福島・中之島で買える
アクセスは、千日前線『玉川駅』・JR大阪環状線『野田駅』・東西線『新福島駅』で、全て徒歩10分ほど。個人的には許容範囲の距離感かなと思いますが、育ってきた環境が違うから駅近の価値観は否めません。夏がだめだったり、セロリが好きだったりしますからね。
しかしながら、京阪線『中之島駅』も徒歩7分と聞けば状況は違ってくるでしょう。2031年になにわ筋線が開業した暁には、中之島から梅田・難波が直通となり、新大阪や関西空港までのアクセスも容易になるのですから。
福島区イチのカントリーリノベ
という流れからお邪魔したのが、こちらのお部屋です。エリアの前情報を習得していたおかげで、ここは那須塩原のカントリーハウスですかという錯覚は免れましたね。一安心です。
視線をスライドすると、ちょっと広めの土間が現れます。右手のパカリはシューズボックスで、中身に関してあなたの想像を超えてくることはありません。強いて言えば、中にコンセントが仕込まれているという喜びくらいでしょうか。
ここで注目すべきは、写真左手、ブラインドの向かいに見えるアンティーク風のFIX窓です。
風呂ーッッツ！！！！
そう、風呂の窓なんですね。見るからに高年式のバスルームに迷い込んだアンティークテイストは、「なぜ」の一言に尽きるでしょう。天井の間接照明も、閃光という名の困惑を放っています。特筆する機能がない代わりに、特筆せずにはいられない違和感がありました。
風呂からあがると、ご覧の洗面スペース。収納力も申し分なく、2種類の鏡が設置されている点にシゴデキを感じます。眉を剃るとき、コンタクトを入れるとき、まつ毛の美容液を塗るとき、背伸びして鏡に近付かなくていいんです。
なお、洗面スペースは扉のないオープン仕様になっており、対面にはキッチンを配置。いつまでもパートナーの裸体を神聖なものにしておきたいならば、パーティションの設置は必須かもしれません。
謎の”囲める”スペース
個人的には無垢材のパーケットフローリングにめちゃくちゃテンションが上がるんですが、今回ばかりは壁のインパクトが強すぎてそれどころではありません。
壁はもちろん、アーチを描く柱まで全てコンクリートで出来ており、この一面だけ古代ローマのような風格ですね。よりローマ感を強めたいなら、壁のどこかに”真実の口”を後付けするのもアリ。やはり売買物件ともなると、こんな突飛な提案もできます。
壁の紹介が一段落すると、謎の”囲める”スペースに視線が移ります。平凡に生きてきた私には、食卓くらいしか”囲む”レパートリーが浮かばないものの、きっと誰だってひとつくらいは”囲みたいもの”があるはず。ぜひこの機会に、あなたの囲みたい欲を晴らしてみてください。
洋室＋フリースペース
立て続けに個性が爆発していたため、ここは6帖洋室で箸休めしましょう。囲みスペースに面した小窓があるものの、南向きのバルコニーからは緑も見えて、この部屋で最も刺激の少ない画角です。
振り返ると、もうダメ。
気になって仕方ない。どうなってるの、一体これは。
改めて見ると、上階はロフト・下部は収納のフリースペースになっていました。上記の写真をスライドしていただくと、とてつもない収納力が可視化できます。パイプ椅子が詰め込まれた、体育館の舞台下を思い出すような。パカリした扉の奥行きからして、規格外のサイズですね。
ロフトは至ってノーマル。洋室にベッドを置くならば、ここはあなたの「好き」が反映された一角になるでしょうか。
例えば、漫画や文庫本をズラリするとライブラリースペースになりますし、でっかいスクリーンを設置してプロジェクターを置くのも楽しそう。絵を描いたり、編み物をしたり、何かに集中するには打ってつけの小空間です。
ローンシミュレーション
福島区より登場したカントリー1SLDK、いかがでしたか。強烈なインパクトを放つリノベーションながらも、使い勝手への配慮も伺える稀有なお部屋です。
販売価格は2,880万円。金利0.93％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々9.5万円ちょい。
一人暮らしでも買えるんです。
なにわ筋が開業前の今ならまだ、手が届く価格で買えます。今後ますますの発展が確定しているエリアで、唯一無二のお部屋を手に入れませんか。
以上、渋井不動産でした。
property hunt by チーフ
ユニライフ福島
・築年月：1979年11月
・所在地：大阪市福島区玉川二丁目3-16
・構 造：SRC造15階建
・分 譲：ユニチカ株式会社
・施 工：ユニチカ株式会社
・管 理：大和ライフネクスト株式会社
・最寄駅：京阪線『中之島駅』徒歩7分・千日前線「玉川駅」徒歩9分・JR大阪環状線「野田駅」徒歩12分・東西線「新福島駅」徒歩14分
