本日は北区同心一丁目に潜む、2階建て一棟貸し倉庫のご紹介。なかなか味のある雰囲気ですね。年季という言葉では片付けられないナイス朽ちっぷり。これにはれっきとした理由があります。

というのも当物件、約30年もの間、長い眠りについていました。誰にもその存在を知られることなく息を潜めていたところ、新しい命を求めてこのたび募集開始されたってところです。失われた30年は政治・経済だけの話ではなかったようです。

それでは目覚めてもらいましょう。

おはようございます

長く閉ざされた扉を開けてみると、当たり前ですがガランとしていて、なんだかタイムスリップした気分です。沈黙を耐え抜いた誇り、そして30年分のホコリは失われていません。

ここで注意点ですが、基本的には現状渡しの予定です。その代わりと言ってはなんですが、かなりお求めやすい賃料となっております。このハコをどう料理するかはあなた次第。DIYで頑張るも良し、渋井に任せてもらうも良し。まぁそのあたりは一度ご相談いただければと思います。

サイズは約34坪で天高は3.3メートル。頭上にもゆとりがあり、どんな業種にも対応してくれそうな面積とポテンシャルを有します。が、業種は何でもアリというわけにはいきません。

というのも、ご覧の通り前面道路がザ・住宅地。大きな音の出る業種は難しそうです。

そして大人が2,3人横並びで歩くのが精一杯の道幅なので、車が入って来れません。そのため、大きな商品や機械を扱う業種は物理的に難しいかと。荷物や什器の搬入はもちろん、工事に必要な材料や道具も、手前の道路にトラックを駐めて台車でゴロゴロ持ってくる必要があります。なかなかの業者泣かせですね。

その代わりと言ってはなんですが、かなりお求めやすい賃料となっておりますので。

いっそのこと、大事なところだけしっかり作り込んで、あとは現状のまま使ってしまっても良いかもしれません。

問題は、それに似合う業種があるのかですよね。

※ガス・電気・水道のライフラインは引き込み済み。

あ、ひらめいた。

サバゲーフィールドなんて最高じゃないですか。背景としてバッチリです。失われた30年ではなく、育てていた30年だったのかもしれません。

隠れるところもいっぱいありますし、何より窓からのビューも良いんですよね。

圧巻の先祖代々ビューです。

「墓は用意してあるぜ」なんてキメ台詞にも説得力が増します。

※渋井不動産は8月13日~16日までお盆休みに入ります。電話、出られたら出ます。メール、返せたら返します。

そんな当物件は北区同心一丁目の路地奥に潜んでいます。

1階・2階の分割貸しにも対応できますが、できれば丸ごと借りてほしいのが本音。一度ご相談ください。

業種については、カフェ程度の軽飲食ならOK。でっかい倉庫で路地裏カフェなんて、北区に誕生したらどうなっちゃうんでしょうか。フラワーショップやセレクトショップなど、1階を物販・2階をカフェなんかするのもイメージできますね。まぁ、ご相談ください。

賃料やその他条件についても、これまたご相談ください。以上、渋井不動産でした。

Property Hunt By : SHUWA