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Narrow hallway with dark brick walls and a large rust-colored metal vault door at the end.
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お前が舵を取れ！南森町の1LDKは、ルーバルとキャプテンの称号付き。

Narrow Japanese shopping street with tangled overhead wires, storefronts on both sides, bicycles parked along the curb, and pedestrians walking under a bright blue sky.

ごきげんよう、渋井不動産だ。

本日紹介する物件は北区菅原町からの登場。物件近くには、日本一長〜い商店街として有名な「天神橋筋商店街」。全長約2.6kmにわたり、昔ながらの個人商店から話題の飲食店まで、約600〜800店舗が軒を連ねる活気と人情に溢れた商店街だ。スーパーで済ませる買い物よりもずっと趣があるだろう。

City skyline with tall modern buildings along a river and a tree-lined promenade in the foreground.

さらに物件近くには、四季折々の表情を見せてくれる大川。大阪のド真ん中とは思えない抜け感と、水辺ならではの穏やかな時間が流れるナイスロケーション。

大通り沿いで、人通りも多く夜も明るい。かと言って騒がしいわけでもない。住環境としては役満過ぎるほどのグッドリッチと言えよう。

Narrow hallway with dark brick walls and a large rust-colored metal vault door at the end.

爽やかなロケーションとは打って変わり、紹介の物件はなんだか毒々しい。 ”個性”と言うべきか”クセ強”と言うべきか悩ましい、2007年築のデザイナーズマンションだ。

「真実はいつもひとつ！」なんて声が聞こえてきそうな堅牢で重厚なエントランスホールだが、オートロックの防御力自体は一般的なソレと変わらないし、事件の香りがするわけでもない。

Dimly lit stone hallway with copper trim, textured wall panels, and warm wall sconces, extending to a doorway at the end.

オートロックを抜けると、さらに毒々しい。

さらに奥のエレベーターは、「暗証番号を入力しない」と動かないというギミック付き。テーマパークの謎解きアトラクションのように楽しんでもらえればと思うが、3日も経てば面倒臭くなるだけかもしれない。

最上階ワンフロア2戸

Interior hallway with frosted glass window on the left and beige double doors with a red center stripe, dark wall panels, and an exit sign overhead on the right

さて、お目当てのお部屋は最上階の9階。ここに住戸はふたつだけ。トラブルを防ぐためにも、お向かいさんと仲良くしておくに越したことはないぞ。

あんたがキャプテン

Modern kitchen with a stainless sink on the left, opening to a bright hallway with a metal staircase and round wall lights on the right wall.

お部屋は縦にズドンと伸びた52㎡の1LDK。手前のLDKが約12帖、奥の洋室が約7帖と言った具合。

当物件は全体を通して船をイメージしたデザイナーズとなっており、部屋の随所にそのエッセンスが散りばめられている。四つの丸い窓もそのうちのひとつだ。

Empty rooftop terrace with beige brick walls, metal railings, and surrounding city buildings under a blue sky

その最たる例がこちら。船の先端（正式名称：船首・バウ）をイメージしたバルコニー。バウコニーと言っても良いかもしれない。

タイタニックごっこをするも良し、海賊王を目指すも良し、ここに住めば自動的に”キャプテン”の称号をGETできるぞ。

Industrial metal staircase in a bright open-plan apartment, with a blue kitchen and a large window on the right.

室内に戻って、次は水回りを確認しておこう。階段が気になるところだろうが、お楽しみは最後ということで。

Interior entry with a metal staircase leading upstairs, glass-paneled doors on left, and a large window wall on the right.

トイレ・洗面・風呂はこのガラスの向こう側。恥ずかしい姿が丸見えである。パートナーと暮らすなら、なにか目隠しできるものを付けた方が良いかもしれない。入浴シーンならまだしも、お尻を拭いている姿だけは見られたくないものだ。

Toilet in a modern bathroom with a red partition and glass sink, wood-panelled walls, and a blue door to the right.
Contemporary bathroom interior with a glass vessel sink on a chrome-framed vanity, dark floor tiles, and beige/gray textured walls; doorway to a brick-walled area.
White jetted bathtub against a red brick wall with round wall lights and controls nearby.

水回りはサクッとダイジェストにこんな感じ。

浴槽は一応ジェットバス付きだが、あいにく動作保証はない。現状、使えるかどうかも分からないので、あまり期待はしないでくれ。

Compact kitchen with light gray cabinets, black granite backsplash, stainless steel sink and stove, door to the left.

キッチンは2チャンネルのガスコンロ。食洗機付きではあるが、こちらも動作未確認。こればっかりは新築じゃないので仕方ない。使えない場合は食器棚として活用してくれ。

最後に例の階段を上ってみよう。

甲板ルーフバルコニー

Rooftop walkway with white railing and beige brick wall, city skyline in the distance under a blue sky.

階段を上れば最上階の特権であるルーフバルコニー。先述のバウコニーとはまた別モン。船で言うなら甲板や展望デッキにあたるだろうか。

こちらのルーフバルコニーではガーデニングを楽しむも良し、ハンモックなんかを置くも良し、好きに楽しんでもらえればと思うが、いつも言うように常識の範囲内でよろしくだ。

Industrial metal staircase with diamond-plate treads beside a blue door in a bright hallway.

というわけで、本日紹介したこちらの物件は52㎡の1LDK＋ルーフバルコニー付き。大阪メトロ『南森町駅』から徒歩6分。

大川のナイスロケーション、開拓の余地しかない天神橋筋商店街のすぐ近くというグッドポジション、そしてキャプテンの称号を欲しいままにできるのは、数多とある物件の中でもここだけ。

敷金10万の礼金1ヶ月、賃料は共益費込みの月額13万円で募集中。よろしくどうぞ。

以上、渋井不動産でした。

Property Hunt by : GO

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