特大ウッドデッキ」で抜群のロケーションを活かしたお店、そんな夢が叶う物件が宝塚市に出ました。都市部でこんなに自然を感じられる場所・物件は他に無いので、皆様からのご連絡をお待ちしております。

お問い合わせはオザワ不動産まで。

※定期借家2年ですが、期間は相談可能。また、再契約も双方の合意で可能です。また、駐車場は別途での契約となります。