大阪梅田も徒歩圏内の23帖ビッグワンルーム、非の打ち所がありませんでした。

うめきた近郊ビッグワン

ここ数年で綺麗になり、最近何かと人気のうめきた。今回は、そんなうめきたも歩いて10分程度という北区の中の北区にある、23帖ビッグワンルームをご紹介。

漢字の『非』みたいな外観のマンション。物の形から文字を作った象形文字の反対、文字の形から建物を作ったタイポグラフィ建築というか。

“非の打ち所を探してみろよ“という挑戦状でしょうか。私のような弱い人間は色んなモノのダメなところに目がいく習性があるので、非の打ち所を探してしまいます。

マンションのエントランスには、ポスト下に宅配ボックスをプラス。ありがたい。ポツンと置かれたオシャレなカゴは、おそらく不要なチラシを捨てる為のカゴかと思われます。チラシを捨てる史上、最もオシャレなのではないでしょうか。

でもこれオートロックが見当たらんがな！ないんちゃうの！？と思いましたが、しっかりありました。ポスト向かいに付いております。ということで、完璧エントランス！非の打ち所なし！(※以後、”非なし“と表記させていただきます)

まあまあ最初はこんなもんでしょう。

共用部にはコインランドリーもありますので、家の洗濯機が壊れた時や雨で洗濯物が乾かない日はお世話になりましょう。洗濯機・乾燥機が各2台ずつと、ちょっとした置き棚あり。ここも非なし。

共用部も明るくて安心。デザインもグッドで非なし。

全く非の打ち所がないですね。

シンプルで綺麗な玄関。廊下がL字なので、玄関ドア開けてすぐに部屋の中が見えません。プライバシー保護。

あれ、でもこれシューズボックスがない！どこに靴置いたらええねん！！

めちゃくちゃありました。“初非あり”かと思ってはしゃぎすぎました。すみません。

多めに置ける大容量のシューズボックスでした。持て余すほどでした。余裕の非なし。

非ありのフェイクを喰らいました。

何ならもうひとつ収納がありました。ありがとうございます。私が住むわけでもないのに自然と感謝が溢れました。こんなもんは余裕の非なし。

どれくらいの容量なのか写真が無かったので、前回の募集時の写真を拝借したところ、モッズコート4枚・トートバッグ10枚ほど収まりそうなクローゼットでした。

写真ないけど過去の写真でカバーリングができる渋井ブログの歴史も非なし。

パッっと見たところ23帖と広いし、窓もデカくて明るいし、一人暮らしにも二人暮らしにも対応できる、これに誰が文句あんねん満点非なしではあるのですが一応見ていきましょう。

収納スペースは、ええサイズのクローゼット。玄関横にもクローゼットがあるので収納は十分。そして何よりクローゼットの両サイドにコンセントを設置してくれてるので電化製品の配置の幅が広がり、故に家具の配置にも幅が出るという相乗効果をもたらします。もちろん非なし。

他の家にはあまりない、カーブしているカーテンレールが特徴的な窓際。採寸は慎重に。

昔、実家(枚方の東中振)の近くにあったサボイ(味道館)の天井をミニチュアの電車が走っていたのですが、それを思い出しました。個人的ですが激エモメモリーバック非なし。

カーブ屋根バルコニーからすぐそこに梅田が見えますが、ご覧のように、メインの通りから少し入ったところにあるので人通りは少なめ。梅田に住んでいると豪語できて、尚且つわりかし落ち着いた場所。グッドリッチ非なし。

キッチン、洗面台、風呂、トイレ、洗濯機置き場はこちらにギュッと。

基本的には非なしなのですが、キッチンはIHコンロが1口と必要最低限スペック。そして調理スペースもないので若干の非あり。しかし、我々には23帖がありますから、キッチン入口に調理スペースを作ってしまえば万事解決。発想の転換で非なし。

ウォシュレットあり非なしトイレ。

風呂もキッチン同様に必要最低限スペックで、見たこと無いコンパクト感なのですが、それを見越してかスタンディング専用の鏡が設置されています。これはお気遣い非なしとしておきましょう。

最寄駅は大阪環状線『福島駅』徒歩11分。ちょっと遠いと思うかもしれませんが、JR線『大阪駅』も徒歩12分と聞けば、非なしになる威力はあるかと思います。ちなみに大阪メトロ・阪急・阪神線までも徒歩15分圏内とこの上ない立地。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金1ヶ月の賃料共益費込み月額11万円。一人でも二人でも快適に住める広さがあり、大阪駅を最寄駅にできるポテンシャルを考えるとリーズナボーという他ありません。ご内覧はお早めに。

以上、渋井不動産でした。

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