どうも。最近、渋井ブログに参入した”たらちね草山“のことが大好きすぎる、さかけんです。草山の何が好きか、そんな事を書いてしまうと物件の紹介ができなくなってしまうので、Youtube”たらちね草山の大真面目チャンネル“をみなさん見てください。『病的疑問散歩』、『評論のズルい書き方』このあたりがオススメです。

それでは物件を。

西九条の最上階ワンフロア

今回は水曜日にエイキチがブログで書いていた物件と、同じマンションの4階の紹介です。先に間取り等をお伝えしますと、1階はワンルーム+ガレージ(約20.55㎡)でしたが、4階は2LDK+ビッグバルコニー(約50㎡)と倍以上の広さでございます。

もちろんその分家賃は上がるものの、リノベ後1発目の募集ということで圧倒的な綺麗さや優越感で満足していただけると思うので、自信を持ってのご紹介です。

改名完了

実はこちらのマンション、リノベしたうえに、マンション名も改名されました。”なんでもないようなことが幸せだったと思う“的な旧マンション名から、ガラッと印象が変更されたのです。

ジョージっぽいマンションのなごりで、エレベーターはなく、昇降は階段のみ。いうても4階なので知れてます。全然大丈夫。

玄関前に到着すると、何やら奥にまだスペースが。覗いてみたところ、チョビベランダがありました。ビッグバルコニーのお裾分けでしょう。

鍵を忘れて、今日に限って誰も家にいてない！ってなったときはこちらで睡眠してください。あと、わざわざタイヤ拭かなくていいので、ベビーカーとかカバーかけて置けたら便利なんかな、とも思いました。

普通にGOODなんです

お邪魔しましたら、大理石調の土間に木目調のフローリングと結構シンプルめなリノベーション。ただただ良い感じ。シューズラックも高さ調節可能で、ブーツ等も収納可能。

右手にトイレ、左手に洗面所、お風呂と水回りが玄関入ってすぐに集まってるので、どんどん紹介していきます。

“傘の持ち手の部分が壁に引っ付いてんのか？“と思ってしまうタオルかけがあるトイレ。もちろんウォシュレットも付いてて、さらにトイレットペーパー2つ装着できるタイプ。ディフューザー置いたり、ちょっとした雑貨置いたり、このペーパー上のスペースってなんか良いですよね。

洗面所もお風呂場も文句なしに良い感じ。洗面台はヘアセットする時、非常にありがたいパカっと開けられる三面鏡。

風呂場の壁ってどこか一面だけ色つけるのが主流なんですかね。過去物件も今思えば一面だけ色付いてるし、自分家も一面茶色です。有識者の方教えてください。

犬も猫も飼育可

両サイドからご覧いただいたこちらがリビング。ソファー置いて、テレビをスタンドにかけて、ダイニングテーブル置いて、十分な広さ。

1階と同じく4階でも犬・猫が飼えちゃうのですが、1匹あたり賃料¥3,000UP、礼金¥50,000UPという条件付き。少しばかり出費はかさむものの、愛するペットと住める、過ごせる毎日は正直プライスレス。

3口ガスのコンロでキッチン自体はベーシック。アンミカさんが”白って200色あんねん”と言う中の、どの白かわかりませんがホワイトで統一。これが可愛い。

どっちでも寝れる

洋室は2つありまして、どちらを寝室にしてもらってもいけます。壁の色的に、緑の方が多少寝やすいという理由で緑が寝室になると私は予想してます。

ビッグルーバル

ラストにビッグなルーフバルコニー。正直リビングとさほど大きさの変わらないビッグ加減。屋根もついていて洗濯物干し放題。こんだけ広かったら洗濯物に限らず野菜、魚、果物全部干したろかなと思っちゃいますね。

いくら自分家だからといっても、色々干しすぎての異臭だけは気をつけてください。お隣まあまあ近いです。

最後に

阪神なんば線『千鳥橋駅』徒歩7分、JR環状線・阪神なんば線『西九条駅』徒歩8分と、めっちゃ駅近とは言えませんが全然歩ける距離。なんなら程よく歩けるいい距離。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金2ヶ月の賃料管理費込み月額15万円。リノベ後1発目募集の2LDKでビッグルーバル付いて、ペット可。そして何よりみんな大好きワンフロア1戸でこの賃料はなかなかお得！！！！！

早い者勝ちになる予感がプンプンしておりますので、ご内覧はお早めに！！

以上、渋井不動産でした。

property hunt by  シュワ