お店をするにも古民家

こんにちは、オザワ不動産です。

SNSが隆盛のこの時代、店舗をどこに構えるかよりも「どんな経験ができる店舗を造るか」が非常に大事なのだと思います。個性・オリジナリティを全面的に出すことができれば、場所が悪くともお客様はやってきてくれます。そして、個性を手っ取り早く出せるのは店構え。レトロビル・名建築と呼ばれる建物の中に入ることができれば、その存在感を活かすだけできっと良いお店ができるでしょう。というわけで、そんなレトロビル・名建築は一旦置いておいて、今回ご紹介したいのはこちらの古民家物件です。

場所は大阪府摂津市で、個人的には3〜４回ぐらいしか訪れたことがないため土地勘はほぼありません。紹介の物件に関しては最寄駅と呼べる距離に駅は無いので車必須です。（徒歩30分ほど行けばモノレール南摂津駅があります）

こんなアクセス環境ですが、冒頭で申し上げたとおり場所なんてどこでも良いのです。要は世界観が大事なのです。

デカすぎ倉庫・作業場

それでは早速、当物件の目玉ポイントからご紹介。

折戸になっている門を開けると、50㎡ほどはある作業場スペースが広がっております。車なら5~6台はここに放り込めるでしょうか、倉庫としても非常に優秀なキャパがあります。「とにかく広いアトリエが欲しかった」という方にはぴったりの空間。あなたの持て余す想像力を存分に発揮してください。

また、バイクや車のメンテナンスも捗りそうですね。業種がOKかどうかは全く不明ですが、ヴィンテージ系車両をここに並べて販売する形も様になりますね。

続きまして正面玄関から室内へと入りますと、キッチン・和室があります。日当たりグッドで雰囲気は良いのですが、経年による古さもところどころ感じられますので、この辺りはお店にするにも住むにしても新しく変えてあげたほうがベターです。

キッチン横に洗面・風呂があります。この両設備は好みにもよりますが、個人的には改装を入れる必要がないのかなと思いますので、それよりも室内の改装へ資金を回すほうが吉かもしれません。また、ここは大阪府内ですが入浴中に富士山が見えます。ただなぜかこのお風呂からしか見えませんので、「富士山が見えるカフェ」などと強気の広告をするのはお控えください。

そして2階ですが、洋室が一部屋だけあり他は和室が広がっています。こちらも1階と同じく畳の古さが気になりますので、手を加えてあげてくださいませ。

そして最後に、玄関前には庭スペースもあります。道路側の植栽が視線を遮ってくれているので、これからのシーズンはここでBBQなんてしてみるのも良いですね。（周辺は住宅街ですので、ご配慮をお願いいたします）もちろん、お好きな植物を育てる場所としてもご利用ください。

ちなみに写真には写っておりませんが、この玄関前スペースに車1台を駐車することもできます。

それではご紹介は以上です。9Kという多すぎる部屋数と広大な作業スペースを持つこの摂津古民家ですが、賃料19.9万円、敷金15万円、礼金30万円という条件です。カフェ・教室など業種はご相談ください。また、ペットの飼育も相談可能ですよ。（条件変更あり）

最寄り駅まで歩くことは現実的ではありませんが、古民家でお店を始めたいと考えている方にとっては割と現実的な条件ではないでしょうか。これから個性派店舗を造りたいと考えているあなたのお問い合わせをお待ちしております。

お問い合わせはオザワ不動産まで。