どうも、草山です。
この夏はカードライスにハマっている、とほうぼうで言いふらしています。カードライスとは、簡単に言えば南インドの「ヨーグルトかけごはん」。この説明を聞いて「うぇ～！まずそう！」と言うかどうかで、ご飯に誘うかどうかのリトマス試験紙にしています。
さて、今回ご紹介する物件は谷町四丁目にある45㎡の1LDK、月額8.35万円。一人暮らしはもちろん、二人暮らしなら奇跡の賃料帯というアドバンテージを出オチでお伝えしておきます。さっそく見ていきましょう。
谷四で一人暮らし、
あわよくば二人暮らし
1階にはイタリアンと瓦のひさしがあってプチ帝冠様式を感じさせる組み合わせ。こういう目印があると人に説明するときに楽で助かります。こういう一番近くのお店って、いつでも行けるから逆に行かなくなるの、あるあるですよね。
ちなみに今回は5階のお部屋。1階に飲食店があるって敬遠されがちですが、所在階が5階と聞けば、「いっぺん見とこか」となる絶妙な階数です。
なお、言い忘れておりましたが階段5階です。まあまあ大したことなので、ショックを和らげるようサラッと言ってみました。
しかしながら、やはり谷四で45㎡の1LDKが月額8.35万円と聞けば、「いっぺん上ろか」となる絶妙な階数です。
広々リビング、整骨院みたいな玄関
玄関入ると視界に飛び込んでくるのは、広々としたリビング。ちなみに振り返った玄関はこんな感じ。
整骨院でよく見るカーテンで仕切られています。珍しっ。上から下までピッチリ遮っているので、冷暖房を入れるときは閉めましょう。出入口は熱の通り道なのでね。
キッチン・トイレ・浴室はドノーマル
ではまず、入って左手にあるキッチンからご紹介していきましょう。
キッチンはコンロ自主設置パターン。種類はガス一択ですが、何口にするかはあなたに選択権があります。換気扇は控えめです。
キッチンの対面には洗濯機置き場もあります。賃料を考えると、室内にあるだけで拝みたくなりますね。
昔ベランダに洗濯機を置く部屋に住んでいたとき、ヤモリを洗濯しそうになりました。屋内に洗濯機があればそんな心配もなしです。なお、そのヤモリはまだ恩返しに来てません。
トイレと浴室は標準的。水回り界のノームコアと言っても過言ではないでしょう。洗面台には二人で住んでも置き場所でモメない収納ラックがあります。
正直何でも置けるリビング
1LDKの1とLの部分を見ていきましょう。
リビングは広々とした約14帖。正直、何でも置けます。筋トレ用のスミスマシン、走査型電子顕微鏡、搾油機などなど。それは冗談としても、ホームシアターのセットとか置けそうですね。
窓の横にも収納スペースをつけて有効活用されています。このスペースは壁を挟んだところに室外機があるので、排熱を卵の孵化などにお使いください。
洋室は6帖
6帖の洋室にはコタツやふとんを十分収納できる押し入れつき。機能面では、これ以上言うことなしです。
ベランダは物干し竿が吊るせるフックがあります。洗濯物は乾燥機にぶちこむのもいいですが、結局天日干しが一番です。
アクセスは、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩7分。諸費用は、敷金・礼金ゼロの賃料管理費込み月額8.35万円。階段5階さえ乗り越えれば、ここに二人で住めます。
立地も賃料もお部屋の広さも、言うことなしですよ。イタリアンの店主が毎晩ウォッシュチーズを体に塗りたくって歩き回るとかじゃない限り、「いっぺん見とこか」となる絶妙な物件です。ご内覧はお気軽に、ぜひ。
以上、渋井不動産でした。
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