箕面の駅近マンション

マンション購入のために色々な物件を見て周ったり、ネットでありとあらゆる情報をピックしていると何が良いのかわからなくなりませんか。そういった方に私がオススメしたいのが、結局「駅近で広いやつ」なんです。不動産業界では古から『駅近であれば間違いない』と言い伝えがありまして、何がどう間違いないのか具体的な説明はないものの数多の営業マンはそれを鵜呑みにしております。

そして、かくいう私もその言い伝えを信じている信者ですので、今日は箕面の駅近・広い・そして安いという三拍子揃ったマンションをご紹介いたします。

箕面市はご存知の通り北大阪急行延伸工事により開発が進んでおります。写真のビル群は箕面船場駅前のもので、あのあたりに駅があるのですがマンションから徒歩わずか4分という距離。これを駅近といわず何と言うのでしょうか。

さて、このマンションですが昭和52年築でもうすぐ50歳を迎えます。昨今のエレガントさを推しにした風貌ではなく、落ち着きと余裕を感じさせる一番モテそうな雰囲気です。

駅近でありながらたっぷりの自然に囲まれた環境というのがそういう雰囲気を醸し出しているのでしょう。

最上階まで届かず

では褒めるだけ褒めたのでデメリット部分もお伝えいたします。

今回ご紹介する部屋が最上階の7階なのですが、エレベーターは6階までしか上りません。6階からワンフロア分の階段を駆け上ればお部屋に到着、というわけですのでベビーカーが必要なご家庭などにはまぁまぁ相性が良くないと言えるかもしれません。

フルリノベ済み

そして玄関ですが、土間スペースは正直それほど広くはありません。しかし、シューズボックスはかなりの容量がありますので、靴が多い人も安心できるかと思います。

玄関がごちゃっとしているとテンションも下がるので、こまめに靴を収納していただき帰ってきたくなるような玄関にしてあげてください。

室内はフルリノベーション済みで、4LDKの間取りです。各洋室の雰囲気はほぼ同じなので紹介は1部屋のみにします。

築50年の経年はほぼ感じられず、最近よくみるモダンでスタンダードな部屋。南向きのバルコニーからの視界は非常に良好で、遮る建物がなくご覧の見晴らしです。これは最上階の特権と言えますので、階段でワンフロア上がった賜物と考えれば少しは階段も許せるかもしれませんね。

そして水回り設備のトイレ・洗面・風呂です。こちらも一新されていて特に問題ない、と言いたいところですが一点だけ。

このお風呂ですが、左下をよく見るとガス栓のようなものが壁につながっております。恐らく昔はバランス釜タイプで、改装によって壁貫通型給湯器と呼ばれるものへと変更したのだと思います。

もちろん追い焚き等問題なく使用できるのですが、見た目のところで気になる人もいるかと思いますのでご参考までに。

LDKは16帖の広さがあり、南・西と二面採光で日当たりも良好。ガス3口のカウンターキッチンからはリビングを、視線を右に逸らせば隣の公園まで見渡すことができます。リビングの様子を見ながら調理できるのは、小さなお子さんがいる家庭にとって安心ですね。

そして、最後にマンション出てすぐ目の前に、スーパーのサンディがあることもお伝えしておきます。買い物にも、通勤にも非常に便利な立地であることがお分かりいただけたことでしょう。

この85㎡の4LDKフルリノベ物件は、3,580万円で販売中。北摂で新生活を始めるにあたって、昨今の新築マンションは価格が高騰しておりますがこんな物件もあるんですね。個人的には、ここから少し改装をいれて広めの3LDKなんかにしても面白そうだと思います。

結局、駅近・広め・リーズナブルな物件が一番住むイメージがつきやすいのではないでしょうか。

お問い合わせはオザワ不動産まで。