タワマン前

こんにちは、オザワ不動産です。

本日ご紹介するのは、うめきた開発で賑わいが止まらない梅田、のお隣でずっと人気の高い中津エリア

梅田まで徒歩圏内、これだけで住みたいと思う人は非常に多く、この中津エリアだけでもタワーマンションがボコボコ建っておりますね。もちろんそのお値段も相当なもので、この記事を書いている8/27時点でお調べしたところ、最近竣工した「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」の1LDK（57㎡）が1億円で販売しております。

中津も1LDKが1億円する時代に突入しており、それほど地価が上がっているのですから盛り上がっていると言わざるを得ません。

そんな中津のタワマン前角にある一等地店舗物件をご紹介します。ちなみに写真のタワマンは中津一丁目のザ・セントラルマークタワーです。

一棟貸し

いかにもテイクアウトしやすそうなこちらが紹介の物件です。以前は唐揚げ屋さんだったとのことで、そう言われると確かにめちゃくちゃ入ってそうですね。タコ焼きなんかもイメージしやすいので、ジャンボ総本店の店舗開発課の方にはぜひこの記事を見ていただきたいものです。

他にも、例えば焙煎してきた豆をここで店頭販売するとかもあり得ます。

店舗内ですが広さはおよそ4坪ほどで、設備だけがすっぽり取り除かれております。見た感じではグリストやその他配管が立ち上がったままですので、大掛かりな工事をせずともすぐに営業が開始できそうです。唐揚げ屋さんとか特に。

店舗内から外の景色です。

こんなに交差点を眺める経験したことありますか。横断歩道が自身の店舗から左右に広がっているかのような、そんな立地。

向かいのセントラルマークタワーからUberで注文が入るかどうかが、月の売り上げを左右しそうです。

ちなみに撮影に向かった日、キャリーバックをゴロゴロ引いている外国人の方と多くすれ違いました。おそらく梅田に近い場所というのでこの辺りで宿泊している方も多いのだと推測しますが、海外の方もターゲットに入れて商品開発してみましょう。

2階には唯一のオアシスとも言えるトイレがあります。窓がありますが看板に覆われているので開けても爽快感は得られません。また、空気どころではない邪気を出してきそうなエアコンでよければ備わっています。個人的なアドバイスとしましては、すぐに捨ててください。

3階は看板が無く窓から光が入り、2階と比べると明るい雰囲気。窓を開けると交差点を上から眺めることができます。ちなみにこの3階にも例のエアコンが搭載されておりますので、エアコンは新しく何台か買う必要はあるかもしれません。

この2階・3階ともだいたい3坪ほどで、物置倉庫や従業員の休憩スペースとして活用ください。

というわけで中津の一等地1棟店舗のご紹介を終わります。

小洒落た飲食店などでグルメな方に人気の中津は、冒頭でもお伝えした通り住む場所としても非常に人気。これからも人口がジワジワと増えてくるであろう中津ですから、ここでのテイクアウト需要を獲得できれば一人勝ちも夢ではありません。視認性もご覧の通り言うこと無しですので、こだわりの商品を出せば瞬く間に噂になることでしょう。

ぜひ中津でテイクアウト商戦をスタートさせましょう。

お問い合わせはオザワ不動産まで。