ブラック、パープル、グレー、ブラウンチェック、ベージュ、水色と、この夏6着の短パンを購入したさかけんです。「やりすぎや」と嫁に言われましたが、毎日服選ぶのが楽しいのと、ラックがカラフルになったので、すごく満足度が高いです。もう流石にと思いながらも、オレンジの短パンを検索してるのはここだけの秘密です。
さて今回の物件は、2026年2月に内装リフォーム完了の『見た目はマンション、聞くところには戸建て』という某アニメの決め台詞の少し曖昧バージョンでの紹介。
ちなみにこれって場所どコナン？と気になりますよね。こちら御堂筋線『中津駅』から徒歩9分のところにございます。そんなグッドリッチより、戸建ての1階・2階が出たと聞いてやってきた次第ですが、私も思っていたのと違うなときちんと思っています。
この建物が戸建てか戸建てじゃないか論争は、お笑いで言うところの漫才か漫才じゃないか論争のようなもので、人によって意見がバラけるかもしれません。ここは一旦、鉄骨造という情報だけお伝えし、中へ入りましょう。
ツートーン玄関
白と茶色の、奥から目暮警部が出てきてもびっくりしない、パトカーのようなツートーンカラー玄関。十分な広さで、手すりもついてる安心設計。右手に2階へと繋がる階段、その向かいにトイレがあります。
パトカーの下半分が黒いのは、”泥とか汚れが目立たないように“ということなのですがこの玄関も同じ理由なのでしょうか。推理が楽しいですね。
約12帖LDK
玄関入って左手が約12帖のLDK、各所に茶色が散りばめられていて別荘のような雰囲気を醸し出しています。
右手の茶色は奥からクローゼット、洗面所・お風呂の入り口、玄関となっております。
クローゼットは、茶色を開けるとチェックの茶色が出てくるという茶色のマトリョーシカスタイルを採用。ボーダーの茶色コートなどをかけると、完成度がグッと高まります。
キッチンはガス3口のシステムキッチン。もちろん茶色でカラーリング。シンクはカレー鍋を水に浸けておきながら洗い物ができそうな広めのつくり。前と横に窓があるので、元太に鰻を焼く時ありがた仕様となっております。
右手のブラックボックススペースはガラガラ付いてる台を入れるも良し、パーティー用にサブテーブルを忍ばせておくのも良し、小五郎のおっちゃんを眠らせて、ここに隠れて蝶ネクタイ型変声機で犯人を追い詰めるのも良しです。
約8帖洋室
LDKの奥に約8帖の洋室。ここにきて木目調ではあるのに、茶色ではなく黒という大胆な色使い。黒の木目調で高級感を演出。
8帖という広さを活かして、空手の練習でもいかがでしょうか。
水回りを一挙に
お風呂とトイレの壁だけ古さが目立ちますが、その他はキレイキレイ。トイレはスタイリッシュでウォシュレット付き、お風呂は追い焚き機能付き。
洗面台に関しては外壁のような内壁で内側から戸建てをアピール。ギュインと伸びる蛇口アリ、パカっと開ける三面鏡アリ、鏡に映っているように背面棚まで完備されており、申し分ないスペックです。
やっと2階に上がってきまして、こちらは廊下。左手前から上がってきまして、廊下の途中に物入れあり。少しややこしいので四方をまず説明。
正面：バルコニーへと繋がるランドリールーム
右手：約12帖の洋室
後ろ：約8帖の洋室
左手：奥に使用不可の勝手口
では正面のランドリールームから。
バルコニーへの扉を開けると、最高の光が飛び込んでくるランドリールーム。手洗い場も付いてるし、洗濯終わったらすぐ干せる完璧な動線。他にはあまりない特別な一角。
収納の鬼
約12帖の洋室。普通にクローゼットがあるのはもちろんのこと、上部のデッドスペースも収納に。ウォッカやジンなどお酒を陳列してもカッコイイかと。
収納を上部に設置することにより、ここにテレビを置いて、土曜日夕方6時から日本テレビ系列を見てくださいね。と誘導するようなスペースも作り出している。
子供にゲームをさせすぎない為にも手の届かない上に収納するなど、教育面でも大活躍の予感。
さらに収納の鬼
さらに収納の鬼なのが約8帖の洋室。壁一面を3分割の収納・クローゼットにして、何がなんでも”荷物は溢れさせない“という執念をアピール。もうここまできたら、どこかの収納はスカスカでしょう。
最寄駅は大阪メトロ御堂筋線『中津駅』徒歩9分。めっちゃ近いとは言えませんが、ターボエンジン付きスケートボードや自転車があれば梅田までササっと行けちゃいます。天満飲みも徒歩圏内です。
諸費用は、敷金礼金各1カ月の賃料管理費込み月額16万円。北区・御堂筋線徒歩圏内・94㎡でこの賃料は、はっきり言って良心的です。
さらに楽器演奏相談可(但し全部ウェルカムではない)、電子ピアノ搬入可能など、趣味・お子様の習い事にも寄り添う物件となので、ファミリーにもオススメです。
以上、渋井不動産でした。
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