皆様ごきげんよう。
本日の舞台は中央区内本町一丁目。『谷町四丁目駅』から徒歩1分という、駅チカならぬ激チカなグッドリッチ。
そしてこちらの写真がマンションエントランス部分・・・、ではなくお部屋の玄関です。玄関ドアを開けてまずこの光景が飛び込んできます。大理石か御影石か分かりませんが、ソレっぽい床で仕上げられており、すでにタダモンじゃない感で溢れています。
というわけで本日は高井不動産。タワマンに飽き飽きしてきたブルジョワさん、要チェックです。
こちらのお部屋は最上階ワンフロア一戸。お部屋の間取りは110㎡の3SLDK。そんでもってみんな大好きなアレも付いてきます。
LDK23帖
さて、まずはメインとなるリビングからご賞味ください。
サイズは23帖。これだけの広さがあれば、世の中にある大抵の家具は置けます。搬入経路さえクリアできれば、家具のサイズで悩むことはなさそうです。
玄関と同様、床は大理石か御影石か分からないソレっぽいアレ。柱と梁はコンクリート打ちっぱなしで、天井には波板を採用。ラグジュアリーさの中に、インダストリアルのエッセンスを数滴垂らしたような、そんな印象を受けます。
奥側には渋井不動産の案内車両・グロリアカラーが乙な収納。当物件、全体を通して収納もたっぷりめなので、不本意な断捨離なんてしなくてOKです。渋井の二の舞いにはなりません。
窓がヒロシ
そしてこのビッグウィンドウ。南向きで日当たりも良好です。目の前が建物という眺望は、谷四に住んでいる宿命と受け入れてください。
カーテン代だけでも結構な出費になりそうですが、このクラスのお部屋に住む人は、そんなこと気にしないでしょうから別に問題ありません。
続いてはキッチン。これまたグロリアと同じカラーリングが乙です。後付け感満載の食洗機付きステキッチン。シンクとコンロがセパられており、ご覧の通りまな板スペースも広々。小ぶりのマグロぐらいなら捌けそうです。
料理とは無縁の方は、DJブースにでもしてください。
洋室×3とフリールーム
リビングに隣り合う洋室は8帖。床は明るい色味のフローリングです。エアコン付きで夏も冬も快適快適。
そしてお隣には4.5帖のフリールームが隣接。いわゆるウォークインクローゼットですね。子ども部屋にしようと思えばできるぐらいには広く、断捨離知らず。
続いての洋室も8帖。壁一面の収納棚が、日頃からの整理整頓を意識させてくれそうです。残りの一室も、ここと何ら変わりのない雰囲気と広さなので、紹介は割愛します。
もちろんエアコンも完備です。
言う事無しの水回り
もちろん水回りにも抜かりはありません。なんたって高井不動産、浴室乾燥機なんてものは当たり前のような顔で標準装備。その他は見ての通り言う事無しです。あえて言うなら、全体的に設備面はちょい古めかなと。
そして冒頭から気になっていたであろうこの階段。上階から眩い光が降り注いでいますね。お察しのことかとは思いますが、上がってみましょう。
ドッグラン可、ルーバル
POW!!!!
出ましたルーフバルコニー。すでに人工芝が敷かれており、ウッドデッキも施工済みで、テーブルとチェアもコンプリート。入居初日からここでコーヒーを啜れます。
さらに当物件、ペット1匹飼育がOK（条件変更あり）。ドッグランとしても良い仕事をしてくれそうなルーバルです。
さて、『谷町四丁目駅』から徒歩1分の激チカから登場した当物件は、110㎡の3SLDK+ルーフバルコニー。収納もたっぷりで役満な間取り。
そんなことより、気になるのはお金の話ですよね。敷金ゼロの礼金1ヶ月、賃料は共益費込みの月額40万円。
高い賃料を払う上で、どこに価値を置くかは様々ですが、タワマンでも得られない特別感と希少価値がここにはあります。
以上、高井不動産でした。
Property Hunt By : SHUWA