東豊中町

こんにちは、オザワ不動産です。

ちょっと変わった店舗物件をお探しの方は、今回の物件をチラっと見てください。場所は豊中市東豊中町、この東豊中町はマンモス級の邸宅が並んでいる超高級住宅街なのですが、その頂にこの物件はあります。

コンクリートの塊のような重厚感、レゴで作ったようなカクカクした見た目が特徴で、アクセスは割と不便であることを正直にお伝えしておきます。

入口はバルコニー

さて、まずは3階の区画をご紹介します。建物入口から階段を上ると、バルコニーに到着。大阪市内の方まで一望できるこの景色は、他には代えがたい唯一無二の特徴と言えます。

そして、このバルコニーから当区画の室内へと入ることができる仕様となっており、設計段階で玄関を作り忘れたのではないかと疑ってしまうほど珍しいタイプでもあります。言い換えれば、店舗前スペースは結構広いので、ここに植物をたくさん並べて世界観を自由に作ることも可能。テーブルを置いてしまった日には、外で商談してしまうことでしょう。

豊中にもこんな大胆な物件があったんだなとしみじみしながら写真を撮った記憶です。

室内ですが、およそ17坪ほどのスケルトン。田の字にくり抜かれた窓が印象的で、RPGなら秘宝を4つ埋め込まないと次のステージが開かないタイプのやつです。

最近は個人のお店でも「ちょっと怪しいけど行ってみたい」となれば、どんな場所でも足を運んで来てくれます。そんなちょうどいい怪しさがここにはありますね。念のため言いますが、褒めてます。

3階区画
賃料23万円（税別）
敷金・礼金：各1ヶ月

2階区画

続きまして同じ物件の2階区画もご紹介します。

こちらはバルコニーからではなく、玄関扉から出入りするスタンダードタイプ。外からある程度室内の様子が伺え、割とプライバシーが漏れている点は好みが分かれそうです。

当区画はダウンメゾネットで、もし住むのであれば玄関から入ったこの空間が恐らく寝室となるかもしれません。なおさらプライバシーの漏れ具合が気になるところですが、そこはカーテンをつけるなど皆様の工夫力が試されます。

そして階段を下ると、大きな格子窓のある開放感バツグンのリビングがあります。こんなに正方形を見たのはテトリスの画面以来ではないでしょうか。

キッチンもガス3口のものが搭載されており、普段の晩ごはんのおかずも一品多めに作れます。（人によります）

広さはおおよそ52㎡の1LDKタイプ。ただやはり家っぽくない、生活感があまり無い物件ですので、住居兼アトリエのような使い方がしっくりきますね。洒落たお料理教室なんてのもいいかもしれません。

最後に水回りですが、風呂・洗面・トイレが揃った3点ユニットバスです。

目の細かいタイルからは一昔前の、手の込んだデザイナーズ物件らしさが垣間見えます。

2階区画
賃料15万円（税別）
敷金礼金：各1ヶ月

というわけで、豊中市のちょっと変わり種物件をご紹介しました。

3階は1区画のみの募集で、スケルトンなので工事内容次第ではそれなりにお金がかかってしまうでしょう。しかし、このクセを活かすことができれば、北摂でも、いや大阪でも他にない店舗を創り上げることができるはず。

尖ったカッコいいお店を作りたいなら、一見の価値アリアリかと思います。

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