土手を感じる北区の1LDK、65㎡で月額12.9万円。

本日は大阪市北区本庄東にやってきた。緑溢れた閑静な住宅街が立ち並ぶエリアで、淀川の香りがどことなく感じられる。
最寄り駅は堺筋線・谷町線の「天神橋筋六丁目」駅から徒歩9分。「ちょっと歩くな」と思う距離だが、このオートロックまでのアプローチも半端ない。

オートロックの恩恵０

さて、こちらがマンションオートロック前。
そしてそのオートロックをあざ笑うかのように、一室だけ外にはみ出している。なんとこの左手の玄関ドアが今回ご紹介する部屋だ。
マンション自体はちゃんとオートロック付きで謳っているのに、その恩恵を味わうことはできないのである。

「来るもの拒まず、全員ウェルカムやで！」そんな勢いで作った部屋なのだろう。土間も広く、シューズボックスも背丈が高いものが置かれている。

それでは室内を散策していく。リビングに到着する前に水回りがあるので、まずはそこから見ていこう。

洗面台はFutoo!!。
※Futoo!!：普通に良い

良き風呂

風呂は洗い場と浴槽がとても広く、浴室乾燥機・追い焚き付きと、お風呂に欲しい機能が全て揃っている。
こんなお風呂だったら、水回りにこだわりたい奥様や彼女様も納得だろう。ちなみに1418サイズだ。

そしてトイレもウォシュレットを携えており、攻守万全といったところ。

それでは続いてリビングへ。

ステキッチン

まずはキッチンから。
リビングを見渡すカウンターのガスの3口。ちょっと収納力が心もとないような気もするがご安心を。

キッチン奥には食器棚や収納・冷蔵庫置場と、毎日の調理のことを考えて作られたスペースがちゃんとある。
これでは奥様もやる気が出てしまって毎日の料理が豪勢になってしまい、食費がかさんでしまうかも。

広大なリビング

そんなLDKは21帖、リビング・ダイニングだけでも17帖ほどはある。
それもそのはずで、間取りは1LDKだが部屋全体で65㎡もある。それだけの広さがあれば2LDK・3LDKであってもおかしくはない、強気な間取りである。

別の角度からも見てみる。
大振りな家具を置いても十二分にスペースを確保できるだろう。

リビング横にある洋室は5.5帖で、正面にはウォークスルークローゼットも。
夫婦の寝室としてはちょうどいい広さ

収納力、設備の強さとキレイさ、そして室内の広さ。
全てが備わった文句なしのリノベーション部屋が、川沿いで待っている。
賃料は月額12.9万円、礼金は25万円で募集開始だ。

さて、ところ変わってマンションから100メートルほど歩くと歩道橋がある。
チョコミントカラーで爽快感はバツグン。どこかの秘境のような佇まいではあるが、れっきとした大阪市内だ。

橋の上はジブリの世界に産み落とされたような景色。
この先へ渡ると、、、

淀川の気持ちいい土手がそこにはあった。
ここを散歩したり夏は花火大会を眺めたり、自然を満喫することができる場所が近いのも嬉しいポイントだ。
【良かった点】
◎開放感のあるリビング
◎充実した設備
◎駐車場代が安い（部屋とセットで1.5万円ほど）
◎歩けばすぐ淀川の土手へ行ける点
【気になる点】
△窓は多いが、しっかりとした日当たりはない（1階）
△オートロックの外
お問い合わせは、渋井不動産まで。
（物件番号：30024）